2024年店面租賃合同專業(yè)版（四篇）

第頁共頁2024年店面租賃合同專業(yè)版店面租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合同，以明確雙方權益，共同遵守。第一條租賃物品1.1甲方同意將其擁有并具備合法租賃權的店面（以下簡稱“租賃物品”）租給乙方使用。1.2租賃物品的詳細情況如下：租賃物品名稱：租賃物品位置：租賃物品面積：租賃物品使用權：租賃物品用途：租賃物品設施及配套設備：1.3如租賃物品發(fā)生任何損壞，由誰負責修理和支付費用，雙方應在簽訂合同之前進行明確約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同簽訂之日起，至______年______月______日止。2.2在租賃期滿前，乙方有權提前______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權決定是否同意續(xù)租，并與乙方協(xié)商確定新的租賃期限和條件。第三條租金3.1乙方同意按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金總額為每月人民幣______元；（2）租金每月付清；（3）租金支付方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、現(xiàn)金等）；（4）租金支付期限：每月的______號前。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式為每天逾期未支付的金額的______%。3.3甲方同意提供租賃物品的正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條使用權轉(zhuǎn)讓4.1乙方不得將租賃物品的使用權轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權解除合同并追求法律責任。4.2乙方如有轉(zhuǎn)讓需求，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第五條維護管理5.1甲方負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物品的正常使用。5.2乙方使用租賃物品時應注意保持租賃物品的衛(wèi)生、安全，妥善使用設施和配套設備。5.3如因乙方使用不當導致租賃物品損壞，乙方應負責修理和支付相應的費用。第六條保險責任6.1乙方有權購買合適的保險政策，以保障租賃物品的安全。6.2如因乙方使用不當或其他原因?qū)е伦赓U物品損壞，乙方應負責支付相應的保險賠償金額。第七條解除合同7.1乙方有權在租賃期限內(nèi)隨時解除合同，但需提前______個月書面通知甲方。7.2甲方有權在下列情況下解除合同：（1）乙方未按時支付租金，逾期______天仍未支付；（2）乙方違反第四條約定的租賃物品使用權轉(zhuǎn)讓規(guī)定；（3）乙方嚴重損壞租賃物品且無法維修；第八條爭議解決8.1在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字、蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字、蓋章）：日期：______年______月______日2024年店面租賃合同專業(yè)版（二）出租人_____（以下簡稱甲方）承租人_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至____年____月____日止，共計____個月。月租金為___________________________________________。租金按結算，由乙方在每的第____日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前____個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）_____乙方（答章）_____代表：_____代表：_____立約時間：_____地點：_____2024年店面租賃合同專業(yè)版（三）出租人：(甲方)身份證號：承租人：(乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限三、租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止.第三條雙方的權利與義務四、甲方(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。(三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。五、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。(二)合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關費用。第四條租金、相關費用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣____元整(_____)，乙方按押付(季、半年、年)向甲方交付租金，乙方各交租日期為。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金____%加收滯納金。1七、水電費：合同期由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。九、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方裝修及自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護：十二、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復原狀;(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條承租的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響2使用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(七)拖欠房租累計一個月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第八條違約責任若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第九條房屋交付及收回的驗收：二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十條免責條件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失3的，互不承擔責任。二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。補充：第十三條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。第十四條本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：_____承租方：_____簽?。篲____簽?。篲____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日簽定日期：____年____月____日2024年店面租賃合同專業(yè)版（四）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后____日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前____天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前____個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方