店面轉(zhuǎn)讓合同范本

店面轉(zhuǎn)讓合同優(yōu)秀范本店面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于____________（地址），店面編號為____________，建筑面積為____平方米。1.2店面目前的使用權歸甲方所有，使用權期限至____年__月__日。1.3店面目前的經(jīng)營范圍為____________，店面現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)。二、店面轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店面的轉(zhuǎn)讓。2.2店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方通過現(xiàn)金方式支付給甲方。2.3甲乙雙方確認，店面轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于店面的使用權、現(xiàn)有設備、設施、庫存等。三、店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應依法辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于變更使用權人、辦理營業(yè)執(zhí)照等。相關費用由乙方承擔。3.2甲乙雙方應在店面轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理店面使用權變更手續(xù)。3.3甲乙雙方應在店面轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)。四、店面經(jīng)營4.1乙方自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有店面的使用權和經(jīng)營權。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店面的正常運營。4.3乙方在店面經(jīng)營過程中，若需進行重大裝修、改變經(jīng)營范圍等，應提前征得甲方的同意。五、合同的解除和終止5.1在店面轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如乙方未按照本合同約定支付店面轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因法律法規(guī)變化、政府政策等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)經(jīng)營，甲乙雙方應協(xié)商終止本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向店面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面使用權期限屆滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，您在簽訂合同時，請根據(jù)您的實際情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。特殊的應用場合及其增加的條款：加盟連鎖店面的轉(zhuǎn)讓8.1甲方應保證店面符合乙方加盟的連鎖品牌要求，包括店面形象、設施設備等。8.2乙方在轉(zhuǎn)讓后應繼續(xù)遵守甲方加盟連鎖品牌的各項規(guī)定，不得擅自改變品牌形象和經(jīng)營模式。含有租賃權的店面轉(zhuǎn)讓9.1甲方應保證店面的租賃合同合法有效，租賃期限應覆蓋店面轉(zhuǎn)讓期限。9.2乙方在轉(zhuǎn)讓后應繼續(xù)履行租賃合同的義務，包括但不限于租金支付、合同續(xù)簽等。涉及商標和專利的店面轉(zhuǎn)讓10.1甲方應保證店面使用的商標、專利等知識產(chǎn)權合法有效，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方在轉(zhuǎn)讓后應繼續(xù)使用甲方擁有的商標、專利等知識產(chǎn)權，并遵守相關法律法規(guī)。店面涉及違章建筑的處理11.1甲方應保證店面不存在違章建筑問題，若存在違章建筑，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。11.2乙方在轉(zhuǎn)讓后如發(fā)現(xiàn)店面存在違章建筑問題，有權要求甲方立即解決，并有權解除合同。店面所在地的土地使用權變更12.1甲方應保證店面所在地的土地使用權合法有效，若需變更土地使用權，甲方應負責辦理相關手續(xù)。12.2乙方在轉(zhuǎn)讓后如發(fā)現(xiàn)土地使用權存在問題，有權要求甲方立即解決，并有權解除合同。附件列表及要求：店面所有權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，要求文件齊全、有效。店面租賃合同：要求合同合法有效，租賃期限覆蓋店面轉(zhuǎn)讓期限。商標、專利等知識產(chǎn)權證明文件：要求文件合法有效，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。店面現(xiàn)狀照片：要求清晰、完整，反映店面的實際經(jīng)營狀況。店面所在地的相關政策文件：包括城市規(guī)劃、土地使用權變更等相關政策文件。注意事項及解決辦法：核實店面所有權和土地使用權：在簽訂合同前，乙方應核實店面的所有權和土地使用權是否合法有效，如有問題，應要求甲方立即解決。明確店面轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：在合同中明確店面轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，避免后期因價格問題產(chǎn)生糾紛。辦理店面使用權變更手續(xù)：合同中應明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓完成后辦理使用權變更手續(xù)的期限和責任。辦理營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)：合同中應明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓完成后辦理營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)的期限和責任。檢查店面是否存在違章建筑：合同中應明確甲方保證店面不存在違章建筑問題，如發(fā)現(xiàn)違章建筑，乙方有權要求甲方立即解決或解除合同。涉及商標、專利等知識產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓：合同中應明確甲方保證店面使用的商標、專利等知識產(chǎn)權合法有效，并規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)讓后的使用權和義務。了解店面所在地的相關政策：合同中應明確甲方應提供的店面所在地的相關政策文件，以便乙方了解店面所在地的城市規(guī)劃和土地使用權變更等相關情況。特殊的應用場合及其增加的條款（續(xù)）：店面包含員工和人事合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方應保證店面所有員工的勞動合同合法有效，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。13.2乙方在轉(zhuǎn)讓后應繼續(xù)履行合同中約定的員工薪酬和福利責任。13.3甲方應協(xié)助乙方辦理員工勞動合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保員工知曉合同轉(zhuǎn)讓情況。店面涉及訴訟或糾紛14.1甲方應保證店面在轉(zhuǎn)讓前不涉及任何未了結的訴訟或糾紛。14.2若店面在轉(zhuǎn)讓前已涉及訴訟或糾紛，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。14.3乙方在轉(zhuǎn)讓后如因店面涉及的訴訟或糾紛受到損失，有權向甲方追償。店面轉(zhuǎn)讓過程中的稅務問題15.1甲方應保證店面在轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務問題合法合規(guī)，并承擔相應的稅務責任。15.2乙方在轉(zhuǎn)讓后應繼續(xù)履行店面的稅務申報和繳納義務。15.3雙方應共同配合稅務部門進行稅務核查，確保店面轉(zhuǎn)讓過程中的稅務問題得到妥善處理。附件列表及要求（續(xù)）：員工勞動合同和相關福利政策文件：要求文件合法有效，包括但不限于工資標準、福利制度等。店面涉及的訴訟或糾紛文件：要求包括訴訟狀、答辯狀、調(diào)解書等，以證明店面在轉(zhuǎn)讓前的法律狀態(tài)。稅務申報文件和繳納憑證：要求包括稅務申報表、繳納憑證等，以證明店面轉(zhuǎn)讓過程中的稅務合規(guī)性。注意事項及解決辦法（續(xù)）：明確店面轉(zhuǎn)讓過程中的稅務責任：合同中應明確甲方和乙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務責任，避免后期因稅務問題產(chǎn)生糾紛。處理員工轉(zhuǎn)移和人事變動：合同中應明確員工勞動合同的轉(zhuǎn)讓程序和責任，確保員工權益不受損害。妥善處理店面涉及的訴訟或糾紛：合同中應明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓前應如實告知訴訟或糾紛情況，并在轉(zhuǎn)讓后共同承擔相應的法律責任。了解和遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)：合同中應明確雙方應遵守的當?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保店面轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。辦理稅務核查和申報：合同中應明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中應配合稅務部門進行稅務核查