淺析北京租房合同范本

淺析北京租房合同范本出租方（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________房屋基本信息房屋地址：北京市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)房屋面積：____平方米房屋類型：____（如：樓房、平房等）房屋設(shè)施：____（如：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）租賃期限及用途租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日租賃用途：____（如：居住、辦公、商業(yè)等）租金及支付方式租金金額：每月____元租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）押金金額：____元押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞情況下，押金予以退還費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，需提前通知甲方，并征得甲方同意合同的變更、解除與終止合同的變更、解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，需支付乙方違約金____元乙方未按約定支付租金，需支付甲方違約金____元爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出租方（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第三方服務(wù)方（丙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________房屋基本信息房屋地址：北京市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)房屋面積：____平方米房屋類型：____（如：樓房、平房等）房屋設(shè)施：____（如：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）租賃期限及用途租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日租賃用途：____（如：居住、辦公、商業(yè)等）租金及支付方式租金金額：每月____元租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）押金金額：____元押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞情況下，押金予以退還第三方服務(wù)內(nèi)容丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：房屋租賃管理服務(wù)租金收取及支付第三方平臺(tái)服務(wù)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)租賃合同履行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)丙方服務(wù)費(fèi)用：每月____元，由甲方支付房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，處理維修保養(yǎng)相關(guān)事宜房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，需提前通知甲方，并征得甲方同意丙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)管，并采取必要措施甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)按約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益乙方違約及限制條款乙方未按約定支付租金，需支付甲方違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任丙方責(zé)任及義務(wù)丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)丙方應(yīng)確保租金的收取和支付的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的權(quán)益丙方應(yīng)對(duì)房屋的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并確保房屋的安全和舒適爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加安全、便捷、高效的租賃管理服務(wù)。丙方可為甲方提供專業(yè)的租賃管理，包括租金收取、房屋維修保養(yǎng)等服務(wù)，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。同時(shí)，丙方可監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按約定使用房屋，并保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并保障甲方的房屋及設(shè)施不受損害。甲方還有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)此合同，甲方為主導(dǎo)，確保其房屋租賃業(yè)務(wù)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的盈利目的。```附加甲方權(quán)益保障條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，增加房屋的價(jià)值和吸引力。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否調(diào)整租金，調(diào)整需提前通知乙方，并根據(jù)市場(chǎng)行情合理設(shè)定。甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照租賃開始時(shí)的狀態(tài)恢復(fù)房屋，確保房屋的完好無(wú)損。甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。乙方額外限制條款乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞房屋的安全性和功能性。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，需支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方責(zé)任及義務(wù)（續(xù)）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃合同的履行情況，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。丙方在處理維修保養(yǎng)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用甲方指定的供應(yīng)商或服務(wù)商。丙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，提供必要的法律支持。合同的變更、解除與終止（續(xù)）合同的變更、解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和損失賠償。如丙方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甚至解除與丙方的服務(wù)合同。違約責(zé)任（續(xù)）乙方未按約定支付租金，除支付違約金外，還需承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的滯納金。乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。通過(guò)上述條款的設(shè)定