購房合同（公園房）

PAGEPAGE1購房合同（公園房）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的公園房事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋產權：甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的安全標準；（3）房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的環(huán)保標準。第四條房屋過戶4.1甲方應在收到乙方全部房款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（公園房）目錄一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、房屋交付四、房屋過戶五、違約責任六、爭議解決七、合同生效及其他附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單正文甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的公園房事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋產權：甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的安全標準；（3）房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的環(huán)保標準。四、房屋過戶4.1甲方應在收到乙方全部房款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應在收到乙方全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。2.乙方未能按照約定時間支付房款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付剩余房款給甲方。如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。法律名詞及解釋：1.購房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序，包括產權轉移登記等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好，符合國家規(guī)定的安全標準和環(huán)保標準。2.房屋過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。在辦理過程中，雙方應按照國家有關規(guī)定承擔相應的稅費。3.合同爭議的解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。解決方法：1.針對房屋質量問題，乙方在簽訂合同前應對房屋進行全面檢查，并在合同中明確約定房屋的質量標準和保修期限。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.針對房屋過戶手續(xù)的辦理，甲乙雙方應提前了解并準備相關材料，確保手續(xù)的順利進行。如遇到問題，可以咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。3.針對合同爭議的解決，甲乙雙方應盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依據