2024年商鋪買賣合同簡易版（四篇）

第4頁共4頁2024年商鋪買賣合同簡易版賣方：_____（以下簡稱甲方）地址：_____郵編：_____;電話：_____;傳真：_____;電子郵箱：_____;買方：_____（以下簡稱乙方）地址：_____郵編：_____;電話：_____;傳真：_____;電子郵箱：_____;甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：第一條：名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、名稱：_____2、品種：_____3、規(guī)格：_____4、質(zhì)量，按下列第項執(zhí)行：⑴按照標準執(zhí)行（須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。⑵按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）⑶按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。第二條：數(shù)量和計量單位、計量1、數(shù)量：_____2、計量單位和方法：_____3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計算方法第三條：包裝方式和包裝品的處理第四條：交貨方式1、交貨時間：_____（如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天）。2、交貨地點：_____3、運輸方式：_____：_____5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：________________________。第五條：驗收驗收時間：_____第六條：損失風險貨物在送達交貨地點前的`損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。第七條：價格與貨款支付1、單價：_____2、總價：_____3、貨款支付貨款的支付時間：_____貨款的支付方式：_____第八條：提出異議的時間和方法1、乙方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后日內(nèi)向甲方提出書面的異議;乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。第九條：甲方違約責任1、甲方不能交貨的，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，乙方自愿放棄主張定金責任。2、甲方所交貨物的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價;如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負責調(diào)換、所產(chǎn)生的費用由甲方支付。第十條：乙方違約責任1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日%計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金。3、甲方為維權(quán)而支出的所有費用（包含但不限于律師費、訴訟費用、交通費等）均由乙方承擔。第十一條：爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地：_____簽訂地：_____2024年商鋪買賣合同簡易版（二）商鋪買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）__________與賣方（以下簡稱“賣方”）__________于2024年__月__日簽訂。一、商鋪基本信息買方：姓名/名稱：______________住所/注冊地址：______________聯(lián)系電話：______________賣方：姓名/名稱：______________住所/注冊地址：______________聯(lián)系電話：______________商鋪信息：商鋪名稱：______________所在位置：______________面積：______________產(chǎn)權(quán)：______________權(quán)屬證書號：______________其他特殊約定：______________二、商鋪買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次商鋪買賣價格為人民幣__________元整（￥_______）。2.支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付定金______元整（￥______）。買方應(yīng)于商鋪交付之日起______日內(nèi)向賣方支付剩余房款_____元整（￥______）。買方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等合法支付方式完成支付。3.發(fā)票：賣方應(yīng)向買方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票。三、商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.賣方確保其對商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有合法、有效，并具備出售和轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利。2.賣方應(yīng)向買方提供完整的商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)，并承擔因權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切責任和費用。3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，并按約定的房款支付方式支付剩余款項。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。4.商鋪交付：商鋪應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)交付給買方，買方應(yīng)準時接收商鋪并辦理相關(guān)手續(xù)。四、商鋪權(quán)益保證1.賣方以其名下商鋪作為對價的均無抵押、查封、質(zhì)權(quán)、保留權(quán)等其他任何權(quán)利糾紛。2.如因賣方的過錯、疏忽或其他原因?qū)е律啼仚?quán)益發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此所遭受的損失。五、違約責任1.如果買方未按照本合同約定的時間支付款項，買方應(yīng)向賣方支付每日______%的滯納金作為違約金。2.如果賣方未按照本合同約定的時間辦理商鋪過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付每日______%的滯納金作為違約金。六、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.買賣雙方一致同意將因本合同引起的爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份。3.本合同附件：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件、商鋪過戶手續(xù)辦理要求。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年商鋪買賣合同簡易版（三）乙方（出賣方）：甲方（購買方）：地址：地址：鑒于乙方是合法擁有并經(jīng)營位于_____地段_____號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法經(jīng)營者，具備出售商鋪的完全權(quán)利；甲方經(jīng)過充分了解和考慮，有充分的購買資金以及購買商鋪的意愿。為落實雙方的意愿，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________商鋪區(qū)域：____________________商鋪權(quán)屬：____________________第二條價格與支付方式1.甲方購買商鋪的總價款為人民幣_________元整（￥______），甲方應(yīng)當在簽署本合同后_____日內(nèi)一次性支付全部購買價格。2.乙方應(yīng)向甲方提供完整的商鋪財務(wù)信息，包括但不限于商鋪的銷售收入、租金收入、經(jīng)營成本等，以供甲方參考和了解商鋪經(jīng)營狀況。3.甲方支付購買價格的方式為____________________。第三條商鋪保證1.乙方保證其是商鋪的合法擁有者，對商鋪享有完全的處分權(quán)，并不存在任何抵押、查封、異議或其它任何權(quán)利限制。2.乙方保證商鋪的用途不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。3.乙方保證商鋪所使用的土地是合法取得、合法使用，并且不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.乙方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時，商鋪內(nèi)不存在任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。5.如因乙方違反上述保證，導(dǎo)致甲方支出額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方損失。第四條商鋪交割1.乙方應(yīng)當在簽訂本合同時，根據(jù)雙方商定的交割日期將商鋪的實際經(jīng)營權(quán)交付給甲方。甲方在交割時應(yīng)當檢查商鋪是否符合合同約定的商鋪（包括面積、用途等）。2.乙方應(yīng)當將商鋪的清晰權(quán)屬及經(jīng)營權(quán)證明文件、完整的財務(wù)及稅務(wù)文件、商鋪內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施等全部交割給甲方。同時，在交割時，乙方應(yīng)自行清理商鋪內(nèi)的貨物及財產(chǎn)，確保交割時商鋪內(nèi)無任何負擔。第五條過戶手續(xù)1.雙方約定的交割日期當天，雙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照過戶等手續(xù)。2.甲方應(yīng)當承擔過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于公證費、辦理過戶手續(xù)所需的稅費等。第六條附義務(wù)的承擔1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起協(xié)助甲方過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.甲方在正式過戶時應(yīng)支付商鋪價款，若甲方逾期未付款，乙方有權(quán)解除本合同，并追償相應(yīng)的違約金。3.本合同生效后，乙方應(yīng)于3個工作日內(nèi)，將商鋪租賃合同、執(zhí)照等文件副本交付給甲方。第七條爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同解除的情況：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充、修改或制定補充條款。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）：乙方（出賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年商鋪買賣合同簡易版（四）商鋪買賣合同____書。甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號_____（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號_____，結(jié)構(gòu)為；(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號_____商鋪的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為____元/m2（大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2），總金額人民幣____元整（大寫陸拾伍萬元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方