2024年上海個人租房合同范本（3篇）

第3頁共3頁2024年上海個人租房合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)________________________________________________。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方_____簽訂日期：_____乙方_____簽訂日期：_____2024年上海個人租房合同范本（2）合同編號：【編號】出租方（甲方）：（出租人姓名/單位名稱）【甲方】承租方（乙方）：（承租人姓名）鑒于甲方是合法擁有位于上海市（具體地址）房屋的產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋進(jìn)行居住。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守：一、租賃房屋情況1.1房屋地址：上海市（具體地址）1.2房屋類型：（公寓/別墅/公寓樓等）1.3房屋面積：（具體面積）1.4房屋用途：僅用于居住1.5房屋租金：每月人民幣（具體金額）元整，租金包含物業(yè)費，水費，但不包含電費、煤氣費。1.6租金支付方式：每月（具體日期）日前支付一次，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離房屋。二、房屋使用規(guī)定2、1乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∧康摹?.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并定期保養(yǎng)。2.3乙方不得從事違法活動或擾亂社會秩序行為，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限3.1租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止，總計（具體月數(shù)）個月。3.2租賃期限屆滿前30天，如有續(xù)租意愿，雙方應(yīng)當(dāng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)交納押金人民幣【具體金額】元整，用于履行租賃合同及維護(hù)房屋設(shè)施，租期屆滿無損壞及欠費情況下返還。4.2若乙方未按時支付租金，超過15天未補(bǔ)交，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付給甲方相應(yīng)的違約金。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，以作為補(bǔ)充和解釋。六、爭議解決6.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為最終結(jié)果，裁決具有法律約束力。七、合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿終止。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：簽訂地點：上海市【簽訂地點】2024年上海個人租房合同范本（3）個人租房合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是上海市合法房東，擁有位于上海市______________的出租房屋一套，并愿意將該房屋出租給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.租賃房屋詳細(xì)地址：______________________________2.租賃房屋的面積：______________________________3.租賃房屋的用途：_________________________________第二條租賃期限1.租賃周期：本次租賃期為_______年（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）。2.乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)租用該房屋的，甲方同意將該房屋繼續(xù)出租給乙方，并依據(jù)雙方再次協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限簽訂新合同。第三條租金和支付方式1.月租金：人民幣___________元（大寫：_______________________________________）。2.租金支付方式：乙方須在每個月的__________日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日未支付金額的______%的逾期滯納金。第四條押金1.甲方作為保障乙方按照本合同履行相關(guān)義務(wù)的押金，乙方需在租賃期開始前支付給甲方人民幣___________元。2.租賃期滿且乙方歸還房屋無損壞，甲方應(yīng)及時全額退還乙方押金。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃期間有房屋損壞，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修費用。3.乙方不得將押金作為最后一個月的租金。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方不得將租賃房屋進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租，不得將租賃房屋用于非法活動。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管好房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，禁止違法搬動、更改、破壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆物品，禁止在房屋內(nèi)從事危險工作。4.乙方不得在房屋內(nèi)安裝衛(wèi)星電視天線、報警器等設(shè)備，如有需要應(yīng)事先與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后方可安裝。第六條維修和報廢1.如房屋內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方人為原因造成損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。2.如房屋內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備報廢，乙方需要經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行更換或報廢處理。第七條合同解除1.本合同期滿后，雙方自愿決定是否繼續(xù)合作。如雙方均同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)及時簽訂新合同。2.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方需要解除合同，應(yīng)提前_______個