公寓房屋租賃的合同范本

公寓房屋租賃的合同范本公寓房屋租賃合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.3租賃期內，房屋所有權發(fā)生變動的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設施。6.2乙方在租賃期內應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用或按照甲方要求賠償。6.3乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂合同時，請務必謹慎審查合同內容，以確保雙方權益。）###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公公寓條款增加：租賃目的限制：明確乙方租賃房屋用于辦公目的，不得用于居住或其他商業(yè)活動。加班使用規(guī)定：規(guī)定加班使用房屋的時間、條件及相關責任。網(wǎng)絡和通信設施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通信服務，并明確服務標準和維修責任。學生租賃公寓條款增加：租賃期限限制：因學生租賃可能涉及學期時間，可規(guī)定租賃期限與學期同步，學期結束時遷出。安靜環(huán)境條款：要求甲方確保周邊環(huán)境的安靜，不妨礙學生學習。家具配置：明確租賃房屋內家具的配置及狀態(tài)，如有損壞需乙方負責修復或賠償。家庭租賃公寓條款增加：兒童安全措施：要求甲方提供兒童安全設施，如防護網(wǎng)、安全門等。寵物規(guī)定：明確是否允許飼養(yǎng)寵物及相關的責任和要求。家電維護：規(guī)定甲方提供的基本家電的維護和更換責任。短期租賃度假公寓條款增加：清潔和維護：明確乙方的日常清潔義務和甲方定期檢查的責任。預訂和取消政策：規(guī)定預訂流程、取消條款及相應的費用處理。旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季期間，租金調整條款及優(yōu)先續(xù)租權。分隔租賃公寓（隔斷間）條款增加：隔斷安全和結構：要求甲方確保隔斷的安全性和結構的穩(wěn)定性。隔斷費用：明確隔斷費用由誰承擔。隔斷拆除：租賃結束時，乙方應負責隔斷的拆除和恢復原狀。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注房屋結構、面積、房間布局等。家具和家電清單：詳細列出房屋內所有家具和家電的名稱、型號和狀態(tài)。物業(yè)服務協(xié)議：如有物業(yè)公司管理，應提供物業(yè)服務協(xié)議副本。周邊設施說明：包括交通、學校、醫(yī)院、購物中心等。維修服務手冊：列出甲方提供的維修服務內容、聯(lián)系方式及響應時間。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確超期支付租金的滯納金計算方式，發(fā)送提醒通知，必要時通過法律途徑解決。房屋損壞維修解決辦法：合同中應明確維修責任和維修響應時間，甲方未按時維修的，乙方可自行維修并索賠。提前解約解決辦法：合同中應規(guī)定解約條件和違約金或賠償標準，雙方按合同約定執(zhí)行。房屋轉租解決辦法：合同中明確禁止轉租條款，一旦發(fā)現(xiàn)轉租，乙方需承擔違約責任。物業(yè)服務糾紛解決辦法：提前了解物業(yè)公司的服務標準，發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)溝通，必要時可要求甲方協(xié)調。合同糾紛解決辦法：了解相關法律法規(guī)，保留所有合同履行過程中的通信記錄，必要時尋求法律咨詢。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）配備廚房設施的公寓租賃條款增加：廚房設備清單：明確租賃公寓中廚房設施的配置和狀態(tài)。食品安全規(guī)定：甲方應確保廚房設施符合食品安全標準。垃圾處理：規(guī)定乙方對廚房垃圾的處理義務和方式。含有停車位的公寓租賃條款增加：停車位使用規(guī)定：明確停車位的使用權、分配方式和使用時間。停車費用：如有額外停車費用，應在合同中明確。停車位安全管理：要求甲方對停車位進行定期安全檢查。位于高檔住宅區(qū)的公寓租賃條款增加：社區(qū)規(guī)定：乙方應遵守高檔住宅區(qū)的社區(qū)規(guī)定和居民守則。額外服務費用：如有額外服務費用，如健身房、游泳池等，應在合同中明確。社區(qū)設施使用：明確社區(qū)設施的使用條件和時間。位于噪音源附近的公寓租賃條款增加：噪音控制：甲方應采取措施減少噪音對乙方的影響。噪音監(jiān)測：可約定定期進行噪音監(jiān)測，確保在合理范圍內。乙方權利：乙方有權要求降低噪音至合理水平。含有特殊設施的公寓租賃條款增加：特殊設施清單：明確租賃公寓中特殊設施的名稱、型號和使用條件。使用指導和維護：提供特殊設施的使用指導，并明確維護責任。安全保障：對特殊設施的安全使用進行約定，防止意外傷害。附件列表及要求（續(xù)）房屋內電氣和水管線路圖：詳細標注電氣和水管線路的布局和位置。特殊設施操作手冊：針對房屋內特殊設施，提供操作和維護手冊。社區(qū)設施使用指南：明確高檔住宅區(qū)社區(qū)設施的使用方法和規(guī)則。停車位分配圖：標明停車位的位置和分配情況。噪音監(jiān)測報告：如有必要，可提供噪音監(jiān)測報告，證明噪音水平在合理范圍內。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）特殊設施損壞解決辦法：合同中應明確特殊設施的維修責任，如有保險，可及時通知保險公司。社區(qū)規(guī)定沖突解決辦法：雙方應充分了解并遵守社區(qū)規(guī)定，沖突時可尋求社區(qū)管理方的調解。停車位爭議解決辦法：合同中應明確停車位的分配和使用規(guī)則，爭議發(fā)生時按合同約定處理。