朋友合作借名購房協(xié)議書范本

朋友合作借名購房協(xié)議書范本第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方在此協(xié)議書中均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.1.2甲乙雙方在此協(xié)議書中保證所提供的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。1.1.3甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保在合同履行期間能夠及時(shí)聯(lián)系到對方。第二章：合同目的與背景2.1合同目的2.1.1本協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作借名購房過程中的權(quán)益得到保障。2.1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議書的約定共同出資購買房產(chǎn)，并按約定比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。2.2合同背景2.2.1甲乙雙方為朋友關(guān)系，基于信任和共同利益，決定共同出資購買房產(chǎn)。2.2.2甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中，因各種原因無法以自己的名義購買，因此決定采取借名購房的方式。第三章：房產(chǎn)購買3.1房產(chǎn)選擇與購買3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定購買的房產(chǎn)，并在簽署本協(xié)議書后盡快確定具體的房產(chǎn)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定比例共同出資購買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在借名購房方的名下。3.1.3房產(chǎn)購買合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由借名購房方持有相關(guān)權(quán)利證書。3.2房產(chǎn)購買款項(xiàng)支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定比例共同支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款等。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將各自應(yīng)支付的款項(xiàng)劃撥至指定賬戶，并由借名購房方負(fù)責(zé)支付給房產(chǎn)賣方。3.2.3房產(chǎn)購買款項(xiàng)的支付應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定進(jìn)行，確保合法、合規(guī)。第四章：房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分享房產(chǎn)的權(quán)益，具體比例應(yīng)在合同中明確約定。4.1.2房產(chǎn)權(quán)益的分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的出資比例和約定進(jìn)行，并在合同中詳細(xì)說明。4.2房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，具體使用和收益方式應(yīng)在合同中約定。4.2.2房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定進(jìn)行，并確保雙方的權(quán)益得到保障。第五章：合同履行與解除5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行合同，確保合同的目的得到實(shí)現(xiàn)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，包括支付購房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)登記等。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除的具體條件和程序應(yīng)在合同中約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)管理與維護(hù)責(zé)任6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好與價(jià)值。6.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。6.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)的管理與維護(hù)費(fèi)用。6.2房產(chǎn)使用與維護(hù)約定6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用與維護(hù)約定，確保房產(chǎn)的正常使用與保養(yǎng)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照約定執(zhí)行。6.2.3甲乙雙方應(yīng)共同處理房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括選擇維修保養(yǎng)單位、監(jiān)督維修保養(yǎng)過程等。第七章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置權(quán)利7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同享有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置權(quán)利，具體權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。7.1.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，并確保雙方的權(quán)益得到保障。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置程序，包括選擇轉(zhuǎn)讓對象、辦理過戶手續(xù)等。7.2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處置程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并確保合法、合規(guī)。7.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置所得的收益應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同的條款，但需書面形式并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同終止8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2合同終止的具體條件和程序應(yīng)在合同中約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定，一般為房產(chǎn)所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2爭議解決地點(diǎn)的約定應(yīng)合理、可行，并方便甲乙雙方進(jìn)行爭議解決。第十章：其他約定10.1合同的生效與備案10.1.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽署之日起生效，并在相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.1.2合同的生效與備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并確保合法、合規(guī)。10.2合同的附件與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議書的附件與補(bǔ)充與本協(xié)議書具有同等法律效力。10.2.2附件與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書相一致，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)。10.3合同的修改與解除10.3.1本協(xié)議書的修改與解除應(yīng)書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)。10.3.2修改與解除的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權(quán)益。（注：以上內(nèi)容為第六章至第十章，共計(jì)1500字左右。）第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的權(quán)利11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方同意并遵守本協(xié)議書的條款。11.2合同轉(zhuǎn)讓的義務(wù)11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議書項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。第十二章：合同的保密12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議書的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方披露。12.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意，否則甲乙雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議書的保密義務(wù)自本協(xié)議書簽署之日起生效，直至本協(xié)議書終止或履行完畢之日止。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定的，視為違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。13.2違約金的計(jì)算13.2.1違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定，一般為合同總金額的一定比例。13.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)追償。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議書的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2甲乙雙方在此同意，本協(xié)議書的法律適用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合作借名購房的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議書的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1本協(xié)議書的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2甲乙雙方應(yīng)盡力消除導(dǎo)致條款無效或不可執(zhí)行的原因，以達(dá)到本協(xié)議書的目的。附件部分：附件一：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)購買合同及相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印