2024年房屋轉租合同參考樣本（2篇）

第5頁共5頁2024年房屋轉租合同參考樣本出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條：租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條：租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3、由乙方負責維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔；所有權屬____方。第五條：租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條：違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條：免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋轉租合同參考樣本（二）《房屋轉租合同》甲方（原租戶）：姓名：________身份證號碼：________聯系地址：________乙方（新租戶）：姓名：________身份證號碼：________聯系地址：________根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協(xié)商一致，達成以下轉租合同，共同遵守并履行：一、租賃房屋信息1.房屋地址：甲方原租賃的房屋位于________（詳細地址），房屋面積為______平方米。2.租賃期限：租賃起始日期為______年______月______日，租賃結束日期為______年______月______日。3.轉租約定：甲方同意將房屋轉租給乙方使用，轉租期限為______年，起始日期為______年______月______日，結束日期與原合同結束日期一致。二、租金及其他費用1.轉租租金：轉租期間，租金由乙方直接支付給甲方。轉租租金為每月______元，按月支付。2.房屋押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為______元（大寫：______元整），用于保證房屋的正常使用和歸還時的損壞賠償。3.公共費用：乙方需要負責支付房屋使用期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。三、權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方在轉租期間有以下權利和義務：（1）保證提供的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保持房屋的正常使用狀態(tài)；（2）按照約定的租金和時間要求收取租金；（3）提供必要的住房租賃證明和相關證明文件。2.乙方的權利與義務：乙方在轉租期間有以下權利和義務：（1）享有甲方原租賃房屋的使用權；（2）按時支付租金和相關費用；（3）保持房屋的清潔和正常使用狀態(tài)；（4）不得擅自改變房屋結構或違法使用房屋；（5）不得轉租給第三方或使用該房屋進行非法活動；四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按約定收取租金或未提供符合法律要求的房屋，甲方應承擔賠償責任，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任：如果乙方未按時支付租金、違法使用房屋、擅自轉租或損壞房屋，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。五、爭議解決1.如果雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當地人民法院解決。六、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至轉租期滿。甲方（原租戶