宅基土地買賣合同范本

宅基土地買賣合同范本第一條標的及價格1.1甲方同意將位于【地址】的宅基土地使用權（以下簡稱“標的”）有償轉讓給乙方。1.2標的面積為【面積】平方米。1.3雙方確認，標的轉讓價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），上述價格包括但不限于土地使用權及上蓋建筑物的所有權。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標的交付給乙方使用。2.2雙方應共同努力，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。第三條權利義務3.1甲方保證標的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛，如因甲方原因導致標的權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。3.2乙方應按照約定支付轉讓價格，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【期限】年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，并謹慎評估其中的風險。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條第三方主體引入1.1甲方同意引入第三方主體【第三方名稱】，作為宅基土地使用權轉讓的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成標的的交付及過戶手續(xù)。1.2第三方主體應具備相關行業(yè)資質，并具備豐富的經(jīng)驗和良好的信譽。第二條甲方的權益保障2.1第三方主體應保證甲方的權益不受損害，包括但不限于土地使用權及上蓋建筑物的所有權。2.2第三方主體應確保標的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。2.3第三方主體應承擔標的過戶手續(xù)辦理的責任，如因第三方主體原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，第三方主體應承擔相應的違約責任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照約定支付轉讓價格，如乙方未能按期支付，應向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。3.2乙方在取得標的后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方權益。第四條甲方的權利條款4.1甲方有權要求第三方主體確保標的的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。4.2甲方有權要求第三方主體協(xié)助辦理標的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3甲方在標的轉讓過程中，有權了解第三方主體的經(jīng)營狀況、信譽情況等，以確保第三方主體具備履行合同的能力。第五條第三方主體的責任及義務5.1第三方主體應按照甲方的要求，確保標的的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。5.2第三方主體應協(xié)助甲乙雙方辦理標的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。5.3第三方主體應承擔因自身原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條第三方主體介入的意義及目的7.1第三方主體的介入，有助于確保甲方的權益得到充分保障，降低甲方在標的轉讓過程中的風險。7.2第三方主體的介入，有助于協(xié)助甲乙雙方完成標的的交付及過戶手續(xù)，提高合同履行的效率。7.3第三方主體的介入，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。第八條甲方為主導的目的及意義8.1甲方為主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，降低交易風險。8.2甲方為主導本合同的簽訂，旨在確保合同履行的高效性，提高交易效率。8.3甲方為主導本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________簽訂日期：【日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，并謹慎評估其中的風險。##第九條合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的轉讓價格全部支付完畢，且過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十條保密條款10.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方及第三方主體應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2任何一方如對本合同的任何條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。第十三條合同的修改13.1本合同的任何修改或補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方主體共同同意，任何一方不得單獨修改或補充本合同。通過引入第三方主體，甲方在宅基土地買賣過程中能夠