2024年房屋及土地租賃合同范本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋及土地租賃合同范本甲方：乙方：為了保護租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：一、租賃場地及用途位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_____有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約____畝，廠房約____平方米。場地只作建設(shè)(項目)。二、租賃期限：租期為年：(從____年____月____日至____年____月____日)。三、租賃押金簽訂本合同時，乙方先付人民幣____元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣____元作為建設(shè)保證金后，動工后按進度退還。四、租金收取辦法前三年每月____元，年租金為____元，以后每三年遞增____%。五、雙方議定事項如下：1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原則，乙方須在每月____日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復(fù)。4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場地建設(shè)期為個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復(fù)，否則沒收押金并追究修復(fù)費。2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為萬，合同使用年限年，每年為萬元。3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方：法定代表：乙方：法人代表：簽訂日期：____年____月____日2024年房屋及土地租賃合同范本（二）____年房屋及土地租賃合同書甲方（出租方）：____（姓名）、身份證號碼：____乙方（承租方）：____（姓名）、身份證號碼：____鑒于甲方是該房屋及土地的合法擁有者，具有出租權(quán)，乙方希望租賃該房屋及土地，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋及土地信息1.1房屋地址：____（填寫詳細地址）1.2房屋面積：____平方米（以下簡稱“房屋”）1.3土地面積：____平方米（以下簡稱“土地”）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，起始日期為____年月日，終止日期為____年月日。2.2在租賃期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為____，分期支付。3.2租金支付方式約定如下：3.2.1首期租金：____，需在起始日期之前支付。3.2.2每月租金：____，需在每月的____日之前支付。3.2.3尾期租金：____，需在終止日期前一個月內(nèi)支付。第四條保證金4.1乙方需支付保證金____作為租賃期間的保證。4.2若租賃期滿，乙方?jīng)]有違規(guī)行為，保證金將在終止日期之后的____個工作日內(nèi)退還。4.3若乙方違背合同約定，保證金將被甲方扣除，并用于賠償甲方因此遭受的損失。第五條使用及維護義務(wù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及土地，并有維護的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保房屋及土地的安全，不得因任何原因損壞或改變房屋及土地的使用性質(zhì)。5.3乙方不得擅自將租賃的房屋和土地轉(zhuǎn)租給他人。5.4乙方應(yīng)及時支付所有相關(guān)費用，如水費、電費等。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，則從應(yīng)支付之日起，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計算方法為每日逾期金額的____%。6.2乙方違背合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和功能時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的法律責任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及土地，甲方有權(quán)要求乙方立即交房，并追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可根據(jù)需要選擇提起訴訟或依法仲裁。7.3本合同的生效、解釋、變更及執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同項下如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解