2024年商品房購房合同范文（4篇）

第頁共頁2024年商品房購房合同范文編號：____________甲方（賣方）：單位名稱（個人姓名）：法定代表人（個人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：單位名稱（個人姓名）：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備相關(guān)資質(zhì)，并擁有合法的房產(chǎn)權(quán)證書，乙方同意購買甲方所擁有的商品房，雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條購房商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.7房屋所有權(quán)證號：__________第二條購房價格及支付方式2.1購房總價：__________萬元2.2支付方式：（1）首付款：__________萬元，于合同簽訂之日起___日內(nèi)支付；（2）按揭款：__________萬元，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證所售商品房沒有侵犯他人合法權(quán)益的問題，且房屋權(quán)屬清晰。3.2甲方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.3甲方保證商品房的建筑材料、裝修設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條房屋交付條件4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定的時間，按時將商品房交付給乙方。4.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可交付。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的_____%5.2若甲方未按合同約定時間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的_____%第六條糾紛處理6.1合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還對方已支付的款項(xiàng)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商品房購房合同范文（2）合同編號：2024GFHT-001購房合同本合同由以下雙方認(rèn)真協(xié)商簽訂：甲方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人]地址：[開發(fā)商地址]電話：[開發(fā)商電話]乙方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]住址：[購房人住址]電話：[購房人電話]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一位具備完全民事行為能力的個人，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款：一、房屋信息1.1物業(yè)名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]1.3戶型：[房屋戶型]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用面積：[使用面積]1.6房屋總價款：[房屋總價款]1.7購房款支付方式：[購房款支付方式]二、交房條件2.1甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的品質(zhì)和交付標(biāo)準(zhǔn)；2.2甲方將于[交房日期]前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、購房款支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式]將房屋總價款支付給甲方；3.2購房款的支付方式及時間如下：（1）意向金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[意向金支付時間]前向甲方支付[Y]元作為意向金；（2）首付款：乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋總價款的[首付款比例]作為首付款；（3）貸款金額：乙方在購房款支付之日起[Y]天內(nèi)按照相關(guān)政策規(guī)定向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款減去意向金和首付款的金額；（4）貸款還款：乙方應(yīng)按照銀行的貸款還款計(jì)劃，按時償還貸款本息。四、產(chǎn)權(quán)交割4.1甲方在房屋交付前做好產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括辦理房屋的產(chǎn)權(quán)所有證明及其他相關(guān)手續(xù)。4.2甲方將向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及配套相關(guān)文件，并將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶登記。五、乙方權(quán)益和責(zé)任5.1乙方享有按照本合同約定享有的房屋所有權(quán)和使用權(quán)；5.2乙方應(yīng)按時支付房屋款項(xiàng)，并按照相關(guān)約定負(fù)責(zé)申請并償還貸款；5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求維護(hù)和保養(yǎng)所購房屋，不得擅自改造或進(jìn)行其他損害房屋價值的行為；5.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用等。六、甲方權(quán)益和責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證所售房屋的品質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定；6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方；6.3甲方應(yīng)在交房時提供房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件。七、其他約定7.1本合同的效力、解釋和爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄；7.2合同中的所有通知和通告應(yīng)當(dāng)以書面形式提供，并送達(dá)對方指定的地址；7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年商品房購房合同范文（3）出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____________________________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價款為(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。4、________________________________________________。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：(1)____________________________________________________;(2)____________________________________________________;2024年商品房購房合同范文（4）合同編號：2024xxxxx購房合同甲方(賣方)：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方(購方)：[購方姓名]身份證號碼：[購方身份證號碼]聯(lián)系地址：[購方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所售商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的商品房（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的基本信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋產(chǎn)權(quán)面積：[房屋面積]-房屋用途：[房屋用途]-房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]-房屋所在樓層：[房屋樓層]-其他特殊情況：無第二條房屋交付及價款支付1.房屋交付日期：自本合同生效之日起，[交付天數(shù)]個工作日內(nèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日前，按照如下約定支付購房款項(xiàng)：-房款總額：[房款總額]-首付款：[首付款金額]-貸款金額：[貸款金額]-貸款年限：[貸款年限]-首付比例：[首付比例]-首付款支付方式：[首付款支付方式]-貸款還款方式：[貸款還款方式]3.乙方同意按照甲方指定的銀行賬戶支付房款和首付款，并提供相關(guān)支付憑證。第三條房屋權(quán)屬及交付手續(xù)1.甲方在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付房屋的相關(guān)證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房發(fā)票等。2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不能按時辦理或無效，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)違約金。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的主要構(gòu)件及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。2.乙方在收房之日起90日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方有責(zé)任及時處理并解決。