標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同格式

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛和瑕疵。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）。5.2乙方保證按照本合同的約定，履行其義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶證明文件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，視為甲方違約。2.甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方要求提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的情況，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.遇到乙方未能按照約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未能按照甲方要求提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方承