按揭房屋買賣合同合集

按揭房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：*****受讓人：*****見證方：*****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證字第***號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為***萬元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的***‰作為滯納金，逾期超過***天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的***‰向乙方付滯納金，逾期超過***天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前***暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待***啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式***份，甲乙雙方各執(zhí)***份，房屋交易管理部門留存***份，見證方***份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：*******乙方簽字：*******聯(lián)系地址：*******聯(lián)系地址：*******電話：*******電話：*********年**月**日**年**月**日按揭房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）訂立，就按揭房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同具體內(nèi)容如下：一、房屋信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】二、買賣價格1.買方同意以【人民幣金額】購買以上房屋，并按照約定的付款方式進(jìn)行支付。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。2.乙方確認(rèn)已仔細(xì)查閱了房屋的有關(guān)文件，并對房屋的狀況、質(zhì)量和法律風(fēng)險做出充分了解。3.甲方保證所提供的房屋信息真實有效，并對信息不實造成的一切后果負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)按合同約定時間和方式支付購房款項，并遵守合同的其他約定。四、按揭貸款1.乙方需向指定銀行或金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，并提供申請所需的相關(guān)文件。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得按揭貸款，合同將自動解除，甲方有權(quán)要求返還訂金。五、違約與爭議解決1.任何一方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：_________________日期：_________________乙方（買方）簽字：_________________日期：_________________按揭房屋買賣合同(第三篇)按揭房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方：[賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[買方地址]電話：[買方電話]鑒于甲方是房屋的合法業(yè)主，擁有相關(guān)權(quán)利和擁有權(quán)，乙方愿意按揭購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條：買賣房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)信息房屋坐落地點：[房屋地址]房產(chǎn)面積：[房屋面積]房產(chǎn)類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號（如適用）：[土地使用權(quán)證號]第二條：交易金額及付款方式2.1買賣總價買房總價為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.2購房按揭方式乙方將購房款項的[百分比]（大寫：[百分比大寫]）按揭，剩余[百分比]（大寫：[百分比大寫]）乙方將一次性支付給甲方。第三條：交付及驗房3.1根據(jù)雙方約定，甲方將向乙方交付房屋，并提供相關(guān)房產(chǎn)證件原件、房屋使用權(quán)證書等合法證明文件。3.2乙方在房屋交付后應(yīng)自行驗房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并要求其負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買房款項。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛或處于懸掛狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)按時提供相關(guān)證明文件。4.1.3甲方出售房屋后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)或提供必要協(xié)助。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付按揭款項或一次性付款。4.2.2乙方應(yīng)及時辦理按揭手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。4.2.3乙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行其他義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違約未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項。5.2若乙方違約未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方已支付的定金。第六條：爭議解決6.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)提交相關(guān)法院訴訟解決