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第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)融資居間合同合同編號:_____甲方:_____法定住址:_____法定代表人:_____職務(wù):_____委托代理人:_____身份證號碼:_____通訊地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系人:_____電話:_____電掛:_____傳真:_____帳號:_____電子信箱:_____乙方:_____法定住址:_____法定代表人:_____職務(wù):_____委托代理人:_____身份證號碼:_____通訊地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系人:_____電話:_____電掛:_____傳真:_____帳號:_____電子信箱:_____鑒于:1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金,并獲知乙方為依法成立進(jìn)行融資居間活動的法人單位,擬委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2.鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn):甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_____》尋找、介紹出資方,乙方愿意接受委托,雙方愿意簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。鑒于此,雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。第一條委托事項1.甲方計劃攝制電影片(電視劇)《_____》(以下簡稱該影片、該劇),甲方委托乙方為攝制該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。第二條居間人的權(quán)利義務(wù)1.乙方在接受甲方的委托時,應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹電影片的相關(guān)情況,但甲方認(rèn)為是商業(yè)秘密的除外。3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項,按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會,并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。4.乙方應(yīng)向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況。5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況,損害甲方合法權(quán)益的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方在代理甲方的委托事項過程中,因甲方過錯造成其損失時,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方不得與第三方惡意串通,損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,同時還應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條居間報酬與費(fèi)用1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金□;支票□;_____。除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指:_____________________________________。第四條合同的解除發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同:1.代理期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7.__________________________________________________。在本合同履行過程中,除以上情形,任何一方也可以隨時提出解除本合同,但必須以書面形式通知對方;因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于本方的原因外,提出解除合同方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第五條違約責(zé)任本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報酬的____%作為違約金。第六條聲明及保證甲方:1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方:1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第七條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第八條通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下:________________________________。3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任2024年房地產(chǎn)融資居間合同(2)房地產(chǎn)融資居間合同編號:2024-001甲方(出借人):地址:聯(lián)系電話:乙方(借款人):地址:聯(lián)系電話:居間人(居間機(jī)構(gòu)):地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同目的和內(nèi)容甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)融資,用于乙方購買房地產(chǎn)。乙方同意按照約定的期限和金額向甲方支付利息和本金,并提供相應(yīng)的擔(dān)保和抵押物。第二條貸款金額和利率1.貸款金額:人民幣(大寫)_____________________元整(¥_____________________)。2.貸款利率:年利率_______________%。第三條貸款期限和還款方式1.貸款期限:自本合同簽訂之日起至__________年____月____日,共計__________個月。2.還款方式:本金按等額本金法計算,分期還款。利息按月付息,到期一次性還本。第四條居間費(fèi)用和支付方式1.居間費(fèi)用:本次融資交易的居間費(fèi)用為人民幣(大寫)_____________________元整(¥_____________________)。2.支付方式:乙方需在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將居間費(fèi)用支付至居間人指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保和抵押物乙方應(yīng)提供合適的擔(dān)保和抵押物,確保甲方的債權(quán)得到充分保障。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的,應(yīng)向守約方支付違約金,默認(rèn)違約金的百分之_________。2.如發(fā)生乙方違約,甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施:a)暫停貸款發(fā)放;b)催收貸款本金和利息;c)提起訴訟要求追償。第七條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并加蓋合同專用章后生效。3.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲方(出借人):乙方(借款人):簽字:簽字:日期:日期:居間人(居間機(jī)構(gòu)):簽字:日期:2024年房地產(chǎn)融資居間合同(3)房地產(chǎn)融資居間合同甲方(出借人):(公司名稱)法定代表人:(姓名)地址:(地址)乙方(借款人):(公司名稱)法定代表人:(姓名)地址:(地址)丙方(居間人):(公司名稱)法定代表人:(姓名)地址:(地址)鑒于:1.甲方擁有一定金額的資金,愿意向乙方提供融資服務(wù);2.乙方需要一定的資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目;3.丙方作為專業(yè)的居間人,能夠協(xié)助甲方和乙方達(dá)成融資合作。在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,各方本著互利互惠、誠實信用的原則,達(dá)成以下協(xié)議,并共同遵守:第一條合同目的與約定1.1甲方同意向乙方提供一定金額的融資,用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的需求。1.2乙方同意按照約定的融資金額和利率進(jìn)行還款,并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第二條融資金額與利率2.1甲方同意向乙方提供融資的金額為(具體金額)人民幣。2.2融資的利率為(具體利率)%。利息計算方式為按季度計息。第三條還款方式與期限3.1乙方應(yīng)按照約定的融資金額、利率和期限進(jìn)行分期還款。還款方式為按季度等額本息還款。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1為保障甲方的資金安全,乙方須提供足夠的擔(dān)保措施以確保按時還款。第五條丙方的權(quán)責(zé)與服務(wù)費(fèi)5.1丙方作為居間人,將協(xié)助甲方與乙方完成融資業(yè)務(wù),包括但不限于融資合作初步盡職調(diào)查、簽訂融資合同、監(jiān)督融資資金使用等。5.2丙方將收取一定的服務(wù)費(fèi)用,具體數(shù)額為融資金額的(具體比例)%,由甲方支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方或乙方一方違反本合同的任何一項約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因乙方原因?qū)е聼o法按期還款,甲方有權(quán)終止融資合作并要求乙方立即償還全部本金和利息。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,各方應(yīng)溝通協(xié)商解決;如協(xié)商無果,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更8.1本合同自(具體日期)起生效,至融資款項全部償還完畢之日終止。8.2未經(jīng)各方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。
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