2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范例出租方：_____承租方：_____承租經(jīng)營(yíng)者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____所有者性質(zhì)：_____賬號(hào)：_____經(jīng)營(yíng)范圍：_____出租方與承租方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動(dòng)資產(chǎn)：_____固定資產(chǎn)凈值：_____無(wú)形及遞延資產(chǎn)：_____其他資產(chǎn)：_____2.負(fù)債總額：其中：流動(dòng)負(fù)債：_____長(zhǎng)期負(fù)債：_____3.所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本：_____資本公積：_____盈余公積：_____未分配利潤(rùn)：_____4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：_____二、租賃期限：共____年，即自____起至_____止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年_____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3._____4._____五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計(jì)算辦法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的____％，____元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_____。3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為_____。4._____。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_____八、擔(dān)保1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、折舊____元?？傤~計(jì)為____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_____總額為____元。3._____自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。3.承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范例（二）企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同【合同編號(hào)】：2023XXXXX甲方：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系電話：[出租方公司聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方公司法定代表人]注冊(cè)資本：[出租方公司注冊(cè)資本]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系電話：[承租方公司聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方公司法定代表人]注冊(cè)資本：[承租方公司注冊(cè)資本]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲乙雙方本著互利互惠的原則，依法自愿達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條租賃物品及規(guī)格1.1甲方同意向乙方出租以下的物品（以下簡(jiǎn)稱“租賃物品”）：[詳細(xì)列出租賃物品及數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等具體信息]1.2租賃物品交付地點(diǎn)：[租賃物品交付詳細(xì)地址]1.3租賃物品交付日期：[租賃物品交付日期]第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[詳細(xì)列出租金金額及支付周期]2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)租金周期開始前支付當(dāng)期租金金額給甲方。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物品狀況，在租賃期限屆滿時(shí)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方需要提前30天書面通知乙方。如果乙方不同意調(diào)整后的租金，可以選擇終止本合同。第三條租賃期限及續(xù)租3.1合同起始日期：[合同起始日期]合同終止日期：[合同終止日期]3.2租賃期限為[租賃期限]，自合同起始日期起開始計(jì)算。3.3租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租期限及租金雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條租賃物品的保管和使用4.1乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合理注意人的標(biāo)準(zhǔn)妥善保管和使用租賃物品。4.2乙方保證租賃物品不得超出正常使用范圍，不得進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。4.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方限期履行義務(wù)。履行期限為10個(gè)工作日。5.3若違約方在通知期限內(nèi)未履行或無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密，并不得向第三方透露或披露。6.2本條款的保密期限為合同終止后的5年。第七條合同解除和終止7.1甲乙雙方同意，在下列情況下可以提前解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；(2)一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被依法宣告破產(chǎn)、清算的；(3)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2本合同解除后，除了違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物品退還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他9.1本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：______________________乙方：______________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________簽署日期：___________________簽署日期：___________________以上所述即為雙方達(dá)成的《企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》的全部?jī)?nèi)容?！靖郊訔l款】：[若有其他特殊約定，可在此補(bǔ)充具體內(nèi)容]2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范例（三）第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核