2024年房屋租賃合同范本【的】

2024年房屋租賃合同范本【最新的】2024年房屋租賃合同范本第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)出租房屋的所有權(quán)歸甲方（以下簡稱“出租方”）所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋地址出租房屋的具體地址為：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積如下：結(jié)構(gòu)：_____________建筑面積：_____________平方米1.3房屋用途租賃期內(nèi)，出租房屋用途為住宅。未經(jīng)甲方同意，乙方（以下簡稱“承租方”）不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付。逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋交付及維修4.1房屋交付租賃開始前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用和居住房屋；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。8.2寵物乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。8.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或解除。第九條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為2024年房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間需提供學(xué)生身份證明。明確乙方在學(xué)習(xí)期間因特殊原因需提前解除合同時的解約流程。增加甲方對乙方學(xué)習(xí)環(huán)境的合理干擾限制，如減少夜間施工等。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供工作證明。規(guī)定租賃合同期內(nèi)，若乙方因工作變動需轉(zhuǎn)租的流程。明確乙方在租賃期間因工作需求變化導(dǎo)致的提前解約條件。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員身份信息。規(guī)定租賃期間兒童入學(xué)等相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)。增加對家庭生活噪音的控制條款。短期租賃條款增加：明確短期租賃的定義（如租賃期少于六個月）。規(guī)定短期租賃的租金計(jì)算方式及特殊優(yōu)惠。增加針對短期租賃的提前解約和退租規(guī)定。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。規(guī)定外籍人士租賃的特殊規(guī)定，如遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。明確租賃期間外籍人士公共秩序和鄰里關(guān)系的維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求身份證明文件：要求提供清晰掃描件，包括身份證、學(xué)生證、工作證等。工作證明文件：要求提供公司出具的在職證明，加蓋公司公章。家庭關(guān)系證明：如戶口本、結(jié)婚證等，要求提供清晰掃描件。寵物證明：若乙方有寵物，需提供寵物免疫證明和是否經(jīng)過訓(xùn)練的說明。房屋現(xiàn)狀照片：要求提供高清照片，全面反映房屋內(nèi)部和外部狀況。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時設(shè)置自動扣款系統(tǒng)，或者定期發(fā)送提醒通知。房屋損壞維修建立詳細(xì)的房屋維護(hù)日志，記錄每次維修的時間、原因和費(fèi)用。提前解約在合同中明確解約條件和違約金計(jì)算方式。鄰里糾紛設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制，由甲方或第三方進(jìn)行調(diào)解。合同續(xù)簽設(shè)立合同續(xù)簽流程，提前一個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）老年人租賃條款增加：規(guī)定乙方需定期提供健康證明。明確甲方在緊急情況下對乙方健康狀況的關(guān)心和協(xié)助義務(wù)。增加對室內(nèi)安全設(shè)施的要求，如緊急呼叫設(shè)備。大學(xué)生租賃團(tuán)體條款增加：要求乙方提供團(tuán)體組織證明。規(guī)定租賃期間團(tuán)體行為的規(guī)范。明確租賃期滿后的清退流程和房屋恢復(fù)原狀的要求。藝術(shù)家租賃條款增加：允許乙方進(jìn)行非商業(yè)性質(zhì)的藝術(shù)創(chuàng)作活動。規(guī)定創(chuàng)作活動對周圍環(huán)境的保護(hù)措施。明確因創(chuàng)作活動導(dǎo)致的房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)用途租賃條款增加：規(guī)定乙方商業(yè)活動的范圍和時間。明確商業(yè)活動產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他責(zé)任。增加對房屋外觀和商業(yè)廣告張貼的規(guī)定。短期租賃平臺租賃條款增加：規(guī)定平臺作為中介的責(zé)任和義務(wù)。明確平臺對乙方身份的核實(shí)流程。增加平臺應(yīng)對突發(fā)事件應(yīng)急處理的流程。附件列表及要求（續(xù)）健康證明文件：要求提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證明掃描件。組織證明文件：要求提供團(tuán)體或公司的注冊證明文件。商業(yè)活動計(jì)劃書：要求提供詳細(xì)的商業(yè)活動計(jì)劃書，包括活動性質(zhì)、范圍和時間。安全保險(xiǎn)證明：要求提供針對租賃房屋的安全保險(xiǎn)證明。商業(yè)許可證明：若租賃用途為商業(yè)，要求提供相關(guān)的商業(yè)許可證明。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）老年人意外事件安裝監(jiān)控設(shè)備，確保緊