分戶驗收用表

分戶驗收用表1、土建工程實測質(zhì)量分戶驗收記錄表2、土建工程觀感質(zhì)量分戶驗收記錄表3、水暖工程質(zhì)量分戶驗收記錄表4、電氣工程質(zhì)量分戶驗收記錄表5、防水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表6、公共部位質(zhì)量分戶驗收記錄表7、工程質(zhì)量分戶驗收合格證書8、工程質(zhì)量分戶驗收總控表

土建工程實測質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位樓單元（房間號）驗收日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1房間凈高每個房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測不少于5處偏差控制為±10mm，極差不超過20mm激光測距儀2房間方正全數(shù)檢查；開間和進深尺寸每個房間各抽測兩處；偏差控制為±10mm，極差不超過20mm且不超過長度推算值的0.5％鋼卷尺3檢查踢腳線全數(shù)檢查；踢腳線平整，邊口平直，無馬蹄角目測4墻面垂直度每個房間抽測一面墻，每面墻抽測3個點，誤差不超過4㎜靠尺5墻角方正每個房間抽測3處，誤差不超過4㎜角尺6墻面平整度每個房間抽測一面墻，每面墻抽測3個點，誤差不超過4㎜靠尺7衛(wèi)生間地面標高全數(shù)檢查；衛(wèi)生間地面與相鄰地面高差不小于20mm目測、尺量8門洞口尺寸全數(shù)檢查；每個洞口寬度量測不少于2處鋼卷尺9外窗臺外窗臺排水坡度不小于2%，不倒坡，有明顯高差目測初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章)：年月日監(jiān)理工程師(簽章)：年月日年月日備注：1.實測數(shù)據(jù)按照不同內(nèi)容填寫在表格背面；2.極差為實測值中最大值與最小值的差值。土建工程觀感質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位樓單元（房間號）檢查日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1地面平整，無裂縫、空鼓、起砂、脫皮、污染等缺陷目測、小錘2墻面和頂棚1、無滲漏、空鼓、起皮、裂縫、爆灰，無色差；2、墻地面修補痕跡方正、整潔；3、踢腳線和頂棚批白線條清晰順直、無污染。目測、小錘3塑鋼門、窗1、窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密、不松動；2、推拉窗必須有防脫落裝置，有泄水孔；3、密封膠粘接牢固、飽滿、順直、無裂紋；4、窗框、玻璃潔凈，中空玻璃無水蒸汽。手扳、目測4入戶門入戶門潔凈、無劃痕、碰傷，開啟、反鎖靈活，關(guān)閉嚴密，配件齊全，門把手安裝牢固。2、密封膠粘接牢固、飽滿、順直、無裂紋。手扳、目測5衛(wèi)生間、陽臺等防水施工防水卷材搭接縫嚴密、無脫開；防水卷材鋪貼粘接牢固，無空鼓、破損、翹邊、裂縫；防水面層表面無氣泡、空鼓，表面平整無破損。目測、小錘6衛(wèi)生保潔1、室內(nèi)干凈、整潔、無垃圾等雜物；2、墻面、地面無涂畫。目測7欄桿1、位置安裝正確、不漏裝、不松動、無破損、顏色一致；2、高度.間距符合規(guī)范要求，不影響門窗的開啟。手扳、目測初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章):年月日年月日備注：以上所有項目檢查比例為全數(shù)檢查。水暖工程質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位樓單元（房間號）檢查日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1給水管道接口、坡向接口牢固、無滲漏；坡向正確，合要求觀察檢查2給水管道通水各配水點出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力(有勁)為宜開啟水嘴放水觀察3排水管道坡度、接口1、坡向正確，無倒坡；2、接口牢固、無滲漏；U-PVC管道粘接膠水無外露或存留觀察檢查4地漏衛(wèi)生間、廚房地漏低于周邊排水地面5mm(毛坯房高出水泥砂漿保護層15mm左右)觀察檢查尺量檢查5采暖散熱器支、托架數(shù)量、位置正確，埋設(shè)牢固；散熱器未遮擋開關(guān)、插座等；安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻；觀察檢查6墻面空調(diào)洞無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)觀察檢查7支、托、吊架、管卡除銹防腐、固定牢固；與管子接觸緊密、金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊；觀察檢查8套管除銹防腐、平整牢固；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm(毛坯房為80mm)；穿墻套管兩端與裝飾墻面平齊；套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實觀察檢查9暗埋管道標識戶內(nèi)暗埋管應(yīng)在飾面層上醒目標識；分顏色標識種類、位置及水流向觀察檢查10預(yù)留管槽預(yù)留管槽順直平整，寬度一致；槽內(nèi)采暖管外套PVC波紋管觀察檢查11成品保護管道干凈，無污染；下水口及地漏膠帶纏封，防雜物進入觀察檢查初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章):年月日年月日備注：以上所有檢查項目檢查為全數(shù)檢查。電氣工程質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位樓單元（房間號）檢查日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1隱蔽工程核查戶箱、開關(guān)插座、等電位箱（盒）、燈具等的連接、保護等。目測2分戶配電箱1、回路功能標識齊全、準確；2、箱體外觀應(yīng)無變形、損壞等現(xiàn)象，箱體內(nèi)電線預(yù)留長度滿足規(guī)范要求。目測3開關(guān)、插座安裝1、開關(guān)通斷位置一致，安裝位置距門框邊15～20cm；2、同一場所插座安裝高度允許偏差5mm；單相三孔插座左零線、右相線、上接地；PE線不得串接；3、面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙；4、開關(guān)、插座安裝位置不應(yīng)被遮擋；5、專一功能性插座應(yīng)注意與目標設(shè)備的一致，如空調(diào)插座應(yīng)與預(yù)留孔洞相鄰等。目測、相序檢測儀檢測4燈具滿足試亮要求目測5等電位1、設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)使用標準帶銅端子排的等電位箱（具體做法見圖集）；2、衛(wèi)生間內(nèi)插座PE線連接。目測6智能箱1、多媒體箱內(nèi)接口齊全；2、線路標記齊全。目測7信息插座1、主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計或有關(guān)交房標準要求設(shè)置通信、有線電視終端。2、線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。3、信息插座安裝不應(yīng)被遮擋。4、需標記具體功能（包括預(yù)留回路）。目測初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章)：年月日監(jiān)理工程師(簽章)：年月日年月日備注：以上所有項目的檢查比例均為全部。防水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位樓單元（房間號）檢查日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1屋面滲漏不得有滲漏或積水現(xiàn)象雨后觀察2衛(wèi)生間滲漏無滲漏、排水順暢蓄水試驗檢查，蓄水深度為20～30mm3外窗滲漏外窗及周邊無滲漏，外窗楣滴水線順直雨后目測4外墻滲漏無滲漏雨后觀察初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章)：年月日監(jiān)理工程師(簽章)：年月日年月日備注：以上所有項目的檢查比例均為全部。公共部位質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱：驗收部位單元檢查日期年月日記錄人參檢人員（須注明單位）序號驗收內(nèi)容檢查標準檢查方式驗收情況1公共區(qū)域衛(wèi)生墻面、地面、門窗、電氣設(shè)備、給排水管道等無污染。目測2首層疏散外門開啟方向正確、開啟靈活、無破損手扳和目測3走廊和公共部位通道及電梯前室1、電梯門門套光潔，無較大色差及色斑，造型美觀；2、天棚和墻面平整、光潔、無色差；3、墻角平順。目測和角尺4樓梯間地面平整、光潔，無空鼓、裂縫、起砂、污染目測和小錘5屋面1、屋面坡度正確、平整；構(gòu)造節(jié)點（天溝、檐溝、變形縫、出屋面孔等）無滲漏，接縫嚴密；排水孔/出氣孔防水處理嚴密、管道無破損；排煙道安裝牢固、無裂縫、有防雜物措施；2、金屬構(gòu)件安裝牢固、無銹蝕；3、雨水管道及天溝無破損、安裝牢固、坡度正確、水簸萁安裝規(guī)范，落水管垂直、潔凈、設(shè)卡均勻，無脫節(jié)現(xiàn)象。目測和手扳6設(shè)備井設(shè)備安裝齊全，無雜物、孔洞密封密實；線路管道安裝牢固、布局合理有序；橋架內(nèi)不得有電線接頭。目測7公共樓梯樓梯踏步棱角保持完整；梯板側(cè)面滴水線坡向正確，平直、美觀；梯板下側(cè)粉刷光潔，美觀，無色差；樓梯扶手牢固、潔凈。目測8二次供水及消防泵房、高低壓配電房、熱交換站、電梯機房1、設(shè)備完好，固定牢固，設(shè)備表面整潔衛(wèi)生，無污染；2、地面：高低壓配電房鋪設(shè)絕緣膠墊；其余設(shè)備房鋪設(shè)600mmx600mm米黃類防滑地磚；3、墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，無破損、污染現(xiàn)象；4、墻裙：藍色，粉刷高度900-1000mm；5、配置滅火器箱。目測和鋼卷尺9外立面裝修裝飾及散水1、裝飾材料無色差、無破損、無脫落，勾縫飽滿順直、無污染；2、散水表面平整、無沉降、斷裂。目測初驗結(jié)果復(fù)驗結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)論建設(shè)單位驗收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員(簽章)：年月日監(jiān)理工程師(簽章)：年月日年月日備注：以上所有項目的檢查比例均為全部。工程質(zhì)量分戶驗收合格證書工程名稱：房號樓單元號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他單位驗收時間年月日序號綜合驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3門窗安裝質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其它規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗收結(jié)論驗收單位建設(shè)單位施工單位