2024年哈爾濱個人房屋租賃合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年哈爾濱個人房屋租賃合同范文出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____（以下簡稱本房產）_____層____號房，建筑面積為____平方米，公寓類型屬于_____；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房（甲型）商務房（乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產的租賃期為____年，暫定從____年____月____日起到____年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在____年____月____日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_____公司直接辦理本房產的交接手續(xù)（本授權為不可撤銷之授權），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_____公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣____元（小寫：￥_____），折合月租金標準為人民幣____元（小寫：￥_____）如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。2、租金支付時間及方式（1）在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_____；戶名為：_____；賬號為：_____.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。（3）甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。第五條甲方權益1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_____套公寓____天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業(yè)在國內其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_____.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、____天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除____%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分在扣除____%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。租賃期內，乙方經營中所發(fā)生的管理費和經營費用均由乙方承擔。第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方（包括合法繼承人和其他權利人）時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條房屋戶內設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件《裝修配備表》）租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應費用。本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_____公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。第十二條送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等）導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十七條合同的生效本合同經甲、乙雙方簽章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托人代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年哈爾濱個人房屋租賃合同范文（二）合同編號：【編號】甲方（出租人）：【姓名】身份證號碼：【身份證號】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（承租人）：【姓名】身份證號碼：【身份證號】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，并于【日期】簽署本《個人房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃房屋的基本情況（一）房屋地址：【房屋地址】（二）房屋面積：【房屋面積】平方米（三）房屋用途：【房屋用途】同時，甲方就該房屋提供如下家具和設施：【列舉家具和設施】。第二條租賃期限本合同起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】，共計【租賃時間】個月。第三條租金和支付方式（一）租金：每月租金為【租金金額】元人民幣，大寫【租金金額大寫】。租金包含房屋使用權、設備設施使用權，不包含水、電、燃氣、賬單等費用。（二）支付方式：乙方應在每月【支付日期】之前向甲方支付當期租金，支付方式為【支付方式】。第四條使用規(guī)定（一）乙方承諾遵守國家法律法規(guī)以及社區(qū)、物業(yè)管理規(guī)定，良好保管租賃房屋和內部設施。不得將房屋和設施用于任何非法用途或轉租、轉讓給他人。（二）乙方對房屋進行日常維護和清潔，并保持房屋內部環(huán)境整潔與衛(wèi)生。（三）乙方不得私自擅自改變租賃房屋的裝修和結構，不得損壞房屋設施，如有損壞應及時報告甲方并承擔相應修復或賠償責任。（四）禁止乙方在租賃期限內將租賃房屋出租、轉讓給他人，否則甲方有權解除合同并追究違約責任。（五）乙方不得在租賃房屋內從事危險品存放、生產、銷售等涉及安全的活動，并需注意消防安全。第五條保證金為保障甲方的權益，乙方需在簽訂本合同時支付保證金，金額為【保證金金額】元人民幣，大寫【保證金金額大寫】。乙方在租賃期履行完畢本合同全部義務并歸還房屋時，甲方應將保證金全部退還給乙方，扣除租賃期內乙方未支付的房屋租金及其他相關費用（如修理費用、損壞賠償費等）。如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權直接從保證金中扣除相應金額補償自己的損失。第六條水、電、燃氣費用（一）水、電、燃氣費用的計量方式和支付方式遵循當?shù)毓╇?、供水、供氣公司的?guī)定。（二）乙方應按時、足額支付水、電、燃氣費用，并在確認支付之后一周內提供相應的發(fā)票或收據(jù)給甲方。（三）如乙方逾期未支付水、電、燃氣費用，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除相應費用。如保證金不足，則甲方有權追究乙方的違約責任。第七條房屋維修（一）租賃房屋及其設施的大中修由甲方負責。（二）乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，并承擔非人為損壞的修繕費用。（三）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或者設施損壞，應及時通知甲方進行維修。（四）如果房屋在租賃期間需要維修和改造等特殊情況，甲、乙方應協(xié)商解決并達成書面確認。第八條違約責任（一）如因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方因此所產生的合理損失。但如因不可抗力等無法預見、無法避免并無法克服的情況，甲方不承擔相應的賠償責任。（二）如乙方違反本合同的約定，甲方有權單方解除合同，并追究乙方違約責任，且不退還保證金。（三）如乙方未按期支付租金，每逾期一天，甲方有權要求乙方按逾期天數(shù)支付日租金作為違約金。（四）如乙方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受行政處罰、民事訴訟或其他法律責任，甲方有權要求乙方賠償相應損失，并追究乙方的法律責任。第九條合同的變更和終止（一）甲、乙雙方一致同意，在租賃期履行完畢后，雙方可根據(jù)實際情況商議續(xù)簽或終止本合同。（二）如一方要求變更或終止本合同，需提前【提前通知期限】書面通知對方。（三）本合同期滿或解除后，乙方須在【天數(shù)】內將房屋及相關設施完好歸還給甲方，如有損壞需照價賠償。甲方對房屋及相關設施進行驗收合格后，應退還保證金給乙方。第十條爭議解決本合同的履行、變更和終止，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應