房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)出租方）：乙方（受轉(zhuǎn)租方）：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《北京市房屋租賃條例》，甲乙雙方基于平等、自愿、公平與誠信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方依法承租之房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致，特此訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋詳情1.甲方承租的位于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居?。ɑ蚍枪芯幼。┓课荩淹ㄟ^書面形式通知公房出租人或依據(jù)房屋租賃合同之轉(zhuǎn)租條款，或已獲得房屋出租人的書面同意，現(xiàn)甲方擬將上述承租房屋的部分（或全部），即室_______（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租予乙方。該房屋建筑面積為___平方米。2.該房屋的共有或合同部位使用范圍、條件要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施與設(shè)備狀況，甲乙雙方已在合同附件（二）（三）中明確。雙方同意，附件（二）（三）將作為甲方交付房屋及乙方在轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋的用途為________________。2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方事先書面通知并獲得甲方依據(jù)租賃合同約定之出租人書面同意及相關(guān)部門核準，不擅自變更該房屋使用目的。三、轉(zhuǎn)租期限與交付日期1.甲乙雙方約定，甲方將于__年__月__日前將該房屋交付乙方。轉(zhuǎn)租期限為__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同或前一轉(zhuǎn)租合同之租期。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時返還。若乙方需在租賃合同約定期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前一周向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式與期限1.甲乙雙方約定，該房屋月租金為（__幣）___元。租金在___（年/月）內(nèi)保持不變。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事宜由___（甲/乙）雙方在補充條款中約定。2.乙方支付租金的方式如下:_______。五、其他費用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。其他相關(guān)費用另行計算。六、房屋使用要求與維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或有故障，應(yīng)及時通知甲方；甲方將依據(jù)租賃合同約定進行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常使用與安全狀態(tài)。在檢查與養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。若因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生后果，責(zé)任概由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租期間，若出租人需對房屋進行改建、擴建或裝修，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行協(xié)商。5.乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，必須事先通知甲方，甲方將依據(jù)租賃合同約定獲得出租人書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門核準后方可進行。七、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按（__幣）____元/天向甲方支付房屋占用使用費。2.乙方按合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。八、合同解除條款1.轉(zhuǎn)租期間，若租賃合同解除，本合同亦隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但以下情況除外：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。2.甲乙雙方同意，在以下情形之一發(fā)生時，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨?倍的違約金；若違約金不足以彌補對方損失，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽