2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為_(kāi)____元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金_____元由乙方支付給甲方。三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其位于（地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)權(quán)益包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、商品、存貨等所有財(cái)產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方店鋪全部權(quán)益。2.2乙方確認(rèn)已充分了解甲方店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)此表示滿(mǎn)意。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議后的（日期）起，對(duì)店鋪承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。三、權(quán)益保證3.1甲方保證其作為店鋪全權(quán)所有人對(duì)店鋪享有合法的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何不良記錄或糾紛。3.2甲方保證店鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)或債權(quán)并未產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)其他第三方對(duì)店鋪享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他權(quán)益。3.3甲方保證店鋪所有的權(quán)益沒(méi)有被轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或限制。四、店鋪清算4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓日前清算店鋪與第三方的債務(wù)以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2甲方保證提供真實(shí)、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表，如有虛假陳述，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃合同5.1店鋪目前的租賃合同為（租賃合同編號(hào)），租賃期限為（起始日期至終止日期）。5.2租賃合同將在店鋪轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同并遵守約定的租金支付義務(wù)。5.3乙方同意在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、商標(biāo)6.1甲方保證該店鋪所使用的商標(biāo)享有合法的使用權(quán)，并不存在侵權(quán)、抄襲、冒名、假冒等行為。6.2乙方同意將店鋪內(nèi)已注冊(cè)商標(biāo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、交割及過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1乙方同意在簽訂本協(xié)議后的（日期）起，開(kāi)始過(guò)戶(hù)和交割手續(xù)。7.2雙方同意通過(guò)公證處或公證機(jī)關(guān)進(jìn)行交割手續(xù)，并由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)用。7.3甲方同意在交割時(shí)將店鋪的相關(guān)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）予以乙方過(guò)戶(hù)。八、不可抗力8.1如果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有義務(wù)協(xié)商解決辦法以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)訴訟途徑解決。十、協(xié)議生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議并愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商延長(zhǎng)有效期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方補(bǔ)充協(xié)商，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分。11.2本協(xié)議的任何修改、解釋或補(bǔ)充均需雙方當(dāng)事人的書(shū)面同意。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：_______________簽名：_______________日期：_______________日期：_______________2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下稱(chēng)“本協(xié)議”）由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所經(jīng)營(yíng)的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方同意將其經(jīng)營(yíng)的店鋪（以下稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓店鋪”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的商號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃合同、裝修和設(shè)備等。轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附表一。2.轉(zhuǎn)讓方同意將所經(jīng)營(yíng)的店鋪全部債權(quán)和債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓店鋪的具體位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍等詳見(jiàn)附表二。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次店鋪轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為_(kāi)_______（大寫(xiě)：_____________）人民幣，雙方同時(shí)確認(rèn)已就轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致并已支付。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)間：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)______年____月____日，雙方同意在該日期前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意通過(guò)簽署本協(xié)議并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合法、安全、有效的過(guò)戶(hù)。4.審批手續(xù)：乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，提交必要的審批文件并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、保證與陳述1.轉(zhuǎn)讓方保證其經(jīng)營(yíng)店鋪的所有權(quán)益的合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟或行政處罰等問(wèn)題。2.轉(zhuǎn)讓方保證其經(jīng)營(yíng)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好，并以真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息提供給乙方。3.轉(zhuǎn)讓方保證其經(jīng)營(yíng)店鋪的稅務(wù)情況良好，不存在任何欠稅或未繳稅款的情況。4.轉(zhuǎn)讓方保證經(jīng)過(guò)必要的審批和備案手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件。5.轉(zhuǎn)讓方保證在過(guò)戶(hù)完成之前，不得以任何行為影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.雙方同意聘請(qǐng)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行店鋪的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為店鋪轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方同意協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供所有必要的文件、證明以及相關(guān)配合。五、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元。2.一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有相同效力。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于_____管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租期為_(kāi)___年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為_(kāi)____元人民幣（大寫(xiě)：_____元整）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于____人民政府這一特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要說(shuō)明乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng)，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不