工程建設(shè)監(jiān)理合同（一）

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工程建設(shè)監(jiān)理合同（一）

詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條

下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

（1）“工程”是指業(yè)主托付實施監(jiān)理的工程。

（2）“業(yè)主”是指擔當直接投資責任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理單位”是指擔當監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織

（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當事人。

（6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。

（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

（8）“月”是依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條

工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條

監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條

由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條

監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供應(yīng)與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問看法，仔細、勤奮地工作。關(guān)心業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條

監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條

在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

業(yè)主的義務(wù)

第八條

業(yè)主應(yīng)當負責工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。

第九條

業(yè)主應(yīng)當在雙方商定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的精確?????性。

第十條

業(yè)主應(yīng)當在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。

第十一條

業(yè)主應(yīng)當授權(quán)一名熟識本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條

業(yè)主應(yīng)當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條

業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)如下幫助：

獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十四條

業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償

第十五條

假如雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供應(yīng)職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條

業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)。

（3）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。

（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意。

（5）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意。

（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向業(yè)主報告。

（7）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和擔心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。

（10）在工程承包合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。

第十七條

監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務(wù)提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

第十八條

在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何看法和要求（包括索賠要求），均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)討論處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，