廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同書

廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同書廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方身份證號碼：住址：電話：乙方：（買方身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于廣東省的以下房產(chǎn)出售予乙方，達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方的權(quán)利義務(wù)。具體條款如下：第一條：房產(chǎn)信息1、房產(chǎn)地址：廣東?。ň唧w地址）2、房產(chǎn)面積：3、房產(chǎn)權(quán)屬證明：4、其它權(quán)屬證明（如土地使用權(quán)、拆遷補(bǔ)償?shù)龋旱诙l：房產(chǎn)價(jià)格1、總價(jià)：2、首付款金額：3、約定的返還方式：第三條：交付與驗(yàn)收1、乙方將于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首付款，并在 內(nèi)辦理完房屋過戶手續(xù)。2、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的居住狀況以及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。第四條：權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證其所出售的房產(chǎn)是符合法律規(guī)定的合法產(chǎn)權(quán)，并且不存在任何糾紛。2、乙方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)合法使用、收益和處置該房產(chǎn)。3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證不會(huì)以任何方式進(jìn)行拖延或阻撓。第五條：違約責(zé)任1、如甲方違約，未按照合同約定的交付時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2、如乙方違約，未按照合同約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同違約金和一切損失。第六條：適用法律和爭議解決1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。2、本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。第七條：其他事項(xiàng)1、本合同的附件和補(bǔ)充約定等，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：房源照片、房源權(quán)屬證明等相關(guān)材料。本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效，雙方確認(rèn)各項(xiàng)權(quán)益清楚，沒有任何強(qiáng)迫或欺騙行為。本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）： 乙方（買方簽字： 簽字：日期： 日期：第八條：房產(chǎn)過戶1、甲方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的房屋權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。2、乙方應(yīng)在甲方提供合法權(quán)屬證明文件后的 日內(nèi)，攜帶關(guān)證件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3、房屋過戶完成后，甲方應(yīng)主動(dòng)提交房屋過戶憑證復(fù)印件給乙方，以便乙方進(jìn)行備案，并作為本合同的補(bǔ)充附件。第九條：交付房屋1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方，并保證房屋有居住條件和相關(guān)設(shè)備設(shè)施的正常使用。2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供符合要求的房屋交付清單，清楚列明房屋交付的狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施的功能運(yùn)行情況等，并由雙方共同簽字確認(rèn)。3、如因甲方原因無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日2的違約金作為乙方的補(bǔ)償。第十條：費(fèi)用分?jǐn)?、乙方購房時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等）均由乙方負(fù)擔(dān)。2、房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。3、如因房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用超出乙方應(yīng)承擔(dān)的范圍，甲方應(yīng) 日內(nèi)支付超出部分的費(fèi)用。第十一條：房產(chǎn)權(quán)益糾紛如因房產(chǎn)權(quán)益糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更或者不能按期過戶的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方的要求返還全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十二條：合同終止1、乙方如因個(gè)人原因決定放棄購買該房產(chǎn)，需在房屋交付前提 日書面通知甲方，并支付違約金：根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的百分之十計(jì)算。2、甲方如在本合同生效后拒絕依照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同補(bǔ)充和附件1、本合同的補(bǔ)充約定和附件具有同等法律效力。任何一方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或附加條款，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充合同。2、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、過戶憑證復(fù)印件、房屋交付清單等。第十四條：爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十五條：