2024年商品房買賣合同范文（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買賣合同范文甲方（買方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（2）商鋪?zhàn)湓诖u混;（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同）。以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)___元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同范文（二）商品房買賣合同甲方：（買方名字或名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方名字或名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方就以下商品房的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守。一、商品房基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋類型：（公寓、別墅等）4.房屋樓層：5.房屋權(quán)屬情況：（首次購(gòu)買、二手房等）二、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：2.交付方式：（鑰匙交付、現(xiàn)場(chǎng)交付等）3.房屋的狀況及裝修：三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：（具體數(shù)字）2.付款方式及時(shí)間：（1）首付款：（具體數(shù)字），在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)付清；（2）貸款款項(xiàng)：（具體數(shù)字），須在房屋交付之日前完成貸款手續(xù)，并在該日直接支付給賣方；（3）尾款：（具體數(shù)字），在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)支付給賣方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.商品房買賣交易的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有因賣方原因而導(dǎo)致的延誤或問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方如因原因放棄購(gòu)買房屋，已支付金額不予返還，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方如因故拒絕或未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的（具體比例）支付給買方違約金。六、其他約定1.合同爭(zhēng)議解決方式：本合同的