房屋抵押借款合同范本XX

房屋抵押借款合同范本XX（最新）房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾借款用于合法經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)，不得用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為【】年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款金額為：【】元/月。3.3甲方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。第四條抵押房屋信息4.1甲方提供的抵押房屋位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。4.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。第五條抵押權(quán)與擔(dān)保5.1甲方將抵押房屋的全部權(quán)益質(zhì)押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房屋。5.3如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如情況發(fā)生變化，可以書面形式協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押房屋的解押手續(xù)，并支付相應(yīng)的解押費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期未還款的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為本金【】%/日。7.2如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方申請(qǐng)借款的安全性和合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，就甲方以其自有房屋提供抵押，向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方逾期未還款或違反合同約定時(shí)，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款合同項(xiàng)下的全部風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損失。1.3第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋狀況符合合同約定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方在借款過程中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)決定借款用途及還款方式。2.2甲方權(quán)益保障：甲方借款期間，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方及第三方擔(dān)保方無權(quán)干涉。2.3甲方利益增加：甲方在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求乙方支付約定的利息外，額外支付甲方一定的利益補(bǔ)償。2.4甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)要求乙方及第三方擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金【】%/日。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.3乙方及第三方擔(dān)保方不得干涉甲方的正常居住和使用抵押房屋的權(quán)利。第四條抵押房屋的處置4.1借款期限屆滿，甲方未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.2甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押房屋的解押手續(xù)，并支付相應(yīng)的解押費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方因借款產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的主體，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，使甲方在借款過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。第三方擔(dān)保方的介入還有利于增強(qiáng)合同的履行力，保障借款合同的順利實(shí)施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠在借款期限內(nèi)按照自己的意愿使用借款資金。甲方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過程中的地位和權(quán)利，使甲方能夠在遵守法律法規(guī)的前提下，充分發(fā)揮自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展目標(biāo)。##第七條甲方權(quán)益的額外保障措施7.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款保險(xiǎn)，確保在借款期間因意外事件導(dǎo)致無法還款時(shí)，保險(xiǎn)賠償可用于償還借款本金及利息。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供信用擔(dān)保，即乙方應(yīng)提供與其貸款額度相匹配的信用擔(dān)保，以增加甲方對(duì)乙方還款能力的信心。7.3甲方有權(quán)在特定情況下要求乙方提供流動(dòng)性支持，即在甲方資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的流動(dòng)性支持，以幫助甲方度過難關(guān)。第八條乙方及第三方擔(dān)保方的義務(wù)8.1乙方及第三方擔(dān)保方應(yīng)共同確保甲方的抵押房屋在借款期間不受損害，如有損害，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2乙方及第三方擔(dān)保方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和抵押房屋的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3乙方及第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方逾期未還款時(shí)，及時(shí)采取措施履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損失。第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障9.1甲方在借款期間享有優(yōu)先還款權(quán)，即在乙方及第三方擔(dān)保方有多個(gè)債權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先償還借款。9.2甲方在借款期間享有優(yōu)先受償權(quán)，即在抵押房屋發(fā)生拍賣或其他處置情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。9.3甲方在借款期間享有優(yōu)先使用權(quán)，即甲方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，優(yōu)先使用抵押房屋。第十條乙方及第三方擔(dān)保方的違約責(zé)任10.1乙方及第三方擔(dān)保方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金【】%/日。10.2乙方及第三方擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的終止和解除11.1本合同在借款本息全部清償之日終止。11.2甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的信用保障，通過對(duì)乙方的制約和監(jiān)督，確保了甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的存在，增加了借款合同的履行力，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)，有利于促進(jìn)交易的順利完成