某大酒店裝修監(jiān)理大綱

一、工程概況-1-二、監(jiān)理班子人員搭配情況-2-2．1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)-2-2．2施工期監(jiān)理人員工作安排-5-三、平安監(jiān)理工程師職責(zé)〔由土建監(jiān)理工程師兼〕-11-三、質(zhì)量控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施-12-3．1質(zhì)量控制的監(jiān)理目標(biāo)-12-3．2質(zhì)量控制的監(jiān)理內(nèi)容-12-3．2．1裝飾裝修工程-12-3．3質(zhì)量控制的監(jiān)理方法-44-3．4質(zhì)量控制的監(jiān)理措施-45-四、工期控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施-52-4．1工期控制的監(jiān)理目標(biāo)-52-4．2工期控制的內(nèi)容-52-4．3工期控制的工作方法-53-4．4工期控制的措施-53-五、造價(jià)控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施-56-5．1造價(jià)控制的監(jiān)理目標(biāo)-56-5．2造價(jià)控制的監(jiān)理內(nèi)容-56-5．3造價(jià)控制的工作方法-57-5．4造價(jià)控制的措施-60-六、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工監(jiān)督的目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法-61-6．1現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工的目標(biāo)-61-6．2現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工的內(nèi)容-61-6．3工程平安監(jiān)理的方法-62-七、擬投入本工程的設(shè)備儀器-64-八、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容及工作方法-65-8．1組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容-65-8．2組織協(xié)調(diào)的工作方法-66-九、工程合同信息管理手段和方法-67-十、監(jiān)理工作難點(diǎn)、重點(diǎn)的內(nèi)容及方法-73-10．1工作難點(diǎn)、重點(diǎn)內(nèi)容-73-10．2工作難點(diǎn)、重點(diǎn)內(nèi)容的方法-73-一、工程概況工程名稱：**賓館五號(hào)樓改造裝飾工程工程地點(diǎn)：四川樂山峨眉山**賓館內(nèi)工程規(guī)模：總建筑面積約15900平方米資金來源：工程業(yè)主自籌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：到達(dá)現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)工期要求：同施工中標(biāo)工期監(jiān)理效勞的范圍：1、工程范圍：**賓館五號(hào)樓改造裝飾工程施工監(jiān)理工作范圍：a、工程的施工全過程監(jiān)理。b、質(zhì)量、工期、投資控制，平安、信息、合同管理及現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)。2、效勞目標(biāo)：確保工期，爭(zhēng)部?jī)?yōu)，創(chuàng)國(guó)優(yōu)。二、監(jiān)理班子人員搭配情況2．1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理單位派駐工程工程負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它是實(shí)施工程工程的監(jiān)理工作而按合同設(shè)立的臨時(shí)組織機(jī)構(gòu)，在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著工程工程監(jiān)理工作的結(jié)束而撤銷。監(jiān)理公司與工程其它公司的關(guān)系。峨眉山**股份峨眉山**股份四川**工程工程管理業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位材料、試驗(yàn)質(zhì)檢質(zhì)檢業(yè)主施工監(jiān)理設(shè)計(jì)合同關(guān)系質(zhì)檢關(guān)系監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)根據(jù)本工程的特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部擬采取直線制監(jiān)理組織形式。工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師建設(shè)單位協(xié)調(diào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位承包單位其他相關(guān)單位四川**工程工程管理電氣安裝監(jiān)理工程師裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師造價(jià)專業(yè)工程師設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員文秘及資料管理文秘及資料管理2．2施工期監(jiān)理人員工作安排職務(wù)姓名年齡職稱上崗資格證證書名稱級(jí)別證號(hào)專業(yè)總監(jiān)41高工總監(jiān)證壹級(jí)[川]總監(jiān)字〔03〕0342號(hào)工民建裝飾專監(jiān)40工程師崗位證建〔川〕監(jiān)工字第040079號(hào)工程技術(shù)土建專監(jiān)〔兼平安專監(jiān)〕46工程師崗位證［川］監(jiān)工崗字〔04〕0311號(hào)工民建強(qiáng)弱電安裝專監(jiān)37工程師崗位證建〔川〕監(jiān)工字第040075號(hào)電氣給排水安裝專監(jiān)60高工崗位證［川］監(jiān)工崗字〔2K〕1077號(hào)給排水設(shè)備安裝專監(jiān)56工程師資格證0066998設(shè)備與工藝造價(jià)專監(jiān)39工程師崗位證建〔造〕03510001579工民建監(jiān)理員32工程師監(jiān)理員證［川］監(jiān)理員證字〔14〕0088號(hào)工民建一、總監(jiān)理工程師有了科學(xué)、合理的組織結(jié)構(gòu)，如果沒有優(yōu)秀的人力資源作為保證，那么再好的組織結(jié)構(gòu)也不能保證工程的順利進(jìn)行，因此，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，公司準(zhǔn)備派出總經(jīng)理，高級(jí)工程師，全國(guó)監(jiān)理工程師**為工程總監(jiān)理工程師，組建工程監(jiān)理部，以便在該工程實(shí)施的各個(gè)階段，全面協(xié)調(diào)該項(xiàng)工程中各個(gè)單位的工作關(guān)系，充分調(diào)度公司的各項(xiàng)資源，以便充分、及時(shí)為該工程提供最優(yōu)的效勞?？偙O(jiān)理工程師崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目職責(zé)內(nèi)容考核要求標(biāo)準(zhǔn)完成時(shí)間工作指標(biāo)工程投資控制工程工期控制工程質(zhì)量控制符合投資分解規(guī)劃符合合同工期及總控制工期方案符合質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每月〔季〕末每月〔季〕末工程各階段末根本職責(zé)1.根據(jù)業(yè)主的委托和授權(quán)，企業(yè)負(fù)責(zé)和組織工程的監(jiān)理工作1.協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系2.組織監(jiān)理活動(dòng)的實(shí)施2.根據(jù)監(jiān)理委托合同主持制定工程監(jiān)理規(guī)劃，并組織實(shí)施1.對(duì)工程監(jiān)理工作進(jìn)行系統(tǒng)的籌劃2.組建好工程工程監(jiān)理班子合同生效后1月3.審核各子項(xiàng)、各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理工作方案和實(shí)施細(xì)那么應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃，并具有可行性各子項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理開展前15天4.監(jiān)督和指導(dǎo)各子項(xiàng)、各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)資料、工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并按合同進(jìn)行管理1.使監(jiān)理工作進(jìn)入正常工作狀態(tài)2.始工程處于受控狀態(tài)每月末檢查5.做好建設(shè)過程中有關(guān)各方面的協(xié)調(diào)工作使工程處于受控狀態(tài)每月末檢查、協(xié)調(diào)6.簽署監(jiān)理組對(duì)外發(fā)出的文件、報(bào)表及報(bào)告1.及時(shí)2.完整、準(zhǔn)確每月〔季〕末7.審核、簽署工程的監(jiān)理檔案資料1.完整2.準(zhǔn)確、真實(shí)竣工后15天或依合同約定總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1.建立監(jiān)理班子,配套監(jiān)理設(shè)備和測(cè)試儀器；2.熟悉合同文件和施工圖紙；3.對(duì)監(jiān)理工程師進(jìn)行規(guī)劃交底,明確崗位責(zé)任,組織編寫《監(jiān)理規(guī)劃》委托各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫《監(jiān)理細(xì)那么》；4.組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；5.組織審查施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、工程工期方案；6．檢查施工單位工程管理班子的配備情況及現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工條件；7.與業(yè)主、承包人及政府監(jiān)理機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問題；8.確定工程工程組織和監(jiān)理組織系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作方針和根本工作流程；9.選擇確定監(jiān)理各部門負(fù)責(zé)人，并決定他們的任務(wù)和職能分工；10.對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實(shí)施的變化進(jìn)行人員的調(diào)配；11.主持制定工程工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實(shí)施；12.審核并確認(rèn)分包單位；13.主持建立工程監(jiān)理信息系統(tǒng)，全面負(fù)責(zé)信息溝通工作；14.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)對(duì)工程實(shí)施的有關(guān)工作做出決策。如方案審批、工程變更、事故處理、合同爭(zhēng)議、工程索賠、實(shí)施方案、以外風(fēng)險(xiǎn)等；15.審核并簽署工程開工令、停工令、復(fù)工令、付款證明、竣工資料、監(jiān)理文件和報(bào)告等；16.定期及不定期巡視工地現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出問題并進(jìn)行處理；17.按時(shí)間規(guī)定向業(yè)主提交工程監(jiān)理報(bào)告和例外報(bào)告；18.定期和不定期向本公司報(bào)告監(jiān)理情況；19.分階段組織監(jiān)理人員進(jìn)行工作總結(jié)；二、專業(yè)監(jiān)理工程師裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師：**，工程師，全國(guó)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程裝飾安裝工作。該名同志常年在施工現(xiàn)場(chǎng)，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在達(dá)州市工行南城支行綜合樓裝飾工程等工程任裝飾裝飾專業(yè)工程師。土建專業(yè)監(jiān)理工程師〔兼平安監(jiān)理工程師〕：**，工程師，四川省監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程土建專業(yè)方面工作，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在江漢路沿街撲面改造裝飾工程等工程中任土建專監(jiān)。在此工程中還兼平安監(jiān)理工程師職責(zé)。強(qiáng)弱電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：**，工程師，全國(guó)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)該工程的強(qiáng)弱電安裝工作，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在達(dá)州市中心醫(yī)院住院樓裝飾工程等工程中任強(qiáng)弱電專監(jiān)。給排水安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：**，高級(jí)工程師，四川省監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)該工程的給排水安裝工程，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在江漢路沿街鋪面改造裝飾工程等工程中任給排水安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：**，工程師，全國(guó)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)該工程的設(shè)備安裝工作，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在江漢路沿街鋪面改造裝飾工程等工程中任給設(shè)備安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。造價(jià)專業(yè)工程師：**，工程師，全國(guó)造價(jià)工程師，全國(guó)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主控制資金投資，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和管理水平。曾在廣元南河濕地公司工程等工程中任造價(jià)專業(yè)工程師。公司擬派出的監(jiān)理部人員，都是相關(guān)專業(yè)學(xué)識(shí)、經(jīng)驗(yàn)非常豐富的骨干人員，具有良好的職業(yè)道德品質(zhì)與極強(qiáng)的工作熱情與責(zé)任心，可以為該工程的順利實(shí)施提供最有力的人力資源保證，如工程需要，我公司還可根據(jù)施工工期適時(shí)增派人員，以保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目職責(zé)內(nèi)容考核要求標(biāo)準(zhǔn)完成時(shí)間工作指標(biāo)投資控制工期控制質(zhì)量控制合同控制符合投資分解規(guī)劃符合控制性工期符合質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按合同約定月末月末工程各階段根本職責(zé)1.在工程總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉工程情況，清楚本專業(yè)監(jiān)理的特點(diǎn)和要求制定本專業(yè)監(jiān)理工作方案或?qū)嵤┘?xì)那么實(shí)施前1月2.具體負(fù)責(zé)組織本專業(yè)監(jiān)理工作監(jiān)理工作有序，工程處去受控狀態(tài)每周〔月〕檢查3.做好與有關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)工作保證監(jiān)理工作及工程順利進(jìn)展每周〔月〕檢查、協(xié)調(diào)4.處理與本專業(yè)有關(guān)的重大問題并及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告及時(shí)、如實(shí)問題發(fā)生后10日內(nèi)5.負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的簽證、對(duì)外通知、備忘錄，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告、提交報(bào)表資料及時(shí)、如實(shí)、準(zhǔn)確6.負(fù)責(zé)整理本專業(yè)有關(guān)的竣工驗(yàn)收資料完整、準(zhǔn)確、真實(shí)竣工后10天或依合同約定各專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1.組織制定各專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施方案或監(jiān)理細(xì)那么，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施；2.對(duì)所負(fù)責(zé)控制的目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，建立實(shí)施目標(biāo)的目標(biāo)規(guī)劃系統(tǒng)；3.建立目標(biāo)系統(tǒng)，落實(shí)各控制子系統(tǒng)的負(fù)責(zé)人員，制定控制工作流程確定方法和手段，制定控制措施；4.協(xié)調(diào)確定各部門之間協(xié)調(diào)程序，為組織一體化主動(dòng)開展工作；5.定期提交目標(biāo)控制例行報(bào)告或例外報(bào)告；6.根據(jù)信息流結(jié)構(gòu)和信息目標(biāo)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地做好本部門的信息管理工作；7.審核有關(guān)的承包方提交的方案、設(shè)計(jì)、方案、申請(qǐng)、證明、單據(jù)、變更、資料、報(bào)告等；8.檢查有關(guān)的工程情況，掌握工程現(xiàn)狀，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問題，并采取措施妥善處理；9.組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本部門監(jiān)理員地工作；10.及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方地組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問題；11.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題；12.參與有關(guān)的分部〔分項(xiàng)〕工程、單位工程、單項(xiàng)工程等分期交公工程的檢查和驗(yàn)收工作；13.參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)簽準(zhǔn)備；14.協(xié)調(diào)處理本部門管理范圍內(nèi)各承包方之間的有關(guān)工程方面的矛盾；15.提供或收集有關(guān)的索賠資料，并把索賠和防索賠當(dāng)作本部門份內(nèi)工作來抓，積極配合合同管理部門做好索賠的有關(guān)工作；16.檢查、催促并認(rèn)真做好裝飾工程監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作、建立本部門監(jiān)理資料管理制度；17.定期做好本部門監(jiān)理工作總結(jié)。三、平安監(jiān)理工程師職責(zé)〔由土建監(jiān)理工程師兼〕1、在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常平安工作，即“施工、機(jī)電、消防、治安、環(huán)保”五大平安檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)催促承包人進(jìn)行整改；2、接受和執(zhí)行業(yè)主、總監(jiān)下達(dá)的各項(xiàng)平安生產(chǎn)指示；3、核定涉及平安方面的有關(guān)人員的資格證書；4、指導(dǎo)和監(jiān)督總包、各分包施工單位落實(shí)各項(xiàng)平安生產(chǎn)制度，完善突發(fā)措施預(yù)案，采取交通導(dǎo)向行駛措施等；5、認(rèn)真檢查工人生活設(shè)施的衛(wèi)生情況，搞好文明施工及環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求的及時(shí)通知施工方進(jìn)行整改。四、監(jiān)理員：**，工程師。監(jiān)理員職責(zé)：1.負(fù)責(zé)檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；2.檢查工程施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄；3.負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原是憑證；4.檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工、按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工、按工期方案施工，并對(duì)發(fā)生的問題隨時(shí)予以解決糾正；5.檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署；6.實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；7.做好填報(bào)工程原始記錄工作；8.記好工程監(jiān)理日志。三、質(zhì)量控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施3．1質(zhì)量控制的監(jiān)理目標(biāo)根據(jù)業(yè)主和招標(biāo)文件擬定要求，到達(dá)現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。3．2質(zhì)量控制的監(jiān)理內(nèi)容3．2．1裝飾裝修工程〔一〕工程質(zhì)量監(jiān)理要求工程材料要求建筑裝飾裝修工程所用材料品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50222〕、《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GBJ16〕和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50045〕的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及工程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧腺|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。承當(dāng)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理?，F(xiàn)場(chǎng)配置的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說明書配置。工程施工根本規(guī)定建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)擅自改動(dòng)建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工平安、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001要求。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)對(duì)主要材料的樣板或樣板間〔件〕，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所采用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)平安管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電氣安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。C。當(dāng)必須在低于5。C氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈?！捕衬ɑ夜こ桃弧骋话隳ɑ夜こ棠ɑ仪啊⒋u石、混凝土等基體外表的灰塵、污垢和油漬等去除干凈，砌塊的空殼層要鑿掉，光滑的混凝土外表要進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤(rùn)；不同材料基體交界處外表的抹灰，應(yīng)先鋪釘加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度≥35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時(shí)，應(yīng)采用防水砂漿。當(dāng)混凝土〔包括預(yù)制和現(xiàn)澆〕頂篷基體外表需要抹灰時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求對(duì)基體外表進(jìn)行技術(shù)處理；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進(jìn)涂膜。外墻和頂篷的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固。板條、金屬網(wǎng)頂篷和墻面的抹灰，應(yīng)符合以下規(guī)定：底層和中層宜用麻刀石或紙筋石灰砂漿，各層應(yīng)分遍成活，每遍厚度為3～6mm。底層砂漿應(yīng)壓入板條縫活網(wǎng)眼內(nèi)，形成轉(zhuǎn)腳結(jié)合牢固。頂篷的高級(jí)抹灰，應(yīng)加釘長(zhǎng)350～450mm的麻束，間距為400mm，交錯(cuò)布置，分遍按放射狀梳理抹進(jìn)中層砂漿內(nèi)，待前一層7～8成干后，防可涂抹后一層。如果在冬季施工時(shí)，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時(shí)，砂漿的問題不宜低于5。C。各抹灰層硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中，不得摻入食鹽和氯化鈣。二〕裝飾抹灰工程具以往經(jīng)驗(yàn)，以假石磚裝飾抹灰為例。水泥應(yīng)采用32.5級(jí)以上的普通水泥砂中粗、過篩，含泥量不大于3％。顏料應(yīng)采用礦物質(zhì)顏料，使用時(shí)按設(shè)計(jì)要求和工程用量，與水泥一次性攪拌均勻，備足，過篩裝袋，保存時(shí)防止潮濕。斬假石面層的施工，應(yīng)符合以下規(guī)定：斬假石面層應(yīng)趕平壓實(shí)，斬跺前應(yīng)檢查石子是否會(huì)脫落。斬跺的方向要一致，跺紋要均勻；在墻角、柱子等邊棱處，宜橫剁出邊條或留出窄小邊條不剁?！踩抽T窗工程門窗工程包括木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項(xiàng)工程。該賓館所在地是旅游勝地，擬采用木門窗、鋁合金門窗居多。一〕木門窗木門窗制作制作前必須選擇符合設(shè)計(jì)要求的材料。嚴(yán)格控制木材的含水率。刨削木材應(yīng)盡量控制一次刨削厚度，順木紋方向刨削，防止戧茬，制作過程中應(yīng)保持各構(gòu)件〔制品〕外表及細(xì)部的平整、光潔、減少外表缺陷。門窗框厚度和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽要緊密適宜，以利錘輕擊順利插入，才能到達(dá)榫槽嵌合嚴(yán)密；必須防止因過緊產(chǎn)生榫槽處開裂的現(xiàn)象。榫槽用膠料膠結(jié)并用膠榫加緊。成型后的門窗框、扇外表應(yīng)凈光或磨光，其線角細(xì)部應(yīng)整齊，對(duì)露出槽外的榫、楔應(yīng)鋸平。門窗安裝將修刨好的門窗扇，用木楔臨時(shí)立于門窗框中，排好縫隙后面出鉸鏈位置。鉸鏈位置距上、下邊的距離宜是門扇寬度的1/10，這個(gè)位置對(duì)鉸鏈?zhǔn)芰Ρ葦M有利，又可避開榫頭。然后把扇取下來，用扇鏟剔出鉸鏈頁(yè)槽。鉸鏈頁(yè)槽應(yīng)外邊淺，里邊深，其深度應(yīng)當(dāng)是把鉸鏈合上后于框、扇平正為準(zhǔn)。剔好鉸鏈槽后，將鉸鏈放入，上下鉸鏈各擰一顆螺絲釘把扇掛上，檢查縫隙是否符合要求，扇與框是否齊平，扇能否關(guān)住。檢查合格后，再把螺絲釘全部上齊。雙扇門窗扇安裝方法與單扇的安裝根本相同，只是多一道工序—錯(cuò)口。雙扇門應(yīng)按開啟方向看，右手門是蓋口，左手門是等口。門窗扇安裝好后要試開，其標(biāo)準(zhǔn)是：以開到哪里就能停到那里為好，不能有自開或自關(guān)的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)門窗扇在高、寬上有短缺的情況，高度上應(yīng)將補(bǔ)釘?shù)陌鍡l釘在下冒頭下面，寬度上，在裝鉸鏈一邊的梃上補(bǔ)頂板條。為了開關(guān)方便，平開扇上、下冒頭最好刨成斜面。門窗扇安裝后要試驗(yàn)其啟閉情況，以開啟后能自然停止為好，不能有自開或自關(guān)現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)門窗在高、寬上有短缺，在高度上可將補(bǔ)釘板條于下冒頭下面，在寬度上可在安裝合葉一邊的梃上補(bǔ)釘板條。為使門窗開關(guān)方面，平開扇的上下冒頭可刨成斜面。二〕鋁合金門窗鋁合金門窗規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)鋁合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收檢查，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的鋁合金門窗應(yīng)分型號(hào)、規(guī)格堆放整齊，并存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔。安裝前應(yīng)逐樘檢查、核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、形式、外表顏色等，必須符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗安裝前應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不能采用邊安裝邊砌口后先安裝后砌口的方法施工。對(duì)在搬運(yùn)或堆放過程造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理合格后，方可安裝。鋁合金窗披水安裝按施工圖紙要求將披水固定在鋁合金窗上，且要保證位置正確、安裝牢固。鋁合金門窗的安裝就位根據(jù)劃好的門窗定位線，安裝鋁合金門窗框。并及時(shí)調(diào)整好門窗框的水平、垂直及對(duì)角線長(zhǎng)度等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后用木楔臨時(shí)固定。鋁合金的固定：當(dāng)墻體預(yù)留有鐵桿時(shí)，可直接把鋁合金門窗的鐵腳直接與墻體上的預(yù)埋鐵件焊牢，焊接出須做防銹處理。當(dāng)墻體上沒有預(yù)埋鐵件時(shí)，可用電鉆在墻上打80mm深、直徑為6mm的孔，用L型80mm×50mm的6mm鋼筋。在長(zhǎng)的一端粘涂108膠水泥漿，然后打入孔中。待108膠水泥漿終凝后，再將鋁合金門窗的鐵腳與埋置的6mm鋼筋焊牢。門窗扇及門窗玻璃的安裝：門窗扇和門窗玻璃應(yīng)在洞口墻體外表裝飾完工驗(yàn)收后安裝。推拉門窗在門窗框安裝固定后，將配好玻璃的門窗扇整體安入框內(nèi)滑槽，調(diào)整好與扇的縫隙即可。平開門窗在框與扇格架組裝上墻、安裝固定好再安門窗。即先調(diào)好框與扇的縫隙，再將玻璃安入扇并調(diào)整好，最后鑲嵌密封條及密封膠。地彈簧門應(yīng)在門框及地彈簧主機(jī)入地安裝固定后再安門窗。先將玻璃嵌入門窗扇格架并一起入框就位，調(diào)好框扇縫隙，最后填嵌門窗玻璃的密封條及密封膠。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力度不大于100N。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表1的的規(guī)定。表1門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次工程允許偏差〔mm〕檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查≥1500mm22門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3用鋼尺檢查>2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉窗扇與框搭接量2用鋼尺檢查安裝五金配件五金配件與門窗連接用鍍鋅螺釘。安裝的五金配件應(yīng)結(jié)實(shí)牢固，使用靈活?！菜摹车蹴敼こ檀斯こ涛匆娛┕D紙，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，賓館大堂常才采用明龍骨吊頂，各賓館房間采用暗龍骨吊頂。暗龍骨吊頂工程暗龍骨吊頂工程以輕龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板或格棚等為飾面材料的龍骨吊頂工程。施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間的凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)的管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。吊頂龍骨必須牢固、平整利用吊桿或吊筋螺栓調(diào)整拱度。安裝龍骨時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按放線的水平標(biāo)準(zhǔn)線和規(guī)方線組裝周邊骨架。受力節(jié)點(diǎn)應(yīng)裝訂嚴(yán)密、牢固、保證龍骨的整體鋼度。龍骨的尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縱橫拱度均勻，互相適應(yīng)。吊頂龍骨嚴(yán)禁硬彎，如有必須調(diào)直再進(jìn)行固定。吊頂面層必須平整施工前應(yīng)彈線，中間按平線起拱。長(zhǎng)龍骨的接長(zhǎng)應(yīng)采用對(duì)接；相鄰龍骨接頭要錯(cuò)開，防止主龍骨向邊傾斜。吊頂工程在施工中應(yīng)做好各項(xiàng)施工記錄，收集好各種有關(guān)文件。大于3Kg重型燈具，電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝再吊頂工程的龍骨上。明龍骨吊頂工程暗龍骨吊頂工程以輕龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板等為飾面材料的龍骨吊頂工程。明龍骨工程所用木龍骨、輕鋼龍骨、石膏板、金屬板等材料要求與暗龍骨吊頂工程相同。當(dāng)?shù)蹴旓椕媸褂貌ＡО鍟r(shí)，應(yīng)使用平安玻璃并符合設(shè)計(jì)要求，玻璃應(yīng)有出廠合格證。輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂篷內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。施工頂篷部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù)，防止污染。接縫應(yīng)平直塊板裝飾前應(yīng)嚴(yán)格控制其角度和周邊的規(guī)整性，尺寸要一致。安裝時(shí)應(yīng)拉通線找直，并按拼縫中心線，排放飾面板，排列必須保持整齊。安裝時(shí)應(yīng)沿中心線和邊線進(jìn)行，并保持接縫均勻一致。壓條應(yīng)沿裝訂線訂裝，并應(yīng)平順光滑，線條整齊，接縫密合。大于3kg的重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上?！参濉齿p質(zhì)隔墻工程輕質(zhì)隔墻工程包括板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻等各項(xiàng)工程。板材隔墻工程復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、石膏空心板、預(yù)制鋼絲網(wǎng)水泥板等板材，應(yīng)檢查出廠合格證，并按其產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。罩面板應(yīng)外表平整、邊緣整齊、不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差、圖案不完整的缺陷。膠合板、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。龍骨和罩面板材料的材質(zhì)均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。罩面板的安裝宜使用鍍鋅的螺絲、釘子。接觸磚石、混凝土的木龍骨和預(yù)埋的木磚應(yīng)做防腐處理。所有木作都應(yīng)做好防火處理。彈線必須準(zhǔn)確，經(jīng)復(fù)驗(yàn)前方可進(jìn)行下道工序。墻位樓地面應(yīng)鑿毛，并清掃干凈，用水濕潤(rùn)。安裝條板應(yīng)從門旁用整塊板開始，收口處可根據(jù)需要隨意鋸開再拼裝粘接，但不應(yīng)放在門邊。安裝前再條板的頂面和側(cè)面滿涂108膠水泥砂漿，先推緊側(cè)面，再頂牢頂面，再條板下兩側(cè)各1/3處墊兩組木楔，并用靠尺檢查，然后再下端澆筑硬性混凝土。再安裝石膏空心條板時(shí)，可用螺釘直接固定在結(jié)構(gòu)層上，也可用錨固件懸掛或嵌卡的方法，將板固定在墻筋上。骨架隔墻工程隔斷龍骨安裝中選用支撐卡系列龍骨時(shí)，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400～600mm，距龍骨兩端的為20～25mm。選用通貫系列龍骨時(shí)，高度低于3m的隔墻安裝一道；3～5m時(shí)安裝兩道；5m以上時(shí)安裝三道。門窗或特殊節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)使用附加龍骨，加強(qiáng)其安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。隔斷的下端如用木踢腳板覆蓋，隔斷的罩面板下端離地面20～30mm；如用大理石、水磨石踢腳時(shí)，罩面板下端應(yīng)與踢腳板傷口齊平，接縫要嚴(yán)密。石膏板安裝石膏板應(yīng)采用自攻；螺釘固定。周邊螺釘?shù)拈g距不應(yīng)大于200mm，中間局部螺釘?shù)拈g距不應(yīng)大于300mm，螺釘與板邊緣的距離為10～16mm；安裝石膏板時(shí)，應(yīng)從板的中部開始向板的四邊固定。釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面；釘眼應(yīng)用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?；石膏板?yīng)按框格尺寸裁割準(zhǔn)確；就位時(shí)應(yīng)與框格靠緊，但不得強(qiáng)壓；隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口。施鋪罩面板時(shí)，應(yīng)先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板并擠壓嵌縫膏使面板與鄰近表層接觸緊密；在丁子型或十字型相接處，如為陰角應(yīng)用膩?zhàn)忧稘M，貼上接縫帶，如為陽(yáng)角應(yīng)做護(hù)角；石膏板的接縫，一般應(yīng)3～6mm縫，必須坡度與坡口相接。鋁合金裝飾條板安裝用鋁合金條板裝飾墻面時(shí)，可用螺釘直接固定在結(jié)構(gòu)層上，也可用錨固件懸掛或嵌卡的方法，將板固定在輕鋼龍骨上，或?qū)骞潭ㄔ趬钌?。?xì)部處理墻面安裝膠合板時(shí)，陽(yáng)角處應(yīng)做護(hù)角，以防板邊角損壞，陽(yáng)角的處理應(yīng)采用刨光起線的木質(zhì)壓條，以增加裝飾。玻璃隔墻工程目前賓館衛(wèi)生間多采用，玻璃隔墻，固在監(jiān)理過程中，我們應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：玻璃隔墻的固定框通常有木框、鋁合金框、金屬框〔如角鐵、槽鋼等〕或木框外包金屬裝飾板。固定框的形式四周均有檔子組成的封閉框，或只有上下檔子的固定框〔常用于無框玻璃門的玻璃隔墻中〕。玻璃與固定框的結(jié)合不能太緊密，玻璃放入固定框時(shí)，應(yīng)設(shè)置橡膠支撐墊塊和定位塊，支撐塊的長(zhǎng)度不得小于50mm，寬度應(yīng)等于玻璃厚度加上前部余隙和后部余隙、厚度不應(yīng)等于邊緣余隙。安裝好的玻璃應(yīng)平整、牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，并不得露在玻璃槽口外面。用橡膠墊鑲嵌的玻璃、橡膠墊應(yīng)與裁口、玻璃及壓條緊貼，并不得露在壓條外面；密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘接牢固，接縫齊平。玻璃隔斷安裝完畢后，應(yīng)在玻璃單側(cè)或雙側(cè)設(shè)置護(hù)欄或擺放花盆，或在玻璃外表，距地面1500～1700mm處設(shè)置醒目才條或文字標(biāo)志，以防止人體直接沖擊玻璃?！擦筹椕姘濉泊u〕工程一〕飾面板安裝工程飾面板〔磚〕在搬運(yùn)中應(yīng)輕拿輕放，以防止棱角損壞、板〔磚〕斷裂，堆放時(shí)要樹直堆放，防止碰撞。光面、鏡面飾面板在搬運(yùn)時(shí)要光面〔鏡面〕對(duì)光面〔鏡面〕，并襯好軟紙，以防止損傷光面〔鏡面〕,大理石、花崗石不宜采用宜褪色的材料包裝。飾面板所用錨固件及連接件一般用鍍鋅鐵件或連接件作防腐處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面應(yīng)用銅或不銹鋼制品連接件。在磚墻墻面上采用干掛法施工時(shí)，飾面板應(yīng)安裝在金屬骨架上，金屬骨架通常用鍍鋅角鐵根據(jù)設(shè)計(jì)要求及飾面板尺寸加工制作，并與磚墻上的預(yù)埋件焊牢。金屬飾面板應(yīng)自下而上逐排安裝。采用單面施工的鉤形螺栓準(zhǔn)確固定，螺栓的位置應(yīng)橫平豎直。在室外金屬飾面板用螺栓擰到型鋼或木龍骨上，在室內(nèi)一般都將板條卡在特制的龍骨上。為了保證安裝質(zhì)量，在施工中應(yīng)經(jīng)常吊線檢查。板間縫隙為10～20mm，用橡膠條或密封膠彈性材料處理。金屬飾面板安裝完畢，要十分注意成品保護(hù)，不僅要用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，對(duì)宜被劃、碰的部位，應(yīng)設(shè)平安欄桿保護(hù)。塑料鐵面裝飾板安裝應(yīng)符合以下要求：宜用細(xì)齒木工鋸，用刨子加以修邊，如需釘釘或螺釘時(shí)，應(yīng)用鉆從板正面鉆孔。厚度不小于2mm的塑料貼面裝飾板，必須將其膠貼在膠合板、細(xì)木工板、纖維板等板材上，以增大幅面剛度、便于使用。二〕飾面磚粘貼工程基層應(yīng)潮濕，并涂抹1：3水泥砂漿找平層。如在金屬網(wǎng)上涂抹時(shí)，砂漿厚度為15～20mm?；鶎油獗砣缬泄芫€、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等突出物，周圍的磚應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。粘貼室內(nèi)面磚時(shí)一般由下往上逐層粘貼，從陽(yáng)角起貼，先貼大面，后貼陰陽(yáng)角，凹槽等難度較大的部位。每皮磚上口平齊成一線，豎縫應(yīng)單邊接墻上控制線齊直，磚縫應(yīng)橫平豎直。粘貼室外磚時(shí)，水平縫用嵌縫條控制〔應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求排磚確定的縫寬做嵌縫木條〕使用木條應(yīng)先捆扎后用水浸泡，以保證縫格均勻。施工中每次重復(fù)使用木條前都要及時(shí)消除余灰。飾面板〔磚〕工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性?！财摺惩匡椆こ桃弧乘酝苛贤匡椆こ趟酝苛习ㄈ橐盒屯苛?、無機(jī)涂料、水溶性涂料等。水性涂料涂飾工程的施工環(huán)境溫度在5～35。C之間。基層外表必須干凈、平整。外表麻面等缺陷應(yīng)用膩?zhàn)犹钇讲⒂蒙凹埬テ侥ス?。室外涂飾，同一墻面?yīng)用相同的材料和配合比。涂料在施工時(shí)，應(yīng)經(jīng)常攪拌，每遍涂層不應(yīng)過厚，涂刷均勻。假設(shè)分段施工時(shí)，其施工縫應(yīng)留在分格縫、墻的陰陽(yáng)角處或水落管后。室內(nèi)涂飾，一面墻每遍必須一次完成，涂刷上部時(shí)，濺到下部的漿點(diǎn)，要用鏟刀及時(shí)鏟除掉，以免阻礙平整美觀。涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。熔劑型涂料涂飾工程混凝土或抹灰基層涂刷熔劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8％；木材基層的含水率不得大于12％?；鶎幽?zhàn)討?yīng)平直、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂紋；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印贰睯G/T3049〕的規(guī)定。一般熔劑型涂料涂飾工程施工時(shí)的環(huán)境溫度不宜低于10。C相對(duì)濕度不宜大于60％。如遇大風(fēng)、雨、霧等情況情況時(shí)，不宜施工〔特別是面層涂飾，更不宜施工〕。采用機(jī)械噴涂油漆時(shí)，應(yīng)將部涂漆局部遮蓋，以防污染。涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。美術(shù)涂飾工程基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、無起皮和裂紋。水溶性、熔劑型涂飾應(yīng)涂刷均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。一般涂料、油漆涂料施工的環(huán)境不宜低于10。C，相對(duì)濕度不宜大于60％。有水房間應(yīng)采用具有耐水性膩?zhàn)?。后一遍涂料必須在前一遍涂料枯燥后進(jìn)行?！舶恕绸押c軟包工程一〕裱糊工程壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。同一房間的壁紙、墻布應(yīng)用同一批料，即使同一批料，當(dāng)有色差時(shí)，也不應(yīng)貼在同一墻面上。新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在裱糊前應(yīng)去除疏松的舊裝修層，并刷涂界面劑?；鶎影丛O(shè)計(jì)要求木磚或木筋已埋設(shè)，水泥砂漿找平層已抹完，經(jīng)枯燥后含水率不大于8％，木材基層含水率不大于12％。裁紙〔布〕時(shí)，長(zhǎng)度應(yīng)有一定余量，剪口應(yīng)考慮對(duì)花并與邊線垂直、裁成后卷攏，橫向存放。缺乏幅寬的窄幅，應(yīng)貼在較暗的陰角處。窄條下料時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)縫的搭縫關(guān)系，手裁的一邊只能搭接不能對(duì)縫。壁紙貼平后，3～5h，在其微干狀態(tài)時(shí)，用小滾輪〔中間微起拱〕均勻用力滾壓接縫處，這樣做比擬的有機(jī)玻璃片抹刮能有效的減少對(duì)壁紙的損壞。膠粘劑、嵌縫膩?zhàn)拥葢?yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和基層的實(shí)際需要提前備齊。其質(zhì)量要滿足設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并滿足建筑物的防火要求，防止在高溫下因膠粘劑失去粘接力使壁紙脫落而引起火災(zāi)。膠粘劑應(yīng)集中調(diào)制，并通過400孔/cm2箍子過濾，調(diào)制好的膠粘劑應(yīng)當(dāng)天用完。裱糊工程完成后，應(yīng)有可靠的產(chǎn)品保護(hù)措施。軟包工程基層或板底處理在結(jié)構(gòu)墻上預(yù)埋木磚抹水泥砂漿找平層。如果是直接鋪粘，那么應(yīng)先將底板鋪縫用油膩?zhàn)忧镀矫軐?shí)，滿刮膩?zhàn)?～2遍，待膩?zhàn)涌菰锖?，用砂紙磨平，粘貼前基層外表滿刷清油一道。軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲、拼縫應(yīng)平直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。軟包工程外表應(yīng)平直、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。其外表涂飾質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。清漆涂飾木質(zhì)邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。軟包工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2軟包工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差〔mm〕檢查方法1垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺2邊框?qū)挾?、高?，-2用鋼尺檢查3對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫上下差1用鋼尺和塞尺檢查〔九〕細(xì)部制作一〕窗簾盒、窗臺(tái)板制作與安裝工程安裝窗簾盒的磚墻上或過梁上應(yīng)預(yù)埋2-3個(gè)木磚或螺栓，如用燕尾扁鐵時(shí)，應(yīng)在砌墻時(shí)留洞后埋設(shè)。窗簾盒安裝離窗口尺寸由設(shè)計(jì)規(guī)定，但兩端應(yīng)上下一致，離窗洞距離一致，盒身與墻面垂直。在同一房間內(nèi)同標(biāo)高的窗簾盒應(yīng)拉線找平找齊，使其標(biāo)高一致。安裝窗臺(tái)板時(shí)，其出墻與兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要求一致，在同一房間內(nèi)，安裝標(biāo)高應(yīng)相同，并各自保持水平。寬度大于150mm的窗臺(tái)板，拼合時(shí)應(yīng)穿暗帶。門窗套制作與安裝工程根據(jù)門窗洞口實(shí)際尺寸，先用木方制成木龍骨架。一般骨架分三片、兩側(cè)各一片。每片兩個(gè)立桿，當(dāng)桐子板寬度大于500mm需要拼縫時(shí)，中間適當(dāng)增加立桿。橫承間距根據(jù)桐子板厚度決定。當(dāng)面板厚度為10mm時(shí)，撐間距不大于400mm；板厚為5mm時(shí)，橫撐不大于300mm。橫撐間距必須與預(yù)埋件間距位置對(duì)應(yīng)。木龍骨直接用圓釘釘成，并將朝外的一面刨光。其他三面涂刷防火劑與防腐劑。為了防潮，龍骨架與墻之間應(yīng)干鋪一層油氈，龍骨架必須牢固、方整。面板的顏色和木紋進(jìn)行挑選，近似者用在同一房間。接縫應(yīng)避開視線位置，同時(shí)應(yīng)注意木紋通順，接頭應(yīng)留在橫撐上。當(dāng)使用厚板作面板時(shí)，為防止板面變形彎曲，應(yīng)在板反面作寬10mm，深5～8mm，間距為100mm的卸力槽。板面與木龍骨間要涂膠。固定板面所用釘子的長(zhǎng)度為面板厚度的3倍，間距一般為100mm，釘帽砸扁后沖進(jìn)木材面層1～2mm。筒子板里側(cè)要裝進(jìn)門、窗框預(yù)先做好的凹槽。外測(cè)要與墻面齊平，割角要嚴(yán)密方整。護(hù)欄和護(hù)手安裝制作護(hù)手前，先按設(shè)計(jì)要求作出護(hù)手橫斷面的足尺樣板，將護(hù)手底刨平直后，出中線，在其兩端對(duì)好樣板劃出斷面，刨出底部木槽，一般槽深為3～4mm，寬度視所用鐵板而定，但不得超過40mm。用刨依頂頭的斷面出刨成形，但宜留半線。制作扶手彎頭前，應(yīng)做足尺樣板。把彎頭的整料先斜紋出方，用樣板畫線，鋸成皺形毛料〔應(yīng)比實(shí)際尺寸大于10mm左右〕。樓梯夾檔≤200mm時(shí)，彎頭宜整只成形，但檔樓梯夾檔>200mm時(shí)，宜斷開做彎頭，彎頭伸出長(zhǎng)度宜為半踏步。安裝扶手由下往上進(jìn)行。首先按設(shè)計(jì)要求做好起步點(diǎn)的彎頭；再接著安裝扶手。固定木扶手的木螺釘應(yīng)擰緊，螺釘頭不能外漏，螺釘間距宜小于400mm。當(dāng)木扶手?jǐn)嗝娴膶挾然蚋叨瘸^70mm時(shí)，如在現(xiàn)場(chǎng)做斜面拼縫時(shí)，最好加做暗木楔加固。木扶手末端與墻或柱的連接必須牢固，不能簡(jiǎn)單將木扶手伸入墻內(nèi)，因?yàn)樗嗌皾{不能和木扶手牢固結(jié)合，水泥砂漿的收縮裂縫會(huì)使木扶手入墻局部松動(dòng)。建議按以下圖所示方法固定。沿墻木扶手的安裝方法根本同前，因?yàn)檫B接扁鋼不是連續(xù)的，所以再固定預(yù)埋鐵件和安裝連接件時(shí)必須拉通線找準(zhǔn)位置，并且不能松動(dòng)。所有木扶手安裝好后，要對(duì)所有構(gòu)件的連接進(jìn)行仔細(xì)檢查，木護(hù)手的拼接要平順光滑，對(duì)布平整處要用小刨清光，再用砂紙打磨光滑。然后刮膩?zhàn)友a(bǔ)色，最后按設(shè)計(jì)要求刷漆?；椫谱髋c安裝工程預(yù)制花飾安裝前應(yīng)將基層或基體清理干凈，處理平整，并檢查基底是否符合安裝花飾的要求。在預(yù)制花飾安裝前，確定安裝位置線。按設(shè)計(jì)位置由測(cè)量配合，彈好花飾位置的要求?；棸惭b必須選擇適當(dāng)?shù)墓潭ǚ椒罢迟N材料。注意膠粘劑的品種、性能，防止粘不牢，造成開粘脫膠。水泥砂漿花飾和水泥水刷石花飾，使用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿粘貼。石膏花飾宜用石膏灰或水泥漿粘貼。木制花飾和塑料花飾可用膠粘劑粘貼，也可用釘固的方法。金屬花飾宜用螺絲固定，根據(jù)構(gòu)造可選用焊接安裝。預(yù)制混凝土花格或浮面花飾制品，應(yīng)用1：2水泥砂漿砌筑，拼塊的相互間用銷子系固，并與結(jié)構(gòu)連接牢固。較重的大型花飾采用螺絲固定法安裝。安裝時(shí)將花飾預(yù)留孔對(duì)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)預(yù)埋固定件，用銅或鍍鋅螺絲適量擰緊，花飾圖案應(yīng)精確吻合，固定后用1：1水泥砂漿將安裝孔眼堵嚴(yán)，外表用同花飾顏色一樣的材料裝飾，不留痕跡。重量大、大體型花飾采用螺栓固定法安裝。安裝時(shí)將花飾預(yù)留孔對(duì)準(zhǔn)安裝位置的預(yù)埋螺栓，按設(shè)計(jì)要求基層與花飾外表規(guī)定的縫隙尺寸，用螺母或墊塊板固定，并加臨時(shí)支撐?；棃D案應(yīng)精確，對(duì)縫吻合?；椗c墻面間隙的兩側(cè)和低面用石膏臨時(shí)堵住，帶石膏凝固后，用1：2水泥砂漿分層灌入花飾與墻面的縫隙中，由下而上每次灌100mm左右的高度，下層終凝后再灌上一層。大重型金屬花飾采用焊接固定法安裝。根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)造，采用臨時(shí)固掛的方法后，按設(shè)計(jì)要求先找正位置，焊接點(diǎn)應(yīng)受力均勻，焊接質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求?；棸惭b后加強(qiáng)保護(hù)措施，保持已安好的花飾完好潔凈。建筑給水排水及采暖工程室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝給水管道及配件安裝室內(nèi)給水管道安裝，見表3表3給水管道安裝監(jiān)理與巡視要點(diǎn)工程監(jiān)理與巡視要點(diǎn)干管安裝地下干管再上管前，應(yīng)將格分支口堵好，防止泥沙進(jìn)入管內(nèi)；再上主管時(shí)，要將各管口清理干凈，保證管理的暢通。預(yù)制好的管子要小心保護(hù)好螺紋，上管時(shí)不得碰撞?？捎眉友b臨時(shí)管件方法加以保護(hù)。安裝完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪現(xiàn)象及左右扭曲的蛇彎現(xiàn)象。管道安裝應(yīng)橫平豎直。水平管道縱橫方向彎曲的允許偏差當(dāng)管徑小于100mm時(shí)為5mm，當(dāng)管徑大于100mm時(shí)為10mm，橫向彎曲全長(zhǎng)25m以上為25mm。在高空上管時(shí)要注意防止管鉗打滑而發(fā)生平安事故。支架應(yīng)根據(jù)圖紙要求或管徑正確選用，其承重能力必須到達(dá)設(shè)計(jì)要求。立管安裝在立管安裝前，應(yīng)根據(jù)立管位置及支架結(jié)構(gòu)，栽好立管的固定卡。調(diào)直后的管道上的零件如有松動(dòng)，必須重新上緊。立管上的閥門要考慮便于開啟和檢修。下供式立管上的閥門，當(dāng)設(shè)計(jì)未標(biāo)明高度時(shí)，應(yīng)安裝在地坪上300mm處，且閥柄應(yīng)朝向操作者的右側(cè)并與墻面形成45。夾角處，閥門后側(cè)必須安裝可拆裝的連接件〔活接頭〕。當(dāng)使用膨脹螺栓時(shí)，應(yīng)先在安裝支架的位置用沖擊電鉆鉆孔，孔的直徑與套管外徑相等，深度與螺栓長(zhǎng)度相等。然后將套管套在螺栓上，帶上螺母儀器打入孔內(nèi)，到螺母接觸孔口時(shí)，用扳手?jǐn)Q緊螺母，使螺栓的錐形尾部將開口的套管尾部張開，螺栓便和套管一起固定在孔內(nèi)。這樣就可在螺栓上固定支架活管卡。上管要注意平安，且應(yīng)保護(hù)好末端的螺紋，不得碰壞。多層及高層建筑，每隔一層在立管上要安裝一個(gè)活接頭。支管安裝安裝支管前，先安立管上預(yù)留的管口在墻面上畫出〔或彈出〕水平支管安裝位置的橫線，并在橫線上按圖紙要求畫出各分支線或給水配件的位置中心線，再根據(jù)橫線中心線測(cè)出各支管的實(shí)際尺寸進(jìn)行編號(hào)記錄，根據(jù)記錄尺寸進(jìn)行預(yù)制和組裝〔組裝長(zhǎng)度以方便上管為宜〕，檢查調(diào)直后進(jìn)行安裝。橫支管管架的間距可根據(jù)“鋼管道支架的最大間距”設(shè)置支管宜采用管卡做支架。為保證美觀，其支架宜設(shè)置在管段中心位置〔即管件之間的中間位置〕。給水立管和裝有3個(gè)或3個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端，以及給水閘閥后面按水流方向均應(yīng)設(shè)置可裝拆的連接件。支〔吊〕架安裝支架型式、尺寸、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，支架孔、眼應(yīng)一律采用電鉆或沖床加工，其孔徑應(yīng)比管卡或吊桿直徑大1-2mm。管卡的尺寸與管子的配合應(yīng)能到達(dá)接觸緊密的要求。管道支架的設(shè)置位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)際未規(guī)定時(shí)，鋼管水平安裝的支架不應(yīng)超過“鋼管道支架的最大間距”，且支架應(yīng)均勻布置，直線管道上的支架應(yīng)采用拉線檢查的方法使支架保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架緊密接觸。立管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝一個(gè)；層高大于5m，每層不得少于2個(gè)。支架和管座必須設(shè)在，牢固的結(jié)構(gòu)物上。水平鋼管的支〔吊〕架間距視管徑大小而定。表4鋼管道支架的最大間距公稱直徑1520253240507080100125150200250300支架的最大間距〔m〕保溫管1.5222.533444.556788.5非保溫管2.533.544.55666.5789.51112閥門安裝表5閥門安裝監(jiān)理要點(diǎn)工程監(jiān)理要點(diǎn)截止閥截止閥的閥體內(nèi)腔左右兩側(cè)不對(duì)稱，安裝時(shí)必須注意流體額流動(dòng)方向，應(yīng)使管道中流體由下向上流經(jīng)閥盤。閘閥閘閥不易倒裝，倒裝時(shí)，使介質(zhì)長(zhǎng)期存于閥體提升空間，檢修也不方便。閥門吊裝時(shí)，繩索應(yīng)栓在法蘭上，切勿栓在手輪或閥件上，以防折斷閥桿。明桿閥門不能裝在地下，以防閥桿銹蝕止回閥止回閥有嚴(yán)格的方向性，安裝時(shí)除注意閥體所標(biāo)介質(zhì)流動(dòng)方向向外，還須注意以下各點(diǎn)：安裝升降式止水閥應(yīng)水平安裝，以保證閥盤升降靈活與工作可靠。搖板式止回閥安裝時(shí)，應(yīng)注意介質(zhì)的流向〔箭頭方向〕，只要保證搖板的旋轉(zhuǎn)曲軸呈水平，可裝載水平或垂直的管道上室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝〔1〕水箱安裝水箱的安裝高度與建筑物高度、配水管道長(zhǎng)度、管徑及設(shè)計(jì)流量有關(guān)。水箱的安裝高度應(yīng)滿足建筑物內(nèi)最不利配水點(diǎn)所需的流出水頭，并經(jīng)管道的水力計(jì)算確定。根據(jù)構(gòu)造上要求，水箱底距頂層板面的高度最小不得小于0.4m。安裝水箱的支座已按設(shè)計(jì)圖紙要求制作完成，制作的尺寸、位置和標(biāo)高經(jīng)檢查符合要求。當(dāng)采用混凝土支座時(shí)，應(yīng)檢查其強(qiáng)度是否到達(dá)安裝要求的60％以上，制作外表應(yīng)平整、整潔；當(dāng)采用型鋼制作和方墊木時(shí)，按要求已做好刷漆和防腐處理。水箱安裝時(shí)，應(yīng)用水平尺和垂線隨時(shí)檢查水箱的水平和垂直程度。水箱組裝完畢，其允許偏差：坐標(biāo)為15mm；標(biāo)高為土5mm；垂直度為5mm/m。水箱安裝完畢，按設(shè)計(jì)要求的接管位置在水箱上進(jìn)行道管接口，并裝上帶法蘭的短節(jié)接頭或管箍。然后按設(shè)計(jì)要求安裝水箱內(nèi)外入梯等附件。室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝排水管道及配件安裝室內(nèi)立管安裝立管安裝必須考慮與支管連接的可能性和排水的通暢、連接的牢固，所有用于立管連接的零件都必須時(shí)45。的斜三通，彎頭一律采用45。的，所有立管與排除管連接時(shí)，要用兩個(gè)45。彎頭、底部應(yīng)做混凝土支座。為了防止在多工種交叉施工中有碎磚木塊、灰漿等雜物掉入管道內(nèi)，在安裝立管時(shí)，不應(yīng)從土0.00開始，使土0.00到1m處的管道暫時(shí)不連接，等抹灰工程完成后，再將該段連接好。排水支管安裝安裝支管時(shí)，必須符合排水設(shè)備的位置、標(biāo)高的具體要求。支管安裝需要有一定的坡度，為的是使污水能夠暢通的流入立管。支管的連接件，不得使用直角三通，四通和彎頭，承口應(yīng)逆水流向。地下埋設(shè)和樓板下部明裝的，要事先按照?qǐng)D紙要求多做預(yù)制，盡量減少死口。接管前，應(yīng)將承口清掃干凈，應(yīng)將承口清掃干凈，并打掉外表上的毛刺，插口向安裝時(shí)，要觀察周面的間隙均勻；再一般情況下，其間隙不能小于8～10mm，打完口后再用塞刀將其外表壓光壓平。支管安裝的吊鉤，可安在墻上或樓梯上，其間距不能大于1.5m。排水短管安裝短管安裝首先應(yīng)準(zhǔn)確定出長(zhǎng)度，短管與橫支管連接時(shí)均有坡度要求。因此，即便衛(wèi)生器具相同，其短管長(zhǎng)度也各不相同，它的尺寸都需要實(shí)際量出。大便器的短管要求承口露出樓板30～50mm；測(cè)量時(shí)應(yīng)從伸出長(zhǎng)度加上樓板厚度及到橫管三通承口內(nèi)總長(zhǎng)計(jì)算；室內(nèi)熱水供給系統(tǒng)安裝一〕管道及配件安裝1、支架安裝安裝支架時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，定出各支架的軸線位置，再按管道的標(biāo)高〔起點(diǎn)或末端標(biāo)高〕用水準(zhǔn)儀測(cè)出各支架軸線位置上的等高線，然后根據(jù)兩支架間的距離和設(shè)計(jì)坡度，算出兩支架間的高度差。采暖及熱水供給立管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝一個(gè)；層高大于5m，每層不得小于兩個(gè)。管卡安裝高度，距地面為1.5-1.8m，兩個(gè)以上管卡可勻稱安裝。鋼管水平安裝的支架間距不得大于前表“鋼管道支架的最大間距”的規(guī)定。2、熱水管道安裝伸縮器安裝時(shí)，要進(jìn)行預(yù)拉〔或預(yù)壓〕，同時(shí)設(shè)置好固定支架和滑動(dòng)支架。熱水橫管應(yīng)有不小于0.003的坡度，為了便排氣和泄水，坡向與水流方向相反。在上分式系統(tǒng)配水干管的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)排氣裝置，如自動(dòng)排氣閥、集氣缺罐或膨脹水箱。在系統(tǒng)的最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)泄水裝置或利用有最低配水龍頭泄水，泄水裝置可為泄水閥或絲堵，其口徑為1/10-1/5管道直徑。為防止干管伸縮時(shí)對(duì)立管的影響，熱水立管與水平干管連接時(shí)，立管應(yīng)加彎管。熱水管穿過根底、墻壁和樓板時(shí)均應(yīng)設(shè)置套管，套管直徑應(yīng)大于穿越道直徑1-2號(hào)，穿樓板用的套管要高出地面5-10cm，套管和管道之間用柔性材料填滿，以防樓板集水時(shí)由樓板孔流到下一層，穿根底的套管應(yīng)密封，防止地下水滲入室內(nèi)。二〕太陽(yáng)能熱水器安裝太陽(yáng)能熱水器安裝監(jiān)理與巡視要點(diǎn)見表6。表6熱水器安裝監(jiān)理與巡視要點(diǎn)工程監(jiān)理與巡視要點(diǎn)熱水箱安裝由集熱器上、下集管接往熱水箱的循環(huán)管道，應(yīng)有不小于5‰的坡度。自然循環(huán)的熱水逄底部與集熱器上集管之間的距離為0.3-1.0m。熱水應(yīng)從水箱上部留出，接管高度一般比上循環(huán)管進(jìn)口低50-100mm，為保證水箱內(nèi)的水能全部使用，應(yīng)在水箱底部接出管與上部熱水管并聯(lián)。上循環(huán)管接至水箱上部，一般比水箱頂?shù)?00mm左右，但要保證正常循環(huán)時(shí)淹沒在水面以下，并使浮球閥安裝后工作正常。下循環(huán)管接至水箱下部，為防止水箱沉積物進(jìn)入集熱器，出水口宜高出水箱底50mm以上。水箱應(yīng)設(shè)有瀉水管、透氣管、溢流管和需要的儀表裝置。自然循環(huán)配水管路安裝為減少循環(huán)水頭損失，應(yīng)盡量縮短上、下循環(huán)管道的長(zhǎng)度和減少?gòu)濐^數(shù)量，應(yīng)采用大于4倍曲率半徑、內(nèi)壁光滑的彎頭和順流三通。管路上不宜設(shè)置閥門。在設(shè)置幾臺(tái)集熱器時(shí)，為保證循環(huán)流量均勻分布，防止短路和滯留，循環(huán)管路要對(duì)稱安裝。循環(huán)管路最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)通氣管或自動(dòng)排氣閥。最低點(diǎn)應(yīng)加泄水閥。每臺(tái)集熱器出口應(yīng)加溫度計(jì)。機(jī)械循環(huán)配水管路安裝1、機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)管道安裝要求與自然循環(huán)根本相同，還應(yīng)在間接加熱系統(tǒng)高點(diǎn)加膨脹或膨脹水管衛(wèi)生器具安裝一〕衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理與巡視要點(diǎn)見表7表7衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理與巡視要點(diǎn)工程監(jiān)理與巡視要點(diǎn)小便器安裝小便器上水管一般要求暗裝，用角閥與小便器連接。角閥出水口中心應(yīng)對(duì)準(zhǔn)小便器進(jìn)出口中心。配管前應(yīng)在墻面上劃出小便器安裝中心線，根據(jù)設(shè)計(jì)高度確定位置，劃出十字線，按小便器中心線打眼、楔入木針或塑料膨脹螺栓。用木螺釘加尼龍熱圈輕輕將小便器擰靠在木磚上，不得偏斜、離斜。小便器排水接口為承插口時(shí)，應(yīng)用油膩?zhàn)臃忾]洗臉盆〔洗滌盆〕安裝根據(jù)洗臉盆中心及洗臉盆安裝高度劃出十字線，將支架用帶有鋼墊圈的木螺釘固定在預(yù)埋的木磚上。安裝多給洗臉盆時(shí)，所有洗臉盆應(yīng)在同一水平線上。洗臉盆與排水栓連接處應(yīng)用浸油石棉橡膠板密封。洗滌盆下有地漏時(shí)，排水短管的下端，應(yīng)距地漏不小于100mm。地漏安裝核對(duì)地面標(biāo)高，按地面水平線采用0.02的坡度，再低5-10mm為地漏外表標(biāo)高。地漏安裝后，用1：2水泥砂漿將其固定二〕衛(wèi)生器具給水配件安裝〔1〕管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處，應(yīng)墊以膠皮、油灰等填料和墊料?！?〕固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等排水口接頭等，應(yīng)能夠旋緊螺母來實(shí)現(xiàn)，不得強(qiáng)行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口與盆底相平或略低于盆底?！?〕需裝設(shè)冷水和熱水龍頭的衛(wèi)生器具，應(yīng)將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在左手側(cè)?！?〕安裝鍍鉻的衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)使用扳手，不得使用管子鉗，以保護(hù)鍍鉻外表完好無損。接口應(yīng)嚴(yán)密、牢固、不漏水。〔5〕鑲接衛(wèi)生器具的銅管、彎管時(shí)彎曲應(yīng)均勻，彎管橢圓度應(yīng)小于8%，并不得有凹凸現(xiàn)象。〔6〕給水配件應(yīng)安裝端正，外表潔凈并去除外露油麻?！?〕浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)距地面1.8m?！?〕給水配件的啟閉局部應(yīng)靈活，必要時(shí)應(yīng)調(diào)整閥桿壓蓋螺母及填料?！?〕安裝完畢，監(jiān)理人員應(yīng)檢查安裝得是否符合衛(wèi)生器具安裝的共同要求：平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏、使用方便，性能良好。三〕衛(wèi)生器具排水管道安裝連接衛(wèi)生器的銅管應(yīng)保持平直，盡可能防止彎曲，如需彎曲，應(yīng)采用冷彎法，并注意其橢圓度不大于10%；衛(wèi)生器具安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，以無漏水現(xiàn)象為合格。大便器、小便器的排水出口承插接頭應(yīng)用油灰填充，不得用水泥砂漿填充。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝伸縮器安裝伸縮器安裝時(shí)應(yīng)進(jìn)行預(yù)伸縮，方形伸縮器一般取管道伸長(zhǎng)量的50％；伸縮器安裝時(shí)預(yù)拉伸應(yīng)做好預(yù)拉伸記錄。伸縮器安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按伸縮器種類，設(shè)置好固定支架，滑動(dòng)支架和導(dǎo)向支架。方形伸縮器安裝：彎制方形伸縮器，宜用整根管子完成，如需接口，其焊口位置宜設(shè)在垂直中間，方形伸縮器不得用壓制彎組成。方形伸縮器安裝在兩個(gè)固定支架的中間，水平安裝時(shí)應(yīng)與管道坡度一致；垂直安裝時(shí)，熱水管道應(yīng)有排氣裝置，蒸氣管道應(yīng)有疏水裝置。方形伸縮器兩側(cè)的第一只支架應(yīng)為活動(dòng)支架，不得設(shè)置導(dǎo)向支架，但在離起彎點(diǎn)6m以后，應(yīng)設(shè)置至少一只導(dǎo)向支架。套管式伸縮器安裝;套管式伸縮器應(yīng)按管道中心線安裝，不得偏斜，其兩側(cè)的管道支架應(yīng)采用導(dǎo)向支架。套管伸縮器的預(yù)拉伸量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。散熱器安裝〔1〕鑄鐵散熱器的安裝，嚴(yán)格控制散熱器中心與墻面的距離和與窗口中心線取齊；安裝在同一層或同一房間的散熱器，應(yīng)安裝在同一水平高度?！?〕水平安裝的圓翼型散熱器，縱翼豎向安裝；用熱水采暖，兩端應(yīng)使用偏心法蘭，蒸汽采暖，回水必須使用偏心法蘭。〔3〕各種型式散熱器與管道的連接，必須安裝可拆裝的連接件?！?〕散熱器支托架的安裝位置應(yīng)正確，并符合以下要求；1〕片數(shù)相等的散熱器支、托架的安裝位置應(yīng)相同。2〕支、托架的排列應(yīng)整齊、美觀，盡可能對(duì)稱布置。3〕所有支、托架與散熱器接觸應(yīng)緊密，不允許有不接觸現(xiàn)象。4〕散熱設(shè)備安裝在支、吊、托架上應(yīng)平穩(wěn)、牢固，不能有動(dòng)搖現(xiàn)象。采暖附件安裝〔1〕各附件的連接必須符合設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)要求。〔2〕各附件的固定與活動(dòng)支、吊架安裝，必須符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求，連接牢固，間距正確?！?〕安裝后的閥門、減壓閥等附件位置，出入口方向，均應(yīng)正確和橫平豎直，開啟靈活。空調(diào)設(shè)備安裝空調(diào)器安裝分體單元式空調(diào)器的室外機(jī)和風(fēng)冷整體單元式空調(diào)器的安裝，固定應(yīng)牢固可靠，應(yīng)無明顯振動(dòng)。遮陽(yáng)、防雨措施不得影響冷凝器排風(fēng)。分體單元式空調(diào)器的室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)正確，并保持水平，冷凝器排放應(yīng)暢通，管道穿墻處必須密封，不得有雨水滲入。整體單元式空調(diào)器管道的連接應(yīng)嚴(yán)密、無滲漏，四周應(yīng)留有相應(yīng)的檢修空間。3．3質(zhì)量控制的監(jiān)理方法主動(dòng)監(jiān)理、事前控制對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行主動(dòng)控制，必須加強(qiáng)工作的方案性預(yù)見性，進(jìn)行事前控制，防患于未然，把可能發(fā)生的問題消滅在萌芽狀態(tài)中。隨時(shí)掌握質(zhì)量指示進(jìn)行方案與實(shí)際值的比擬，一旦達(dá)不到目標(biāo)，就要分析原因，立即采取措施及時(shí)糾偏。一般先口頭通知承包人整改，假設(shè)整改不力，勸說無效，可簽發(fā)書面通知，必要時(shí)在請(qǐng)示監(jiān)理部同意后也可命令停工。嚴(yán)字當(dāng)頭，一絲不茍為確保工程質(zhì)量，對(duì)承包人必須嚴(yán)格要求，按有關(guān)規(guī)定程序辦事，堅(jiān)持做到七不：即不稱職的管理人員不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)、不合格的工程材料不認(rèn)可、未經(jīng)指定的中心試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的混凝土配合比不準(zhǔn)用、前道工序不合格后道工序不進(jìn)行、不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程不驗(yàn)收、不合格的工程不付款、不合規(guī)格的報(bào)表不簽收。深入現(xiàn)場(chǎng)，真抓實(shí)干經(jīng)常深入工地對(duì)質(zhì)量、工期和費(fèi)用進(jìn)行有效控制，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。重要工程和關(guān)鍵部位要進(jìn)行全過程現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理。施工現(xiàn)場(chǎng)8小時(shí)工作時(shí)間內(nèi)都有監(jiān)理人員，8小時(shí)之外如承包因緊急工作需要，隨請(qǐng)隨到。認(rèn)真審核填報(bào)各種報(bào)表資料，向承包人發(fā)的工作指令、工程變更令、工程質(zhì)量事故處理報(bào)告，支付報(bào)表等更嚴(yán)肅審慎，做到有理有據(jù)。熱情效勞，耐心幫助監(jiān)理與承包人是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但共同的目標(biāo)應(yīng)該是一致的，都是為按照合同文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度建本錢工程。但由于各自所處的位置不同，肩負(fù)的責(zé)任和利益不同，難免會(huì)出現(xiàn)看法不致之處，這就需要監(jiān)理人員熱情效勞耐心解釋，使承包人盡快適應(yīng)，有家有共同語(yǔ)言，統(tǒng)一按標(biāo)準(zhǔn)、《施工監(jiān)理工和流程》、《施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么和流程》辦事。3．4質(zhì)量控制的監(jiān)理措施一、質(zhì)量事前控制措施熟悉甲、乙方施工合同相應(yīng)條款，熟悉和掌握施工圖及設(shè)計(jì)說明文件。有特殊要求的分部、分項(xiàng)工程，應(yīng)要求有關(guān)部門提供施工程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。審查施工、安裝單位的資質(zhì)，檢查主要管理人員到位情況。用于工程上的設(shè)備、原材料、構(gòu)配件、半成品，每批進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須有正式的產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理抽檢、復(fù)試提供合格證書前方可用于工程上。用于工程的重要設(shè)備，于訂貨前應(yīng)對(duì)其技術(shù)性能產(chǎn)品質(zhì)量考察、認(rèn)定，必須滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。審查混合料配合比施工單位開工前,應(yīng)把經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)使用的原材料進(jìn)行混合料的配合比試驗(yàn)，確定滿足施工要求的，并報(bào)監(jiān)理工程師審批。監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)檢的混合料配合比，經(jīng)審核計(jì)算，并通過試驗(yàn)驗(yàn)證合格后，批準(zhǔn)為施工用配合比。5、審查施工單位主要機(jī)械設(shè)備的配置及質(zhì)量現(xiàn)狀6、組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，對(duì)施工設(shè)計(jì)文件進(jìn)行復(fù)查、核對(duì)，檢查規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否滿足要求。7、審查施工方案，并提出優(yōu)化改良意見，要求施工單位對(duì)施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)和完善有關(guān)技術(shù)資料，必要時(shí)作補(bǔ)充測(cè)量。審查施工單位完成的施工組織設(shè)計(jì)和臨時(shí)用電方案、總平布置方案。8、協(xié)助施工單位建立施工質(zhì)量跟蹤檔案清單，建立完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度。9、主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門聯(lián)系、匯報(bào)工程監(jiān)理情況，爭(zhēng)取質(zhì)監(jiān)部門的支持和指導(dǎo)。10、審查改善生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的措施。特別注意盡量控制好施工環(huán)境，減少煙塵飛揚(yáng)。11、批施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告、已停工的工程的工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)布開〔復(fù)〕工令。質(zhì)量事中控制措施1、施工工藝過程質(zhì)量控制針對(duì)該工程的具體情況，制定施工、安裝工藝過程的質(zhì)量控制要點(diǎn)、控制手段。2、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原那么，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師會(huì)同檢驗(yàn)。檢查合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。3、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)違章操作，不符合質(zhì)量要求的及時(shí)糾正。4、隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后，填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。5、工程變更和處理當(dāng)業(yè)主或承包單位認(rèn)為工程需要變更時(shí)，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并協(xié)助業(yè)主對(duì)變更可能會(huì)造成的影響進(jìn)行評(píng)估，向業(yè)主匯報(bào)，并向業(yè)主提供可行性報(bào)告。當(dāng)工程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。監(jiān)理審查同意后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)變更文件。在施工過程中，設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件，設(shè)計(jì)單位應(yīng)把設(shè)計(jì)變更及時(shí)送業(yè)主，業(yè)主應(yīng)及時(shí)把變更文件送監(jiān)理與施工單位，由監(jiān)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施。在施工過程中，監(jiān)理認(rèn)為工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主匯報(bào)，在征得業(yè)主同意后，由監(jiān)理負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系進(jìn)行變更，并把變更結(jié)果及時(shí)送施工單位并報(bào)業(yè)主。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更之前，承包單位不得實(shí)施工程變更，否那么工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予以計(jì)量。施工單位書面提出工程變更書施工單位書面提出工程變更書現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師審核〔各專業(yè)監(jiān)理工程師參與〕與業(yè)主聯(lián)系接受？與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師就變更費(fèi)別與乙方協(xié)商總監(jiān)理工程師就工程變更批復(fù)不合格合格工程變更的處理流程6、工程質(zhì)量事故處理質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析，質(zhì)量事故處理措施的商定，批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案，處理實(shí)施效果的檢查。7、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：1)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；2)工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；3)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；4)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；5)擅自將工程轉(zhuǎn)包；6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；7)沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；8)其它業(yè)主和總監(jiān)認(rèn)為須及時(shí)下令停工的行為。8、嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工和復(fù)工報(bào)告總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)施工單位申請(qǐng)簽署意見提示提出初審意見現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批程序9、質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)方面有法律效力的最后簽證，只能由工程總監(jiān)理工程師一個(gè)簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方有效。10、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程工期款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見施工單位工程工期款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理工程師的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程見圖：施工單位施工單位業(yè)主副總監(jiān)質(zhì)量監(jiān)理工程師投資控制工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師總監(jiān)理工程師支付申請(qǐng)申請(qǐng)書拒付支付證書同意或拒付11、建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員還應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。12、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)地一般會(huì)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程圖如下圖：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師主持協(xié)調(diào)會(huì)指定有關(guān)人員擬定紀(jì)要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審查征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見修改？總監(jiān)理工程師簽章，行文外發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師主持協(xié)調(diào)會(huì)指定有關(guān)人員擬定紀(jì)要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審查征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見修改？總監(jiān)理工程師簽章，行文外發(fā)不合格合格13、定期向總監(jiān)理工程師、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師每月向總監(jiān)理工程師及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜那么應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并報(bào)公司總工程師辦公室。三、質(zhì)量事后控制的措施分項(xiàng)工程完成后必須及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查及實(shí)測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令承包單位整改，未經(jīng)整改不得進(jìn)入下一分項(xiàng)施工。分階段收集承包單位的各分部工程的質(zhì)量評(píng)定資料，組織工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查承包單位整改情況，提出分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4、在一項(xiàng)單位工程完工后或整個(gè)工程完成后，承包單位應(yīng)先進(jìn)行竣工自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)即應(yīng)協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，其主要工作包括以下幾個(gè)方面：1〕審查承包單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料，包括各種質(zhì)量檢查、試驗(yàn)報(bào)告以及有關(guān)的技術(shù)性文件等。假設(shè)所提交的驗(yàn)收文件、資料不齊全或有相互矛盾和不符之處，應(yīng)要求承包單位補(bǔ)充及核實(shí)。2)審查承包單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件〔如設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄及其他文件〕對(duì)照進(jìn)行核查。3)專業(yè)監(jiān)理工程師參與擬驗(yàn)收工程工程的現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改處理。4)對(duì)擬驗(yàn)收工程初驗(yàn)合格后，即可上報(bào)業(yè)主。協(xié)助業(yè)主組織施工承包單位、設(shè)計(jì)單位和政府質(zhì)量監(jiān)督等部門參加的正式驗(yàn)收。四、工期控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施4．1工期控制的監(jiān)理目標(biāo)本工程工程總建筑面積約15900平方米4．2工期控制的內(nèi)容編制工程總工期方案，并在實(shí)施過程中控制其執(zhí)行，假設(shè)有必要應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整；編制本工程工程各階段、季、月工期安排方案，并控制其執(zhí)行；審核施工單位施工工期方案和物料、設(shè)備供貨商提出的工期方案并檢查、催促其執(zhí)行；在工程實(shí)施過程中，每月進(jìn)行工期方案值與實(shí)際值的比擬，并提交比擬結(jié)果、報(bào)表和工期控制表。4．3工期控制的工作方法監(jiān)理工程師對(duì)工期方案實(shí)施情況檢查、分析，當(dāng)實(shí)際工期滯后于方案工期時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知總承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕計(jì)量和該局部的工程款支付申請(qǐng)。4．4工期控制的措施一、工期事前控制編制工程總工期方案目標(biāo)，作為施工承包合同工期條款的依據(jù)。審核承包單位提交的施工工期方案〔含總方案，年度，季，月方案〕，必須符合工程承包合同的總工期目標(biāo)。審核承包單位的施工方案及措施。充分利用技術(shù)組織措施，贏得時(shí)間，保證工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。審核承包單位提交的施工總平面圖，使之與施工方案〔措施〕。施工工期方案能合理協(xié)調(diào)。制定由業(yè)主供給材料設(shè)備的需用方案，保證其按時(shí)供給至現(xiàn)場(chǎng)滿足施工工期要求。二、工期事中控制重點(diǎn)是對(duì)工程工期進(jìn)行跟蹤檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理和合理調(diào)整。1、建立包括反映工程工期控制的監(jiān)理日志，逐日記載當(dāng)天工程工期情況和施工現(xiàn)場(chǎng)影響工期的自然或人為因素等。2、對(duì)工程實(shí)際工期進(jìn)行跟蹤檢查及對(duì)照周月方案進(jìn)行審核認(rèn)定。其要點(diǎn)是：方案工期與實(shí)際工期的差異。形象工期，實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。按工程承包合同規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。切實(shí)把好工程工期方面的簽認(rèn)和工程計(jì)量關(guān)，作為工程工期款撥付、費(fèi)用索賠、工期延長(zhǎng)的根本依據(jù)。3、實(shí)施工程工期控制的動(dòng)態(tài)管理，比擬方案工期與實(shí)際工期的差異，出現(xiàn)滯后偏差時(shí)，應(yīng)協(xié)助承包商分析原因，并要求承包商編制糾偏的調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主，監(jiān)理認(rèn)定后實(shí)施。4、協(xié)調(diào)業(yè)主按時(shí)向承包商支付工程工期款，以保證工程有必須的資金到位。5、組織現(xiàn)場(chǎng)召開的協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)排除影響工程工期的因素，其主要職能如下：協(xié)調(diào)總承包單位不能解決的相關(guān)工程管理事宜。施工現(xiàn)場(chǎng)總圖管理事宜?，F(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的重大事宜。6、定期或不定期用書面向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程工期情況，一般每月通過監(jiān)理月報(bào)的方式進(jìn)行報(bào)告，特殊情況可作專題報(bào)告。三、工期事后控制當(dāng)實(shí)際工期與方案工期比擬出現(xiàn)滯后偏差時(shí)，可在分析原因的根底上采取以下措施：制定保證總工期不被突破的措施技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間，減少技術(shù)間隙，實(shí)行平行流水及立體交叉作業(yè)等。組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)及人數(shù)，增加工作班次等。經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金，提高計(jì)件單價(jià)和資金水平。其他措施：如改善外部配合條件和勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)試。制定總工期被突破后的補(bǔ)救措施。以調(diào)整工期方案為根底，同時(shí)調(diào)整施工方案、材料設(shè)備供給方案和資金方案，使之與工期方案協(xié)調(diào)同步。實(shí)際影響工期因素的統(tǒng)計(jì)表因素時(shí)間實(shí)際影響工期統(tǒng)計(jì)天數(shù)〔天/月〕備注資金材料勞動(dòng)力組織氣候機(jī)械第1月第2月第3月第一季度合計(jì)X=Y=F=K=L=Q=本表可作為進(jìn)行工程工期影響原因分析及索賠，調(diào)整方案的原始資料。五、造價(jià)控制的監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容及工作方法和措施5．1造價(jià)控制的監(jiān)理目標(biāo)以不超過業(yè)主與承建商簽訂的合同金額為根本目標(biāo)，保證投資控制在批準(zhǔn)的投資概算范圍以內(nèi)，以施工圖預(yù)算為根底嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證程序，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的支出，協(xié)助業(yè)主制訂的投資控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。5．2造價(jià)控制的監(jiān)理內(nèi)容確保本工程工程總投資目標(biāo)方案的實(shí)現(xiàn)；編制本工程工程總投資、分解規(guī)劃，并在工程實(shí)施過程中控制其執(zhí)行，假設(shè)有必要應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整；編制本工程工程各階段、季、月度資金使用方案，并控制其執(zhí)行；審核工程預(yù)算和決算；在工程實(shí)施過程中，每月進(jìn)行投資方案值與實(shí)際方案值的比擬,并提交比擬結(jié)果和報(bào)表；對(duì)施工、工藝、物料和設(shè)備進(jìn)行多方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬論證，以挖掘節(jié)約投資、提高工程經(jīng)濟(jì)效益的潛力；審核工程付款單；審核、計(jì)算各類索賠金額；設(shè)計(jì)變更對(duì)投資的影響等。5．3造價(jià)控制的工作方法工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作：

1〕承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；2〕專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；

3〕總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。

2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)行竣工結(jié)算：

1〕承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；

2〕專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；

3〕總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。3、

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。

4、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。

5、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)那么和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。

6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與方案完成量進(jìn)行比擬、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。

7、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。

8、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行處理。

9、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該局部的工程款支付申請(qǐng)。鑒定承包合同鑒定承包合同建設(shè)、承包、監(jiān)理三方施工圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、承包、建設(shè)、監(jiān)理四方工程預(yù)付款申請(qǐng)承包單位按施工圖紙組織實(shí)施承包單位原材料、構(gòu)配件、設(shè)備采購(gòu)建設(shè)、承包、監(jiān)理聯(lián)合考察審核預(yù)付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)審定申報(bào)已驗(yàn)收合格的工程量清單位及工程款支付申請(qǐng)表承包單位提出價(jià)差申請(qǐng)承包單位審核計(jì)量監(jiān)理工程師審核申請(qǐng)監(jiān)理工程師簽