濟(jì)南房屋租賃合同范本

濟(jì)南房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：濟(jì)南市XX路XX號(hào)XX號(hào)樓XX單元XX室；1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積為XX平方米；1.3房屋設(shè)施：家具、電器等詳見附件一。二、租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2乙方租賃該房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和管理規(guī)定。三、租金及付款方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2租金支付方式：按月/季/年支付，具體支付方式見附件二；3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等；4.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、通信、有線電視等使用費(fèi)用。五、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，具備居住/商業(yè)/辦公等功能；5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.3租賃期間，甲方不得干擾乙方正常使用租賃物。六、合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；6.2合同履行期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同附件一為房屋設(shè)施清單，附件二為租金支付方式說明。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限：明確具體的租賃開始和結(jié)束日期，例如用于短期出差或度假的租賃。租金優(yōu)惠：為短期租賃提供租金優(yōu)惠或日租價(jià)格。提前解約條款：允許在提前通知的情況下，雙方協(xié)商解除合同。臨時(shí)設(shè)施使用：明確臨時(shí)設(shè)施的使用范圍和期限。商業(yè)租賃商業(yè)用途：明確乙方租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民的正常生活。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房屋的安全。裝修限制：限制乙方對(duì)房屋的裝修改造，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。家庭租賃家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，以確保房屋使用者的安全。寵物政策：明確關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類和數(shù)量限制。教育資源：提供附近教育資源的詳細(xì)信息，以吸引有孩子的家庭租賃。家居安全：增加家居安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和檢查周期。studentaccommodation學(xué)術(shù)資格：要求乙方提供學(xué)生身份證明和學(xué)校注冊(cè)證明。宿舍管理：明確宿舍的管理規(guī)定，包括晚間噪音限制和訪客政策。獎(jiǎng)學(xué)金或合同優(yōu)惠：若乙方為獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，可提供合同優(yōu)惠。緊急聯(lián)系：提供學(xué)校或緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。Airbnb或其他共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)租賃平臺(tái)規(guī)則：遵守共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則和指導(dǎo)原則。評(píng)分制度：引入評(píng)分系統(tǒng)，對(duì)雙方的租賃行為進(jìn)行評(píng)價(jià)?？焖夙憫?yīng)：要求乙方在平臺(tái)上對(duì)客人的咨詢和預(yù)訂做出快速響應(yīng)。額外服務(wù)：提供可能通過平臺(tái)提供的額外服務(wù)，如清潔、代管等。附件列表及要求房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)和狀態(tài)。設(shè)施損壞或缺失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。租金支付方式說明詳細(xì)說明租金支付的步驟和方法。提供在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等多種支付方式的說明。周邊服務(wù)設(shè)施指南列出房屋周邊的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。提供交通路線圖和出行指南。房屋維護(hù)和維修服務(wù)列出甲方提供的維護(hù)和維修服務(wù)內(nèi)容。說明乙方在房屋損壞時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和報(bào)告流程。保險(xiǎn)事宜說明說明乙方需要購買的保險(xiǎn)類型和保額要求。提供保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式，以便乙方咨詢和投保。實(shí)際操作中的問題和解決辦法租金遲延支付問題：乙方延遲支付租金。解決方案：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。房屋損壞問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)，否則甲方可以代為修復(fù)并要求賠償。變更租賃期限問題：乙方希望提前解除或變更租賃合同。解決方案：雙方協(xié)商一致，書面修改合同，并簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)許可的改動(dòng)問題：乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。解決方案：立即要求乙方恢復(fù)原狀，并視情況收取違約金。緊急情況應(yīng)對(duì)問題：發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等。解決方案：立即通知消防部門和物業(yè)管理部門，按照應(yīng)急預(yù)案采取措施。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）家具電器租賃家具電器清單：詳細(xì)列出所有家具和電器的品牌、型號(hào)和狀態(tài)。使用和維護(hù)說明：提供家具和電器的正確使用方法及維護(hù)指南。損壞賠償：明確乙方損壞家具電器的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠長(zhǎng)期租賃折扣：為長(zhǎng)期租賃提供租金折扣。提前續(xù)約獎(jiǎng)勵(lì)：鼓勵(lì)乙方在租賃期屆滿前續(xù)約的優(yōu)惠政策。忠誠獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)長(zhǎng)期租賃的乙方提供一些忠誠獎(jiǎng)勵(lì)，如減免一個(gè)月租金等。分租情況分租規(guī)定：明確乙方不得分租給第三方的規(guī)定。分租處罰：違反分租規(guī)定時(shí)的處罰措施。分租審核：甲方對(duì)乙方分租的審核流程和條件。商用廚房租賃商用廚房設(shè)備清單：詳細(xì)列出商用廚房的所有設(shè)備。食品安全標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方必須遵守的食品安全標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。清潔和維護(hù)：規(guī)定乙方的清潔和維護(hù)責(zé)任，確保廚房衛(wèi)生。建筑工地附近租賃建筑噪音和粉塵：明確甲方應(yīng)對(duì)建筑噪音和粉塵采取的措施。工地安全距離：規(guī)定乙方租賃房屋與建筑工地的安全距離。臨時(shí)搬遷安排：若施工影響乙方居住，甲方的臨時(shí)搬遷安排。附件列表及要求（續(xù)）家具電器使用和維護(hù)手冊(cè)包含每件家具和電器的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)細(xì)節(jié)。提供廠家客服聯(lián)系方式，以便乙方咨詢和技術(shù)支持。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠政策詳細(xì)說明長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠政策。提供續(xù)約合同模板，明確續(xù)約條件和條款。分租管理協(xié)議規(guī)定分租的申請(qǐng)流程、審核標(biāo)準(zhǔn)和條件。列出分租合同的樣本，明確分租雙方的權(quán)益和責(zé)任。商用廚房操作規(guī)范詳細(xì)列出商用廚房的操作流程和安全規(guī)范。提供食品安全培訓(xùn)資料，確保乙方員工了解相關(guān)規(guī)定。建筑工地影響應(yīng)對(duì)計(jì)劃列出甲方應(yīng)采取的措施，以減少對(duì)乙方生活的影響。提供乙方在施工期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。實(shí)際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）家具電器損壞問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具電器損壞。解決方案：乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，或按照家具電器損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。長(zhǎng)期租賃合同續(xù)約問題：租賃期屆滿，乙方希望續(xù)約但雙方對(duì)條款有爭(zhēng)議。解決方案：提前溝通，根據(jù)原始合同條款和市場(chǎng)行情進(jìn)行友好協(xié)商。分租合同管理問題