2024年個人土地轉讓合同示范文本（3篇）

第4頁共4頁2024年個人土地轉讓合同示范文本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米(詳見成國用()字第____號和成國用()字第____號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之_____點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。_____本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。_____本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。_____本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。_____本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____時間：____年____月____日乙方(蓋章)：_____代表：_____時間：____年____月____日丙方(蓋章)：_____代表：_____時間：____年____月____日2024年個人土地轉讓合同示范文本（2）個人土地轉讓合同甲方（轉讓方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法的土地所有權人，在法律上擁有將土地轉讓給乙方的權利；2.乙方有意購買并取得甲方所擁有的土地。經甲、乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條轉讓土地的基本情況1.1甲方現(xiàn)持有的土地證號為：[土地證號]，位于[土地位置]，土地面積為[土地面積]平方米，土地性質為[土地性質]；1.2轉讓該土地的目的是[轉讓目的]。第二條甲方權利與義務2.1甲方保證其所轉讓的土地是合法擁有的，并享有完全的處分權；2.2甲方應對乙方提供真實、完整的土地證、權屬證明和相關手續(xù)；2.3甲方應保證土地的所有權無任何糾紛或限制；2.4甲方應在簽訂本合同后[轉讓時間]將土地轉讓給乙方，并將土地證等相關手續(xù)辦理完畢；2.5若因甲方原因導致土地轉讓延遲或無法進行，甲方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。第三條乙方權利與義務3.1乙方確認已對土地的位置、面積和性質進行充分了解，并對其風險負責；3.2乙方應按照約定支付土地轉讓價款；3.3乙方應主動配合辦理土地轉讓相關手續(xù)；3.4乙方享有土地所有權，并享有相關權益；3.5乙方應承擔自土地轉讓之日起的土地稅費和相關費用。第四條土地轉讓價款4.1乙方應向甲方支付的土地轉讓價款為：[土地轉讓價款]元；4.2乙方應在簽訂本合同之日起[付款期限]內將土地轉讓價款支付給甲方；4.3甲方確信收到土地轉讓價款后，應簽署相關手續(xù)，將土地轉讓給乙方。第五條稅費和費用5.1土地轉讓過程中產生的稅費和費用由乙方承擔，包括但不限于土地稅、工本費等；5.2乙方應按照相關稅務部門的規(guī)定，主動繳納土地稅費。第六條違約責任6.1若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不完全，應向對方支付違約金；6.2若甲方違約，應向乙方支付違約金的金額為土地轉讓價款的[違約金比例]；6.3若乙方違約，應向甲方支付違約金的金額為土地轉讓價款的[違約金比例]。第七條合同的解除和終止7.1若因不可抗力或其他無法預見的原因，使得本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2甲乙雙方協(xié)商一致，也可隨時解除合同；7.3合同解除后，甲方應返還乙方已支付的全部土地轉讓價款。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、變更、補充及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)；8.2對于因履行合同所發(fā)生的爭議應與解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年個人土地轉讓合同示范文本（3）甲方(出售方)：_________________(身份證號碼：____________)乙方(購買方)：_________________(身份證號碼：____________)鑒于：甲方擁有并合法持有位于_________________區(qū)_________________號_________平方米的土地（以下簡稱“該土地”），甲方愿將該土地轉讓給乙方，并乙方愿接受該土地的轉讓。經雙方協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂如下土地轉讓合同：第一條轉讓土地的基本情況該土地位于_________________區(qū)_________________號_________平方米，權屬證號為____________，使用權人為甲方。第二條轉讓價款及支付方式1.乙方同意以人民幣____________元的價格購買該土地，購買價款由乙方一次性支付給甲方。2.乙方應在簽訂合同時，向甲方支付人民幣____________元的定金，定金視為雙方本合同的有效簽訂及乙方履行合同義務的保證金。乙方支付定金后，雙方即認可本合同的有效成立。3.乙方應在約定的__________天內，將剩余購買價款支付給甲方。如乙方未按時支付購買價款，則乙方支付的定金將被視為違約金，乙方無權要求返還定金，并應承擔違約責任。第三條過戶手續(xù)及費用1.雙方同意于乙方支付購買價款之日起__________天內辦理土地過戶手續(xù)。2.土地過戶所產生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于土地產權過戶登記費、印花稅、土地增值稅等稅費。第四條交付日期和交付標的1.甲方應在本合同生效之日起__________天內辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的全部權益交付給乙方。2.土地過戶手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權證書及其他相關手續(xù)文件交付給乙方。第五條保證與擔保1.甲方保證：甲方是該土地的合法權屬人，具有土地轉讓的合法權力，土地沒有被查封、凍結及其他任何限制性附著物。甲方對土地的權屬問題承擔一切法律責任。2.甲方承諾，土地轉讓前已清償了該土地的一切稅費、費用、債務等，不會對乙方產生任何債務和糾紛。3.若因土地權屬問題或其他原因，導致甲方無法完成土地過戶手續(xù)，甲方有義務將乙方支付的定金及購買價款予以全部返還，且支付相應的違約金。第六條乙方的權利和義務1.乙方一次性支付購買價款和承擔相關稅費。2.乙方應在規(guī)定的時間內辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.自土地過戶完成之日起，乙方對該土地享有所有權，并對該土地行使合法的支配和使用權。4.乙方應妥善保管土地使用權證書及其他相關手續(xù)文件，不得擅自轉讓、抵押該土地。第七條違約責任1.甲方違約情況：如果甲方不履行本合同項下的任何義務，乙方有權解除本合同，要求返還已支付的購買價款及定金，并可以要求甲方支付違約金,違約金為購買價款的__________%。2.乙方違約情況：如果乙方不履行本合同項下的任何義務，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購買價款和定金將不予退還，并可要求乙方支付違約金,違約金為購買價款的__________%。第八條合同變更和解除1.本合同一經簽訂即生效，任何一方需變更合同內容時，應經對方書面同意并簽署變更協(xié)議，方可生效。2.任何一方有下列情形之一時，對方有權解除本合同：a)雙方一致同意解除本合同；b)另一方或雙方一方違法行為導致合同無法履行；c)其他免除本合同履行的情況。第九條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第