2024年租房合同范本與注意事項(xiàng)

2024年租房合同范本與注意事項(xiàng)租房合同范本與注意事項(xiàng)合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：房屋信息租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日租賃期限共計(jì)12個(gè)月。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣XX元整。支付方式：每月10日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣XX元整。合同到期或提前解約，乙方按照約定退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。房屋及設(shè)施的正常損耗除外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解約合同期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣XX元整。合同終止合同到期，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。爭(zhēng)議解決本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)XX省XX市，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備居住功能。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。房屋租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋照片物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式租賃押金退還協(xié)議以上為租房合同范本與注意事項(xiàng)，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方明確了解合同條款，以免產(chǎn)生糾紛。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，例如不超過(guò)3個(gè)月。租金優(yōu)惠：針對(duì)短期租賃，提供租金折扣或服務(wù)費(fèi)減免。提前解約條款：縮短提前通知期限，例如乙方需提前7天通知甲方解約。學(xué)生宿舍租賃目的限制：明確乙方僅為學(xué)生，且需提供在讀證明。宿舍管理：遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租。維修責(zé)任：學(xué)校負(fù)責(zé)日常維修，乙方負(fù)責(zé)不人為損壞的部分。共享公寓共享空間使用：規(guī)定共享空間的usagerights，例如健身房、廚房等。室友協(xié)調(diào)：建立室友溝通機(jī)制，解決生活習(xí)慣沖突。隱私保護(hù)：加強(qiáng)隱私條款，確保乙方個(gè)人物品安全。企業(yè)宿舍租賃目的限制：明確乙方為該企業(yè)員工，需提供在職證明。企業(yè)責(zé)任：企業(yè)負(fù)責(zé)維修及物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)居住期間的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止乙方轉(zhuǎn)租，違規(guī)者將面臨合同終止。Airbnb短租短租平臺(tái)規(guī)定：遵守Airbnb平臺(tái)規(guī)則，如預(yù)訂流程、退房標(biāo)準(zhǔn)等?？腿松矸蒡?yàn)證：要求乙方提供真實(shí)身份信息，確保合法出租。安全檢查：定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保設(shè)施安全。附件列表及要求房屋照片要求：高清清晰，展示房屋各個(gè)房間、角落及設(shè)施。物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。租賃押金退還協(xié)議要求：明確押金退還流程、條件及扣除款項(xiàng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。入住及退租指南要求：提供詳細(xì)的入住流程、注意事項(xiàng)及退租前的要求。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰則，如滯納金等。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：詳細(xì)記錄房屋入住前后的照片或視頻，以證明損壞情況。提前解約解決辦法：在合同中明確提前解約的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。鄰里關(guān)系解決辦法：在合同中加入鄰里和諧的條款，鼓勵(lì)乙方遵守社區(qū)規(guī)定。合同糾紛解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體法院。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）家庭長(zhǎng)期租賃租賃期限：規(guī)定最短租賃期限，例如2年。家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。教育資源：提供附近學(xué)校、幼兒園等教育資源的資訊。豪華公寓高端設(shè)施使用：明確高端設(shè)施如健身房、游泳池等的使用規(guī)則。物業(yè)管理服務(wù)：提供全天候物業(yè)服務(wù)熱線，解決緊急問(wèn)題。定期清潔服務(wù)：包含在租金內(nèi)的定期室內(nèi)清潔服務(wù)條款。綠色環(huán)保租賃節(jié)能減排：鼓勵(lì)乙方使用節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗。垃圾分類(lèi)：明確垃圾分類(lèi)規(guī)則，提供分類(lèi)指南。綠化活動(dòng)：參與或組織社區(qū)綠化活動(dòng)，提升環(huán)保意識(shí)。老年公寓特殊設(shè)施需求：提供適合老年人的無(wú)障礙設(shè)施。醫(yī)療服務(wù)：提供附近醫(yī)療機(jī)構(gòu)的信息，確保緊急情況下的快速響應(yīng)。社區(qū)活動(dòng)：組織適合老年人的社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)社交。藝術(shù)家工作室創(chuàng)作條件：提供必要的創(chuàng)作工具和材料，如畫(huà)布、顏料等。作品展示：提供展示空間或參與藝術(shù)展覽的機(jī)會(huì)。安靜環(huán)境：確保工作室周?chē)脑胍艨刂?，以滿(mǎn)足創(chuàng)作需求。附件列表及要求（續(xù)）房屋維護(hù)記錄要求：記錄房屋定期檢查和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。社區(qū)規(guī)定和活動(dòng)日程要求：提供社區(qū)的規(guī)章制度和即將舉行的活動(dòng)日程表。周邊設(shè)施和服務(wù)指南要求：列出周邊的餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等設(shè)施的信息。緊急聯(lián)系方式要求：提供房東、物業(yè)管理、緊急救援等聯(lián)系方式。租賃合同修正案要求：如果有任何變更或補(bǔ)充，需以修正案形式附加，并由雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞處理解決辦法：建立損壞報(bào)告和修復(fù)流程，確保問(wèn)題及時(shí)解決。鄰里糾紛解決辦法：提供鄰里調(diào)解機(jī)制，鼓勵(lì)雙方通過(guò)友好