2024年土地使用權(quán)出讓合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第3頁共3頁2024年土地使用權(quán)出讓合同簡(jiǎn)單版第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。受讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即____平方米?！不颍旱谌龡l乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層層，建筑面積____平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%;即____平方米?！潮竞贤?xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為____年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_____，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_____(或乙方出售房產(chǎn)后_____)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后_____，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：_____銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在_____糾正該違約。如第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國省乙方：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)2024年土地使用權(quán)出讓合同簡(jiǎn)單版（二）出讓合同編號(hào)：（請(qǐng)注明）甲方：（請(qǐng)注明）有限公司法定代表人：（請(qǐng)注明）注冊(cè)資本：（請(qǐng)注明）地址：（請(qǐng)注明）聯(lián)系電話：（請(qǐng)注明）電子郵箱：（請(qǐng)注明）乙方：（請(qǐng)注明）有限公司法定代表人：（請(qǐng)注明）注冊(cè)資本：（請(qǐng)注明）地址：（請(qǐng)注明）聯(lián)系電話：（請(qǐng)注明）電子郵箱：（請(qǐng)注明）為了規(guī)范雙方之間土地使用權(quán)的出讓事宜，保障雙方權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的和背景1.本合同的目的是為了明確甲方將自有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照約定條件進(jìn)行土地開發(fā)和利用。2.甲方是土地使用權(quán)的擁有人，并具有出讓土地使用權(quán)的合法權(quán)益。乙方具有相應(yīng)的資金和技術(shù)實(shí)力，有能力進(jìn)行土地開發(fā)和利用。3.本合同是本次土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。第二條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.土地使用權(quán)面積：（請(qǐng)注明）2.土地使用權(quán)出讓的用途：（請(qǐng)注明）3.土地使用權(quán)出讓年限：（請(qǐng)注明）4.出讓土地使用權(quán)的價(jià)格：（請(qǐng)注明）5.出讓土地使用權(quán)的支付方式：（請(qǐng)注明）第三條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、土地權(quán)籍調(diào)查表等相關(guān)材料，確保土地使用權(quán)的真實(shí)、合法。3.甲方應(yīng)保證出讓土地使用權(quán)的完整性、無抵押、無糾紛。第四條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地使用權(quán)的價(jià)格。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途、條件和時(shí)間限制進(jìn)行土地的開發(fā)和利用。3.乙方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人或合作方等第三方時(shí)，須經(jīng)過甲方的書面同意。第五條保證和約定1.甲方保證所出讓的土地使用權(quán)沒有其他人的優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益，是合法的。2.甲方承諾在乙方按照合同約定支付出讓款項(xiàng)后辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.兩方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條合同解除或終止1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方終止或解除本合同的，應(yīng)提前（請(qǐng)注明）日書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解決。2.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式（請(qǐng)注明）份，雙方各執(zhí)（請(qǐng)注明）份，具有同等效力。2.本合同的傳真件、掃描件、復(fù)印件等復(fù)制品原件，與本合同原件具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：（以下是公章和法定代表人簽字的空間，請(qǐng)甲乙雙方在實(shí)際簽署合同時(shí)填寫）附件：（請(qǐng)注明）2024年土地使用權(quán)出讓合同簡(jiǎn)單版（三）出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管