單元房房屋租賃合同范本

單元房房屋租賃合同范本出租方(甲方)姓名：XXX性別：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX承租方(乙方)姓名：XXX性別：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX房屋信息房屋坐落：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元房屋面積：XX平方米房屋裝修及設(shè)施：詳見附件租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。租金及支付方式每月租金為人民幣XX元。乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付給甲方。乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、公共維修基金等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在每月支付租金時，一次性支付上述費用。房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定進行維護。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或添置設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔產(chǎn)生的一切費用。合同的變更和終止任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實際租賃期限計算）。違約責任一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日以上為單元房房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的限定：明確乙方租賃房屋的目的為辦公使用。商務(wù)條款：包括會議設(shè)施使用、商務(wù)接待、加班時間等規(guī)定。加班及安全保障：約定加班使用時間及安全保障措施。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：確保網(wǎng)絡(luò)和電話線路的穩(wěn)定及服務(wù)等級。家庭租賃用于孩子上學(xué)條款增加：學(xué)區(qū)確認：明確房屋所在學(xué)區(qū)及入學(xué)政策。租賃期限調(diào)整：如有孩子升學(xué)需要，允許調(diào)整租賃期限。安靜環(huán)境條款：確保周邊環(huán)境的安靜，適合孩子學(xué)習(xí)。教育資源：提供附近教育資源的列表，如圖書館、補習(xí)班等。大學(xué)生租賃宿舍條款增加：宿舍管理規(guī)定：遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不影響學(xué)業(yè)。押金退還條件：明確學(xué)業(yè)完成或提前離校時的押金退還條件。宿舍維修：宿舍維修的責任歸屬和處理流程。保險責任：是否需要乙方購買相關(guān)保險，保障財產(chǎn)安全。租賃用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療設(shè)施要求：明確醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施的配置要求?；颊唠[私保護：確保患者信息的安全和隱私。應(yīng)急預(yù)案：制定醫(yī)療緊急情況的應(yīng)對預(yù)案。衛(wèi)生標準：設(shè)定診所內(nèi)部的衛(wèi)生標準和檢查頻率。外籍人士租賃條款增加：簽證要求：確認乙方的簽證類型及有效期限。戶籍登記：指導(dǎo)乙方進行戶籍登記的流程。語言服務(wù)：提供必要的語言交流服務(wù)或翻譯。文化適應(yīng)：提供當?shù)匚幕m應(yīng)指南，幫助乙方更好地融入。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況。設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定。周邊設(shè)施地圖：標注周邊重要設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。實際操作中的問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰則，以及支付延遲導(dǎo)致的違約金計算方式。房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定維修責任和維修期間的安排，包括乙方是否可以暫時遷出。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件和后果，包括違約金的計算和押金的處理。隱私和安全解決辦法：明確雙方對隱私和安全的責任，包括門窗鎖的維護和鄰里間的相互尊重。寵物管理解決辦法：如果合同允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類限制、管理責任和清潔義務(wù)。變更租賃用途解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃用途不得擅自變更，如有變更需雙方協(xié)商一致并修改合同。合同爭議解決辦法：合同中應(yīng)指定爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會，以及適用法律。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）企業(yè)租賃辦公兼居住條款增加：辦公居住規(guī)定：明確辦公區(qū)和居住區(qū)的使用規(guī)范。隔音措施：確保辦公和居住區(qū)域之間的隔音效果。安全檢查：定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施等安全設(shè)備有效。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全標準：遵守當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)和標準。油煙及噪音控制：采取措施控制油煙和噪音對周邊環(huán)境的影響。垃圾處理：規(guī)定垃圾處理的流程和責任。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：噪音控制：確保健身活動不會產(chǎn)生過大噪音。安全管理：制定健身場所的安全管理措施。會員資料保護：保護會員個人信息的安全。租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：藝術(shù)品保護：明確對藝術(shù)品的保護措施和責任。環(huán)境污染：防止藝術(shù)創(chuàng)作過程中對環(huán)境造成污染。作品展示：規(guī)定作品展示的相關(guān)條款，包括允許的范圍和方式。租賃用于開設(shè)兒童教育機構(gòu)條款增加：兒童安全：制定嚴格的兒童安全保護措施。教育資質(zhì)：確保教育活動的資質(zhì)和合規(guī)性。緊急疏散計劃：制定緊急疏散計劃，確保兒童安全。附件列表及要求（續(xù)）環(huán)境檢測報告：如空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等檢測報告。消防安全檢查報告：證明房屋符合消防安全要求。電梯和機械設(shè)備檢驗報告：確保電梯和機械設(shè)備安全運行。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量標準。附近學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施信息：提供詳細的信息和聯(lián)系方式。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）業(yè)務(wù)許可解決辦法：確保乙方租賃房屋開展業(yè)務(wù)前，已獲得所有必要的業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)。裝修限制解決辦法：合同中應(yīng)明確裝修的限制條件，如裝修材料、施工時間等。公共資源使用解決辦法：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，如停車場、游泳池等。保險要求解決辦法：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任保險等。稅務(wù)責任解決辦法：明確乙方的稅