個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本

個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本甲方（借款方，即抵押人）：【借款人全稱】地址：【借款人地址】聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】乙方（貸款方，即抵押權(quán)人）：【貸款方全稱】地址：【貸款方地址】聯(lián)系方式：【貸款方聯(lián)系方式】鑒于甲方需要資金購買、建造或翻建自用住房，而乙方愿意向甲方提供貸款，為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔保借款合同，共同遵守以下條款：第一條抵押物1.1甲方以其名下的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）作為本合同的抵押擔保。1.2抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)估值：【房產(chǎn)估值】萬元第二條借款金額與用途2.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額】元整）。2.2甲方保證所借款項僅用于購買、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限為【借款期限】年，自【借款開始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。3.2如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，本合同的借款利率將相應調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率為月息【貸款利率】%。4.2甲方采用本金法按月歸還本息，每月還款金額為【還款金額】元，甲方必須于每月【還款日期】日前向乙方歸還貸款本息。第五條抵押擔保5.1甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件交付乙方，作為借款的抵押。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時，依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【違約金比例】%。7.2乙方未按約定時間提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款方）：【借款人全稱】乙方（貸款方）：【貸款方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（借款方，即抵押人）：【借款人全稱】地址：【借款人地址】聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】第三方主體（擔保方）：【擔保方全稱】地址：【擔保方地址】聯(lián)系方式：【擔保方聯(lián)系方式】乙方（貸款方，即抵押權(quán)人）：【貸款方全稱】地址：【貸款方地址】聯(lián)系方式：【貸款方聯(lián)系方式】鑒于甲方需要資金購買、建造或翻建自用住房，而乙方愿意向甲方提供貸款，為確保甲乙雙方的權(quán)益，并引入第三方擔保方為甲方提供額外保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔保借款合同，共同遵守以下條款：第一條抵押物及擔保范圍1.1甲方以其名下的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）作為本合同的抵押擔保。1.2擔保方作為第三方主體，為甲方提供擔保，承諾在甲方未按約定償還借款本息時，按照約定承擔相應的擔保責任。第二條借款金額與用途2.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額】元整）。2.2甲方保證所借款項僅用于購買、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限為【借款期限】年，自【借款開始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。3.2如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，本合同的借款利率將相應調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率為月息【貸款利率】%。4.2甲方采用本金法按月歸還本息，每月還款金額為【還款金額】元，甲方必須于每月【還款日期】日前向乙方歸還貸款本息。第五條抵押擔保5.1甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件交付乙方，作為借款的抵押。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時，依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第六條第三方擔保方的責權(quán)利6.1擔保方為甲方提供擔保，承諾在甲方未按約定償還借款本息時，按照約定承擔相應的擔保責任。6.2擔保方有權(quán)對甲方的還款能力進行評估，并要求甲方提供必要的財務信息。6.3若甲方未按約定償還借款本息，擔保方應在【擔保履行期限】內(nèi)向乙方履行擔保責任。第七條甲方的權(quán)利與利益7.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。7.2甲方在按期還款的前提下，有權(quán)享受借款利率優(yōu)惠。7.3甲方在未違約的情況下，有權(quán)要求乙方按約定提供貸款。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定時間提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。8.2乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方支付相應的賠償。8.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的引入第三方擔保方作為擔保，旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方貸款風險，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。第三方擔保方的介入，有助于增強甲方在借款過程中的談判地位，使甲方能夠更順利地獲取所需資金。第十一條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利與利益，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在借款過程中能夠享有更多的主動權(quán)，降低合同履行過程中的風險。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。```第十二條擔保方的審查與監(jiān)督權(quán)12.1擔保方有權(quán)對甲方的財務狀況、信用狀況進行定期審查。12.2擔保方有權(quán)要求甲方提供包括但不限于財務報表、經(jīng)營狀況等在內(nèi)的相關信息。12.3擔保方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約傾向或風險時，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，或直接向乙方通報情況。第十三條甲方在違約情況下的補救措施13.1甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取以下一項或多項補救措施：13.1.1要求甲方立即償還全部未償還的借款本息及相關費用。

13.1.2要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【違約金比例】%。

13.1.3依法處置抵押物，以償還甲方未償還的借款本息及相關費用。13.2甲方同意，以上補救措施不免除甲方繼續(xù)履行合同的義務。第十四條擔保方的代位權(quán)14.1在甲方違約且乙方未能從甲方處獲得清償?shù)那闆r下，擔保方有權(quán)直接向甲方追償。14.2擔保方在行使代位權(quán)時，甲方應予以協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十五條甲方對擔保方的通知15.1甲方應在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化時，及時通知擔保方和乙方。15.2甲方未能履行通知義務的，應承擔導致的一切后果。第十六條合同的變更與解除16.1本合同的任何變更或解除均須經(jīng)甲方、乙方和擔保方協(xié)商一致。16.2任何未經(jīng)三方協(xié)商一致的變更或解除均無效。第十七條法律適用與爭議解決17.1本合同受中華人民共和國法律管轄。17.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲方、乙方和擔保方之間關于本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（借款方）：【借款人全稱】乙方