2024年購買商品房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第4頁共4頁2024年購買商品房合同標(biāo)準(zhǔn)版本售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號(hào)：2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)：3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì)____元，大寫人民幣：_____。五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額____元。2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額_____部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù))，乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第_____種約定辦理。1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：甲方(簽章)：乙方(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年購買商品房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）甲方：【賣方】乙方：【買方】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商品房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條合同目的及房屋信息1.1甲方通過開發(fā)商的銷售渠道將其開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所提供的商品房。1.2商品房的基本信息如下：房屋地址：【詳細(xì)地址】商品房建筑面積：【面積】平方米交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋權(quán)屬保障：（1）甲方承諾所售商品房的所有權(quán)屬合法、完整，并不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方將在簽訂本合同后合理時(shí)間內(nèi)辦理房屋的權(quán)屬證明手續(xù)。第二條房屋交付2.1甲方在本合同簽訂后合理時(shí)間內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，將商品房交付給乙方。2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房交付時(shí)應(yīng)具備使用功能，并有房屋交付驗(yàn)收單標(biāo)明交付日期、房屋的基本狀況等信息。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)予以認(rèn)可，確認(rèn)驗(yàn)收單上的信息與實(shí)際情況相符，并簽字確認(rèn)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為【金額】人民幣。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式及時(shí)間：（1）乙方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付房屋價(jià)款的【金額】作為訂金；（2）乙方在房屋交付時(shí)支付房屋價(jià)款的余款并簽署《商品房買賣款項(xiàng)支付方式確認(rèn)書》。第四條過戶及稅費(fèi)4.1過戶及稅費(fèi)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)由雙方協(xié)商決定并委托具有合法資格的地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)辦理。第五條房屋質(zhì)量責(zé)任5.1甲方承諾所售商品房符合國家及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供商品房質(zhì)量保證書。5.2商品房的質(zhì)量保修期為【期限】月，質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等原因造成的非人為損壞，甲方將負(fù)責(zé)修繕，修繕后的房屋將保持原樣。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在下述情況下，雙方可以解除本合同：（1）協(xié)商一致解除；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)，并在收到對方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未支付。6.2在下述情況下，乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的訂金作為違約賠償：（1）乙方未按時(shí)支付房屋余款；（2）乙方提供虛假材料；（3）乙方私自改動(dòng)裝修造成房屋損壞。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：2024年購買商品房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）商品房購買合同甲方（銷售方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方所建設(shè)的商品房（以下簡稱“房屋”），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋土地權(quán)屬：1.3房屋建筑面積：1.4房屋戶型：1.5房屋位置：1.6房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)交付時(shí)間為合同簽訂后__________個(gè)月，具體交付時(shí)間以甲方通知乙方為準(zhǔn)。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。2.2首期款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。2.3按揭貸款款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________），具體支付方式、利率及期限等按甲方銀行要求辦理，乙方在簽訂本合同時(shí)已向甲方提供了相應(yīng)的貸款申請材料。2.4尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款。2.5付款方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（賬號(hào)：__________________）方式支付上述款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及甲方的承諾，房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，交付時(shí)將同時(shí)提供質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.2房屋交付程序：3.2.1乙方于房屋交付之前，可以進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直到滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付之前，向乙方提供相關(guān)的房屋交付憑證及所有權(quán)證書等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。4.2在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押、租賃等處分房屋。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方承諾房屋建設(shè)過程中按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2在交付房屋前，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)格支付方式中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取乙方的款項(xiàng)，并向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票等購房憑證。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、整改。5.4乙方享有與房屋有關(guān)的停車位、使用公共設(shè)施等權(quán)益，按照相關(guān)規(guī)定在合理范圍內(nèi)使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)或提供必要的購房材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。第七條爭議解決7.1合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同采用