一般租房合同樣本

一般租房合同樣本甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：租房條款：1.租房地址：乙方承租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）。2.租房期限：本合同租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期限共計(jì)（年）年（月）月。3.租金及支付方式：租金為每月（金額）元，每（支付周期）支付一次。乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前將租金支付給甲方。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金（金額）元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方。提前解除合同的違約金為（違約金金額）元。8.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.學(xué)生租賃條款增加：學(xué)習(xí)要求：乙方需提供在讀證明，且學(xué)習(xí)成績(jī)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。家長(zhǎng)同意：乙方家長(zhǎng)需同意乙方租賃并承擔(dān)連帶責(zé)任。安靜學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方保證提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得干擾乙方學(xué)習(xí)。畢業(yè)后遷出：乙方若未能完成學(xué)業(yè)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出房屋。2.企業(yè)辦公租賃條款增加：商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，保障甲方財(cái)產(chǎn)。營(yíng)業(yè)范圍：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，且營(yíng)業(yè)范圍不得違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。商務(wù)形象：乙方應(yīng)保持辦公環(huán)境整潔，維護(hù)甲方樓宇形象。加班申請(qǐng)：乙方如需加班，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并可能涉及額外的費(fèi)用。3.家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：兒童教育：甲方提供周邊學(xué)校信息，乙方需確保孩子就讀于甲方推薦的學(xué)校。家庭活動(dòng)：甲方保證房屋適合家庭居住，不得妨礙乙方家庭活動(dòng)。寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。維修服務(wù)：甲方提供定期家居維護(hù)服務(wù)，確保生活便利。4.短期旅游租賃條款增加：旅游信息：甲方提供旅游指南和當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)信息，協(xié)助乙方規(guī)劃行程。清潔保證金：乙方可能需要支付一筆清潔保證金，確保租賃結(jié)束后房屋清潔。緊急聯(lián)系：甲方提供24小時(shí)緊急聯(lián)系服務(wù)，以便乙方在遇到問題時(shí)及時(shí)獲得幫助。物品損壞：乙方需對(duì)租賃期間造成的任何損壞負(fù)責(zé)，并按市價(jià)賠償。5.房屋裝修租賃條款增加：裝修許可：乙方需提供裝修許可證明，且裝修符合安全標(biāo)準(zhǔn)。工期規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修，如有延期，需支付違約金。環(huán)境保護(hù)：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。結(jié)構(gòu)保護(hù)：乙方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先征得甲方同意。附件列表及要求在讀證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：用于確認(rèn)乙方租賃資格。家長(zhǎng)同意書：若涉及未成年人租賃，需家長(zhǎng)同意。保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。裝修許可證明：若租賃目的為裝修，需提供相關(guān)許可證明。寵物登記證明：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物登記證明。實(shí)際操作問題及解決辦法問題1：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付可依照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。問題2：房屋損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，賠償乙方損失。問題3：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定扣除違約金，剩余押金無息退還乙方。問題4：甲方未提供合同約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒付租金或要求賠償。問題5：租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.房屋轉(zhuǎn)租條款增加：轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。新租客審查：甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的新租客進(jìn)行審查。轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任承擔(dān)：乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有事項(xiàng)負(fù)有法律責(zé)任。7.共享租賃條款增加：共享規(guī)則：明確共享空間的使用規(guī)則，如廚房、衛(wèi)生間等。隱私保護(hù)：確保各租客的隱私權(quán)不受侵犯。物品共享：規(guī)定共享物品的使用和維護(hù)責(zé)任。**guest政策**：制定關(guān)于訪客的規(guī)定，包括訪問時(shí)間和次數(shù)等。8.試用租賃條款增加：試用期限：明確試用期的起始和結(jié)束日期。轉(zhuǎn)正條件：列出租賃轉(zhuǎn)為正式租賃的條件和程序。試用租金：試用期間的租金可能與正式租賃有所不同。退出機(jī)制：規(guī)定試用期內(nèi)的退出機(jī)制和相應(yīng)的責(zé)任。9.帶有家具的租賃條款增加：家具清單：提供詳細(xì)的家具清單，包括品牌和狀況。損壞賠償：明確家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。維護(hù)責(zé)任：規(guī)定家具的日常維護(hù)責(zé)任。搬入搬出費(fèi)用：若涉及家具的搬入搬出，需明確相關(guān)費(fèi)用。10.帶有停車位的租賃條款增加：停車位使用權(quán)：明確停車位的分配和使用規(guī)則。停車費(fèi)用：如有額外停車費(fèi)用，需在合同中列出。停車限制：告知租客可能的停車限制，如時(shí)間段、車型等。損壞責(zé)任：規(guī)定對(duì)停車位造成的損壞應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）轉(zhuǎn)租協(xié)議：明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。共享規(guī)則說明：詳細(xì)說明共享空間的使用和維護(hù)規(guī)則。家具清單及照片：記錄家具的種類和狀況。停車位分配證明：確認(rèn)停車位的分配和使用權(quán)限。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題6：乙方在試用期不滿決定退出。解決辦法：按照合同約定的退出機(jī)制處理，退還乙方已支付的租金，可能的違約金按照合同執(zhí)行。問題7：租賃期間家具損壞。解決辦法：乙方需拍照記錄損壞情況，并及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。問題8：停車位使用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同中的停車位使用規(guī)則解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。問題9：