城市私人租房合同范本

城市私人租房合同范本第一章總則第一條本合同的原則1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）。第二條房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。2.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.1租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。4.2乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第三章房屋使用和維修第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方的要求進行維護。5.2乙方不得將房屋轉租給第三方，不得改變房屋的結構和用途。第六條維修責任6.1甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1甲乙雙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。7.2變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條合同解除8.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付給乙方【違約金金額】作為違約金。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付給甲方【違約金金額】作為違約金。第五章違約責任第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應承擔因違約所產生的經(jīng)濟損失及法律責任。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他第十一條其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實際情況進行調整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限調整：增加條款規(guī)定短期租賃的具體定義（如租賃期限少于六個月），及相應的租金調整機制。提前解約懲罰：明確短期租賃提前解約的違約金或損失賠償計算方式。學生宿舍租賃學校規(guī)定遵守：增加條款強調乙方需遵守學校對學生宿舍的相關管理規(guī)定。身份證明：要求乙方提供學生身份證明，以確保租賃對象符合學校規(guī)定。家長或監(jiān)護人同意：若乙方為未成年人，需附上家長或監(jiān)護人的同意書。商業(yè)用途租賃商業(yè)許可：增加條款要求乙方提供商業(yè)經(jīng)營所需的合法許可證明。營業(yè)時間限制：明確乙方營業(yè)時間的限制，以免影響周圍居民的正常生活。裝修規(guī)定：規(guī)定乙方在進行裝修時必須遵守的相關法律法規(guī)，以及取得甲方同意的程序。民宿租賃民宿經(jīng)營許可：增加條款要求乙方提供民宿經(jīng)營許可證明。游客數(shù)量限制：規(guī)定乙方不得超額接待游客，以免影響社區(qū)安全和秩序。衛(wèi)生標準：明確乙方需遵守的衛(wèi)生標準和檢查機制。家具電器包含租賃家具電器清單：附件中應包含所有租賃期內包含的家具和電器清單，并注明新舊程度和品牌型號。損壞賠償：增加條款規(guī)定乙方損壞家具電器的賠償標準和流程。維護責任：明確甲方或乙方對家具電器的日常維護責任。附件列表及要求房屋照片：要求提供房屋內外部的清晰照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。家具電器清單：詳細列出所有包含在租賃內的家具和電器，及其狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：作為乙方支付押金的收據(jù)證明。租金支付記錄：記錄所有租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄。維修記錄：記錄租賃期間所有維修服務的詳細信息。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計算方式，并在遲延發(fā)生后及時溝通，必要時提供法律途徑的解決途徑。房屋損壞解決辦法：合同中應明確乙方的維修責任，及損壞賠償?shù)木唧w流程。發(fā)現(xiàn)問題后立即拍照取證，并通知乙方及時修復。身份不符解決辦法：在簽訂合同前進行身份核查，要求乙方提供有效身份證件，并保留復印件。提前解約解決辦法：合同中應包含提前解約的條款，明確解約條件和違約金或賠償?shù)挠嬎惴绞?。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入對乙方行為造成鄰里糾紛的解決辦法，或要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少噪音和干擾。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃平臺規(guī)則遵守：增加條款強調乙方需遵守相應短租平臺的所有規(guī)則和政策。平臺費用支付：明確乙方需負責支付的所有平臺相關費用。評價管理：規(guī)定乙方在租賃結束后應對房東和房源進行客觀評價，并解決可能的爭議。含早餐服務租賃早餐服務內容：詳細列出早餐服務的種類和時間。服務費用：如果早餐服務需要額外收費，應明確費用的計算方式。服務變更：規(guī)定如何處理服務變更的情況，例如乙方要求取消早餐服務。寵物友好租賃寵物規(guī)定：列出允許的寵物種類、大小限制以及寵物在租賃期間應遵守的規(guī)定。寵物損壞賠償：明確寵物造成房屋或設施損壞的賠償責任。寵物清理責任：規(guī)定乙方需對寵物產生的污物負責清理。藝術家工作室租賃創(chuàng)作內容限制：增加條款規(guī)定乙方創(chuàng)作的內容不得違反法律法規(guī)或社會公序良俗。作品展示許可：若乙方需要將作品展示在房屋內，需取得甲方的書面許可。環(huán)境保護：明確乙方在創(chuàng)作過程中應遵守的環(huán)境保護要求。分租租賃分租條件：規(guī)定乙方分租給第三方的條件和限制，例如分租者的身份要求。分租通知：要求乙方在分租前通知甲方，并得到甲方同意。分租者責任：明確分租者對房屋的使用和維護責任。附件列表及要求（續(xù)）保險證明：要求乙方提供租賃期間房屋保險的證明。維修和服務記錄：記錄租賃期間的所有維修和服務記錄，包括維修的日期、內容和責任人。投訴和爭議記錄：記錄租賃期間的所有投訴和爭議記錄，包括投訴的日期、內容和解決辦法。檢查清單：在租賃開始和結束時進行的房屋檢查清單，記錄房屋的初始狀態(tài)和結束狀態(tài)。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量和接收人簽名。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺規(guī)則遵守解決辦法：在合同中明確提醒乙方仔細閱讀并遵守短租平臺規(guī)則，違反規(guī)則可能導致賬號被封禁或服務中斷。早餐服務變更解決辦法：乙方應在租賃前確認是否需要早餐服務，并在租賃期內提前通知甲方變更服務。寵物損壞賠償解決辦法：乙方應在租賃前了解寵物損壞的賠償責任，并在租賃期間對寵物進行適當管理。藝術家工作室