2024年出租房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年出租房屋租賃合同參考樣本出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營(yíng)）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為_(kāi)___元，第二年租金為_(kāi)___元，第三年的租金為_(kāi)___元，第四年租金為_(kāi)___元，第五年的租金為_(kāi)___元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年出租房屋租賃合同參考樣本（二）出租方(甲方)_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)_____，男/女，身份證號(hào)碼：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年出租房屋租賃合同參考樣本（三）租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下房屋：地址：[出租房屋具體地址]面積：[出租房屋面積]結(jié)構(gòu)：[出租房屋結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[出租房屋配套設(shè)施]與此同時(shí)，乙方有意租賃甲方上述房屋，并根據(jù)雙方自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1本房屋租賃合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2若租賃期限屆滿，雙方有延長(zhǎng)租賃期限的意愿，并經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成新的租賃合同，該合同同樣適用于本協(xié)議。第二條租金和支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元。租金的支付方式為預(yù)付____個(gè)月租金的方式，即乙方需于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：乙方遞交租金的方式為_(kāi)___（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，金額為每逾期天數(shù)的租金總額的____%。2.4乙方每年末需向甲方交納一次性押金，金額為_(kāi)___元。押金將在租賃期滿后全額退還給乙方，如有損壞或拖欠租金的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)3.1甲方有義務(wù)保證出租房屋的基本使用功能，并承擔(dān)房屋內(nèi)外及相關(guān)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)所租房屋及公共設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保使用環(huán)境的安全衛(wèi)生。3.3若因乙方原因?qū)е路课莼蚬苍O(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)在乙方入住期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的正常使用狀態(tài)。第四條退房和遷離4.1租賃期限屆滿或租賃合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并保持房屋的整潔，如與甲方約定的返還時(shí)間不一致，乙方需支付相應(yīng)的房租費(fèi)用。4.2若租賃合同期限屆滿，雙方同意繼續(xù)履行該合同的，須提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照新的協(xié)商一致的租金和租賃期限繼續(xù)履行。4.3若在租賃期限屆滿后乙方未遷離房屋，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金向乙方收取延期使用費(fèi)。第五條臨時(shí)使用權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需要房屋進(jìn)行裝修或其他特殊用途，可提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后使用。5.2對(duì)于乙方的臨時(shí)使用權(quán)，乙方須支付相應(yīng)的臨時(shí)使用費(fèi)用，并承擔(dān)期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，若造成對(duì)方利益的損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除合同或延期履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2如果因解釋或執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲