商鋪大樓租房的合同

商鋪大樓租房的合同商鋪大樓租房合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為：（甲方全稱），乙方為：（乙方全稱）。第二條合同目的為規(guī)范甲方、乙方之間的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二章租賃標的及條款第三條租賃標的3.1本合同租賃的商鋪大樓位于：（具體地址），總面積約為：（平方米）。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：（年），自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第五條租金及支付方式5.1租金為每月：（金額），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。5.2乙方支付租金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），賬戶信息/收款人為：（賬戶信息/收款人）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃商鋪的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方負責維護和管理商鋪大樓的公共區(qū)域，確保公共設(shè)施的正常運行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負責商鋪大樓的維修、保養(yǎng)及安全防護工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責其員工的人身安全和財產(chǎn)安全。第四章違約責任第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽名）乙方：（乙方簽名）簽訂日期：2024年1月1日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂合同時請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為：（甲方全稱），乙方為：（乙方全稱），第三方為：（第三方全稱）。第二條合同目的為規(guī)范甲方、乙方及第三方之間的租賃行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二章租賃標的及條款第三條租賃標的3.1本合同租賃的商鋪大樓位于：（具體地址），總面積約為：（平方米）。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：（年），自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第五條租金及支付方式5.1租金為每月：（金額），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。5.2乙方支付租金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），賬戶信息/收款人為：（賬戶信息/收款人）。第三章甲方權(quán)益主導及第三方責任第六條甲方權(quán)益主導6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃商鋪的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方負責維護和管理商鋪大樓的公共區(qū)域，確保公共設(shè)施的正常運行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負責商鋪大樓的維修、保養(yǎng)及安全防護工作。6.4甲方對第三方有直接的指示權(quán)和管理權(quán)，第三方必須服從甲方的管理。第七條第三方責任7.1第三方作為商鋪大樓的管理者，應(yīng)保證大樓的安全運營，確保乙方及甲方的人身和財產(chǎn)安全。7.2第三方負責對大樓的日常維護和管理工作，包括但不限于設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。7.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的經(jīng)營需求，提供必要的支持和服務(wù)。第四章乙方違約及限制條款第八條乙方違約8.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第九條乙方限制9.1乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。9.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。第五章違約責任第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。第六章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方作為商鋪大樓的管理者，介入本合同有助于提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。11.2第三方介入可以有效地協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛，維護大樓的正常運營。11.3第三方介入有助于為乙方提供一個安全、整潔、有序的經(jīng)營環(huán)境，促進乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。第七章甲方為主導的目的和意義第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為商鋪大樓的所有者，主導本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障。12.2甲方為主導可以確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護商鋪大樓的安全和秩序。12.3甲方為主導有助于促進租賃雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏的局面。甲方：（甲方簽名）乙方：（乙方簽名）第三方：（第三方簽名）簽訂日期：2024年1月1日以上合同內(nèi)容以甲方的權(quán)益為主導，明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，同時增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方的介入有助于提供專業(yè)的管理服務(wù)，協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，維護商鋪大樓的正常運營。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，促進租賃雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。第八章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第十章附則第十五條附則15.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第三方：（第三方全稱）簽訂日期：2024年1月1日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在合同中享有主導地位，確