2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ喝㈦p方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會(huì)意見(jiàn)：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）協(xié)議書(shū)編號(hào)：2024-XXXXX甲方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（房屋所有權(quán)人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于農(nóng)村的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明材料：核發(fā)單位、證書(shū)編號(hào)等5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：（例如，是否有損壞、裝修程度等）第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方購(gòu)房款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂之日起5天內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方在收到甲方購(gòu)房款項(xiàng)后3天內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.甲方應(yīng)在接受房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋成交總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）XXXX元，甲方一次性支付給乙方，具體分期付款時(shí)間和金額如下：（分期付款詳細(xì)描述）2.甲方在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票或其他合法的購(gòu)房憑證。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.律師費(fèi)（如有需要）由雙方分?jǐn)偂５谖鍡l產(chǎn)權(quán)保證1.乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他糾紛。2.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并退還甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方經(jīng)乙方同意可以對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修等。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算支付給乙方作為逾期違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未按期接受房屋交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議采用書(shū)面形式，附件形式和補(bǔ)充協(xié)議形式，具有同等法律效力，如本協(xié)議與前述形式存在沖突的，以具體形式為準(zhǔn)。第八條附加條款（此處可以添加雙方協(xié)商的其他約定）第九條協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.任何一方需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條