2024年二手購房合同標準模板（2篇）

第3頁共3頁2024年二手購房合同標準模板賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準，房屋總價格不變），乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20____日之前再支付十萬元人民幣?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。（若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款（已收款）的千分之三（日利率）向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）承擔(dān)所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔(dān)。六、甲方負責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。九、本協(xié)議簽定后。____年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。十、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手購房合同標準模板（二）二手購房合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：一、房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋登記機構(gòu)：其他重要情況：二、房屋交付與驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋在（合同簽訂日起）不遲于（合同約定的交房日期）之前交付給乙方。2.房屋驗收：乙方在收到該房屋后，應(yīng)當(dāng)及時進行驗收，如有質(zhì)量問題需要反饋給甲方進行修復(fù)或處理。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：該房屋的總價為（人民幣大寫：￥_________）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同之日起，在合同約定的（付款期限）內(nèi)支付房屋款項。具體支付方式如下：a)第一次支付：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的（付款期限）內(nèi)支付房屋總價的（首付比例）作為首付款；b)第二次支付：乙方應(yīng)當(dāng)在首付款付清后的（付款期限）內(nèi)支付房屋總價的（剩余款項比例）作為尾款。如乙方在約定時間內(nèi)未按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。c)支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)以（付款方式）方式支付房屋款項。四、不可抗力條款1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、政府行為等。五、房屋權(quán)利和責(zé)任1.房屋權(quán)利：該房屋在交付完成后，乙方享有該房屋的所有權(quán)利，并有權(quán)辦理該房屋過戶手續(xù)。2.房屋責(zé)任：房屋過戶期間，甲方應(yīng)盡到過戶義務(wù)，如因甲方原因造成過戶延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用于中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解