2024年二手房買賣居間合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房買賣居間合同范本根據(jù)、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落：_____。房地產(chǎn)證號(hào)為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____。登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年(月____日止。該房地產(chǎn)____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)____，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_____種1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.該房地產(chǎn)處抵押狀態(tài)，賣方承諾本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3.該房地產(chǎn)處抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須簽訂本合同之日起____日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4.其他：____________________________________________。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)[租賃編號(hào)：_____，月租金____元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_____時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：_____1.交由居間方托管;2.其它：_____第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。1.一次性付款買方須____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_____上述_____項(xiàng)由賣方支付。上述_____項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：_____1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____代理人：_____證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人助理：_____證號(hào)：_____居間方蓋章：_____經(jīng)紀(jì)人：_____買方：_____代理人：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同范本（二）二手房買賣居間合同合同編號(hào)：_______出賣方（下稱“甲方”）：【出賣方的姓名】身份證號(hào)碼：【出賣方的身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【出賣方的聯(lián)系地址】受托方（下稱“乙方”）：【乙方的姓名】身份證號(hào)碼：【乙方的身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方的聯(lián)系地址】買受方（下稱“丙方”）：【買受方的姓名】身份證號(hào)碼：【買受方的身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買受方的聯(lián)系地址】鑒于：1.甲方擬出售其位于【房屋所在地】的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，供丙方購(gòu)買；2.乙方作為一家從事二手房買賣居間服務(wù)的公司，有經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)提供相關(guān)服務(wù)；3.丙方希望通過(guò)乙方購(gòu)買該房屋；經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本買賣居間合同，本合同內(nèi)容如下：第一條委托內(nèi)容1.1甲方有意出售位于【房屋所在地】的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，并授權(quán)乙方為其受托代理進(jìn)行買賣居間服務(wù)。1.2乙方同意接受甲方的委托，代理甲方與丙方進(jìn)行買賣居間交易，并根據(jù)雙方協(xié)商的價(jià)格和條件，為甲方和丙方提供協(xié)助和服務(wù)。第二條買賣條件2.1甲方與丙方在乙方的協(xié)助下就買賣條件達(dá)成一致后，甲方同意按照約定向丙方出售該房屋。2.2甲方同意將該房屋以【房屋現(xiàn)狀】的狀態(tài)出售，無(wú)任何擔(dān)保。第三條買賣程序3.1乙方作為受托方，將根據(jù)賣方和買方的意向，制定買賣程序并向雙方進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)。3.2買賣程序包括但不限于：簽訂買賣居間合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、交割房屋等。第四條傭金和費(fèi)用4.1在本次買賣交易中，甲方同意支付給乙方________%的傭金作為乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。傭金應(yīng)在該房屋交易完全成立、交割之日起7日內(nèi)支付給乙方。4.2除傭金之外，買賣交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等）由丙方承擔(dān)。4.3若買賣交易最終未能順利達(dá)成，各方均不承擔(dān)對(duì)方的傭金和費(fèi)用。第五條信息保密5.1甲方、乙方和丙方都應(yīng)保守和不泄露雙方在本合同過(guò)程中獲取的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)及個(gè)人信息，并在必要時(shí)對(duì)該信息進(jìn)行保密處理。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管和使用本合同中的各方信息，不得將其用于非合同目的。5.3如一方違反本條約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同中的任何條款或約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。6.2如因不可抗力事件致使本合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但要盡力減小不可抗力的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同爭(zhēng)