正規(guī)的購房合同范本

正規(guī)的購房合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第二章房屋基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。3.2房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。3.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為【土地使用權性質(zhì)】，土地使用權證號【土地使用權證號】。第三章房屋交易價格及支付方式第四條房屋交易價格4.1本房屋的交易總價為【總價】元。第五條支付方式5.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。5.2乙方支付房價款的方式為：【支付方式】。第四章合同的履行和交付第六條交付時間6.1甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。6.2甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。第七條交付條件7.1甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第五章違約責任第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房價款的【百分比】%。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】第二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方簽訂。第二章房屋基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。3.2房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。3.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為【土地使用權性質(zhì)】，土地使用權證號【土地使用權證號】。第三章房屋交易價格及支付方式第四條房屋交易價格4.1本房屋的交易總價為【總價】元。第五條支付方式5.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。5.2乙方支付房價款的方式為：【支付方式】。第四章甲方權益保障第六條第三方服務丙方的義務6.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務提供商，應確保本合同的履行，包括但不限于房屋的權屬轉移、資金的安全支付等。6.2丙方應對房屋交易過程中的風險進行評估，并提供相應的風險防范措施，確保甲方的權益不受損害。第七條甲方權益保障措施7.1甲方在房屋交易過程中享有以下權益保障措施：（1）甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，以確保甲方在交易過程中的權益得到保障；（2）甲方有權要求丙方提供房屋交易風險評估報告，以便甲方對交易過程中的潛在風險有所了解；（3）甲方在房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求丙方協(xié)調(diào)乙方進行修復；（4）甲方在房屋交易過程中，如發(fā)生資金糾紛，有權要求丙方提供資金監(jiān)管服務，確保資金安全。第五章乙方的義務及限制第八條乙方的義務8.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。8.2乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方。第九條乙方的限制9.1乙方在房屋交易過程中，不得以任何理由延遲支付房價款。9.2乙方在房屋交付過程中，不得以任何理由拒絕交付房屋。9.3乙方在房屋交易過程中，不得擅自改變房屋的結構、設施設備等。第六章違約責任第十條違約責任10.1甲方、乙方、丙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房價款的【百分比】%。第七章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到保障；11.2丙方的介入有助于降低房屋交易過程中的風險，確保交易的順利進行；11.3丙方的介入可以提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。第八章甲方為主導的目的和意義第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方為主導的目的在于確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障；12.2甲方為主導的意義在于通過專業(yè)的第三方服務，降低房屋交易風險，確保交易順利進行。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第三方服務提供商（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】##第九章房屋交付與驗收第十三條房屋交付13.1甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。13.2甲方應在房屋交付時提供完整的房屋及相關設施，并確保其功能正常。第十四條房屋驗收14.1乙方應在收到房屋后【時間】內(nèi)對房屋進行驗收。14.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在瑕疵或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在收到通知后【時間】內(nèi)予以修復或更換。第十章售后服務與保修第十五條售后服務15.1甲方應對房屋交付后【時間】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供售后服務。15.2甲方在接到乙方關于房屋質(zhì)量問題的通知后，應在【時間】內(nèi)予以答復，并在【時間】內(nèi)完成修復或更換。第十六條保修16.1甲方應對房屋的建造質(zhì)量提供【年限】的保修服務。16.2保修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔，保修范圍外的維修費用由乙方承擔。第十一章合同的變更與解除第十七條合同變更17.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。17.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十八條合同解除18.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關事宜。第十二章爭議解決第十九條爭議解決19.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章其他約定第二十條其他約定20.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第