2024年店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同出租人(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租人(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門(mén)面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫(xiě)_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（2）店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同書(shū)甲方：（轉(zhuǎn)讓方信息）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（接受方信息）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方甲方擬將其擁有的位于____（店鋪地址）__店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與此次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)相關(guān)的租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將位于____（店鋪地址）__店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括店鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修及所有權(quán)相關(guān)的權(quán)益。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)與使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)支付全款給甲方，并簽收相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓文件。第二條租賃事宜2.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)）；（2）租金支付周期為一個(gè)月，應(yīng)在每月的______日前支付。2.2租賃期限自本合同簽署之日起，至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，若續(xù)租成功，應(yīng)按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)和續(xù)租期限繼續(xù)履行。2.4如乙方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的解約方式和標(biāo)準(zhǔn)履行。第三條其他約定3.1甲方保證其對(duì)店鋪的使用權(quán)具備完全的合法性，并無(wú)任何權(quán)力上的糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證照和文件交付給乙方。3.3乙方承諾在本租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并按照本合同的規(guī)定合理使用店鋪，確保店鋪設(shè)備、裝修及相關(guān)的權(quán)益的完好。3.4如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追求其應(yīng)支付的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同變更和終止5.1本合同的任何變更和終止，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。第六條合同生效與備案6.1本合同正式簽署后，立即生效。6.2本合同的正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具備同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（接受方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（3）店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________根據(jù)甲方和乙方自愿達(dá)成的協(xié)議，就乙方轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的店鋪相關(guān)事宜，制定本合同。一、店鋪信息1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的店鋪信息如下：店鋪名稱：_____________________店鋪地址：_____________________經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：_____________________1.2轉(zhuǎn)讓方同意將該店鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3轉(zhuǎn)讓方保證在本合同簽訂之日起，店鋪的使用權(quán)未受到任何限制、糾紛或爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓方式和條件2.1轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪相關(guān)權(quán)益以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方，并同意配合滿足相關(guān)手續(xù)和條件。2.2轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌、客戶資源、經(jīng)營(yíng)權(quán)益、合同權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓方將店鋪相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再與店鋪有任何關(guān)聯(lián)行為，不得干涉乙方對(duì)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。三、租賃合同3.1轉(zhuǎn)讓方同意將與店鋪相關(guān)的租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證租賃合同的有效性和權(quán)益的真實(shí)性。3.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過(guò)房東的書(shū)面同意，乙方負(fù)責(zé)與房東進(jìn)行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪相關(guān)權(quán)益以_______________（金額）的價(jià)格出售給乙方。4.2乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：支付方式：_____________________支付期限：_____________________支付金額：_____________________五、違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定向乙方交付店鋪相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。六、保密條款6.1本合同的內(nèi)容及其他雙方在合同履行過(guò)程中所了解的商業(yè)信息，均為商業(yè)秘密，除非得到對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露。6.2雙方應(yīng)對(duì)合同及相關(guān)商業(yè)信息進(jìn)行妥善保管，采取必要的保密措施，防止遭受未經(jīng)授權(quán)的使用、披露或泄露。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____（期限）。7.2本合