最簡(jiǎn)單房屋出租合同范本

最簡(jiǎn)單房屋出租合同范本房屋出租合同一、出租方和承租方的基本情況出租方姓名/名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租方的姓名或公司名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租方的詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)出租方的聯(lián)系電話）承租方姓名/名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承租方的姓名或公司名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承租方的詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承租方的聯(lián)系電話）二、房屋基本情況房屋信息房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋的詳細(xì)地址）房屋面積：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋的建筑面積）房屋類(lèi)型：（如公寓、別墅、住宅等）房屋樓層：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在的樓層）房屋朝向：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋的朝向）附屬設(shè)施家具：（請(qǐng)列出房屋內(nèi)提供的家具，如床、沙發(fā)、餐桌等）家電：（請(qǐng)列出房屋內(nèi)提供的家電，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）其他設(shè)施：（請(qǐng)列出房屋內(nèi)提供的其他設(shè)施，如寬帶、熱水器等）三、租賃期限租賃開(kāi)始日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃合同的開(kāi)始日期）租賃結(jié)束日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃合同的結(jié)束日期）四、租金及支付方式租金金額：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)每月租金的金額）租金支付方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）租金支付周期：（如每月支付一次、每季度支付一次等）押金金額：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)押金的金額）押金退還方式：（請(qǐng)描述押金的退還流程和條件）五、雙方權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)狀況告知承租方。出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，但由承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其附屬設(shè)施。承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。承租方應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改動(dòng)。六、違約責(zé)任如果出租方未按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租方未按照合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件房屋照片：（請(qǐng)附上房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況）（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：條款增加關(guān)于短期租賃的租金優(yōu)惠政策或特殊退租條款。臨時(shí)用途：允許承租方在租賃期間臨時(shí)改變房屋用途，如短期辦公。長(zhǎng)期租賃租金調(diào)整機(jī)制：條款增加關(guān)于租賃期內(nèi)租金調(diào)整的公式或條件。續(xù)租條款：明確承租方在租賃期屆滿后的續(xù)租權(quán)利和條件。分租情況分租限制：明確出租方對(duì)承租方分租給他人的限制條件和可能的額外費(fèi)用。共同使用權(quán)：規(guī)定承租方和分租戶的共同使用規(guī)則和責(zé)任分配。家具和家電包含物品清單：附件提供詳細(xì)的家具和家電清單，以及它們的狀態(tài)和更換條件。損壞賠償：條款增加關(guān)于損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。寵物飼養(yǎng)寵物限制：條款明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物的種類(lèi)和條件。寵物清潔責(zé)任：規(guī)定承租方對(duì)寵物造成的清潔和維修責(zé)任。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具和家電清單：詳細(xì)列出所有提供的家具和家電，注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：說(shuō)明水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。維修服務(wù)清單：列出出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和服務(wù)電話。周邊設(shè)施介紹：提供房屋周邊的交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施的介紹。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的利息計(jì)算方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修請(qǐng)求的處理流程和響應(yīng)時(shí)間。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和可能涉及的違約金。分租管理解決辦法：建立分租戶的審查和批準(zhǔn)流程，以及與承租方的溝通機(jī)制。寵物管理解決辦法：合同中應(yīng)明確寵物管理的規(guī)定，包括寵物造成的損害賠償標(biāo)準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商業(yè)用途商業(yè)許可：條款增加關(guān)于房屋是否允許用于商業(yè)活動(dòng)，以及相關(guān)的商業(yè)許可要求。額外保險(xiǎn)：要求承租方為商業(yè)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)額外的保險(xiǎn)，如營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)。裝修改造裝修申請(qǐng)：條款規(guī)定承租方進(jìn)行裝修改造的申請(qǐng)流程和批準(zhǔn)條件?；謴?fù)原狀：明確租賃結(jié)束時(shí)，承租方有義務(wù)恢復(fù)房屋至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。綠化養(yǎng)護(hù)綠化責(zé)任：如果房屋包含綠化區(qū)域，條款應(yīng)明確承租方對(duì)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：附件提供綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。停車(chē)服務(wù)停車(chē)規(guī)則：條款明確停車(chē)位的分配規(guī)則和使用限制。停車(chē)費(fèi)用：如果停車(chē)位需要額外付費(fèi)，應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。安全管理安全培訓(xùn)：要求承租方參加由出租方提供的安全培訓(xùn)。應(yīng)急預(yù)案：附件提供火災(zāi)、地震等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需要提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的許可證明。裝修改造申請(qǐng)表：承租方進(jìn)行裝修改造時(shí)需要填寫(xiě)的申請(qǐng)表格。綠化養(yǎng)護(hù)指南：提供綠化養(yǎng)護(hù)的指南和標(biāo)準(zhǔn)。停車(chē)位分配圖：清晰展示停車(chē)位的位置和分配情況。安全培訓(xùn)資料：安全培訓(xùn)的內(nèi)容和時(shí)間表。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)影響解決辦法：合同中應(yīng)明確商業(yè)活動(dòng)對(duì)住宅小區(qū)的影響評(píng)估和可能的限制。裝修改造合規(guī)性解決辦法：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)裝修改造必須符合相