2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本出售人：_____，身份證號(hào)：_____，住__________，身份證號(hào)：_____，住_____購(gòu)買(mǎi)人：_____，身份證號(hào)：_____，住_____出售人與購(gòu)買(mǎi)人就位于農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_(kāi)____，其中房屋占地約為_(kāi)____，院子占地面積_____，其他：____________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人；該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋怀鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行_____賬戶(hù)名稱(chēng)_____（必須為出售人之一）帳號(hào)_____3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收據(jù)。五、購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購(gòu)買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見(jiàn)證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（2）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：______（根據(jù)具體情況填寫(xiě)）簽訂日期：______年______月______日甲方（賣(mài)方）：________（身份證號(hào)碼：_________）聯(lián)系地址：_____________________________________電話號(hào)碼：________乙方（買(mǎi)方）：________（身份證號(hào)碼：_________）聯(lián)系地址：_____________________________________電話號(hào)碼：________經(jīng)過(guò)雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有并愿意出售的位于________（省市縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)村）_________（自然村/組）_________（門(mén)牌號(hào)）的農(nóng)村房屋（下稱(chēng)“房屋”）進(jìn)行出售，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋的總建筑面積為_(kāi)________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。2.房屋的土地使用期限為_(kāi)______年，房屋所在土地面積為_(kāi)________平方米。3.房屋所在地的法律用途為_(kāi)________（例如：居住用地/農(nóng)業(yè)用地等）。4.房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施情況：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：_______構(gòu)造，建筑年代為_(kāi)______年。（2）房屋附屬設(shè)施（例如：院落、車(chē)庫(kù)、院墻等）：_______。第二條價(jià)格和支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式：（1）首付款：在簽訂本合同后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款的金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整），作為購(gòu)房的首付款。（2）尾款：乙方必須在簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2.房屋的任何損失、拆遷或強(qiáng)制征用等，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定處理，甲方與乙方協(xié)商解決。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.房屋的交付：甲方承諾在簽訂本合同生效后_____日內(nèi)，將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全。2.房屋的驗(yàn)收：乙方在收到房屋后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方應(yīng)當(dāng)于_____日內(nèi)提出書(shū)面通知甲方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，默認(rèn)乙方自視為房屋符合約定。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日房款金額_____個(gè)百分點(diǎn)的違約金。2.乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日欠款總額_____個(gè)百分點(diǎn)的違約金。3.甲方和乙方對(duì)違約金的支付方式約定如下：______________________。4.除非另有約定，合同雙方可協(xié)商解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)將已履行的義務(wù)恢復(fù)原狀。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或者申請(qǐng)仲裁解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交_______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決。2.合同爭(zhēng)議解決采用的法律為_(kāi)______（根據(jù)具體情況填寫(xiě)）。第七條其他條款1.合同的變更和解釋?zhuān)罕竞贤淖兏⒔忉尩仁马?xiàng)由雙方協(xié)商決定。2.甲方、乙方有關(guān)本合同的通知、催告等應(yīng)以_______方式進(jìn)行。3.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：______簽名：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（3）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：鑒于，甲方是該房屋的合法擁有人，且具有出售該房屋的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且已經(jīng)了解并同意房屋的全部情況，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：戶(hù)籍所在地：房屋面積：建筑年代：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)/土地權(quán)屬（土地使用證號(hào)）：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：頒發(fā)機(jī)關(guān)：登記日期：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________________（小寫(xiě)）￥_________，含增值稅以及其他稅費(fèi)。第三條交付時(shí)間與方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，約定房屋所有權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，具體交付方式為_(kāi)_______。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用（過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條房屋的權(quán)益保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、合法并無(wú)糾紛。2.若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)所有產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等。3.甲方同意乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前，按照約定時(shí)間配合進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并解答乙方對(duì)房屋的相關(guān)問(wèn)題。第六條買(mǎi)方的權(quán)益保證1.乙方已詳細(xì)了解房屋的基本情況，并對(duì)房屋不存在重大瑕疵或糾紛情況表示理解與接受。2.若房屋存在非甲方所預(yù)知的瑕疵或因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求全額退還房款，并由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約責(zé)任1.若本合同任何一方不履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切合理?yè)p失，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)解決違約問(wèn)題。第八條其他約定1.甲乙雙方保證以真實(shí)并有效的書(shū)面方式對(duì)所