商品房房屋出售協(xié)議書合集

商品房房屋出售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******，身份證號碼：****乙方：******，身份證號碼：****依據(jù)《XX民法典》和《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成全都，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米，合同價款元。其次條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需擔當任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用及全部法律風險均由乙方擔當。第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必需準時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不擔當任何經(jīng)濟責任。第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。假如實行按揭貸款的支付方式，則亦需將全部的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實際全部權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主見。第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的全部費用均由乙方擔當。假如乙方打算在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)當無條件協(xié)作辦理變更手續(xù)。第八條違約責任條款1、假如商品房買賣合同簽訂后，乙方不準時支付相關(guān)款項，給甲方造成的全部直接損失均由乙方擔當。2、假如商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)當在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金，本協(xié)議隨即終止。3、假如房開商交付房產(chǎn)而甲方不馬上將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)當每逾期一天按合同總價百分之的標準向乙方支付違約金。4、假如乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)根據(jù)合同總價百分之的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)當過戶產(chǎn)權(quán)于乙方5、假如乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)當根據(jù)該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之二十的標準向乙方支付賠償金。第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)當通過公平協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方：*****乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約時間：X年***月***日簽約時間：X年***月***日商品房房屋出售協(xié)議書(第二篇)合同編號：[編號]標題：商品房房屋出售協(xié)議書摘要：本協(xié)議是由出售方（以下簡稱"甲方"）與購買方（以下簡稱"乙方"）就指定的商品房房屋進行買賣交易所訂立的合約。本協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：房屋描述、交易價格、交付日期、支付方式、違約責任等。雙方必須遵守并履行本協(xié)議的約定。正文：第一條房屋描述1.1甲方擁有位于[房屋地址]的商品房房屋所有權(quán)。1.2房屋的總面積為[總面積]平方米，包括[詳細房間分布等其他相關(guān)信息]。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣[金額]購買上述房屋。2.2上述交易價格已包含了一切與房屋過戶、稅費等相關(guān)的費用。乙方不得再要求甲方支付任何額外費用。第三條交付日期3.1雙方約定的交付日期為[具體日期]。3.2甲方在交付日期之前，應(yīng)確保房屋按照協(xié)議約定的標準進行交付。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的[百分比]作為首期款。4.2乙方應(yīng)在交付日期前，向甲方支付房屋交易價格的余款。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定將房屋如期交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并按照比例要求甲方返還已支付的款項。5.2若乙方未按照約定支付房屋交易款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并可以追究乙方的違約責任。5.3除非出現(xiàn)不可抗力情況，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得擅自解除合同。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律。6.2若在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的附件與補充條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付完成。甲方（出售方）：________日期：________乙方（購買方）：________日期：________商品房房屋出售協(xié)議書(第三篇)[您的姓名][您的職務(wù)或律師行所名稱][您的聯(lián)系方式][日期]標題：商品房房屋出售協(xié)議書甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]鑒于甲乙雙方就以下相關(guān)事項達成協(xié)議，現(xiàn)編寫此商品房房屋出售協(xié)議書：第一條：房屋基本信息1.1賣方以合法擁有權(quán)益的權(quán)利，將其位于[房屋地址]的房屋（下稱“房屋”）出售給買方。1.2房屋的詳細描述如下：（在此填寫房屋描述，包括房屋面積、房型及其他相關(guān)特征）第二條：房屋交付2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[]個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項[金額]。2.2買方支付房屋款項后，賣方應(yīng)向買方交付房屋的全部權(quán)益，并協(xié)助買方過戶。2.3賣方應(yīng)按照法律和法規(guī)的規(guī)定，按時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：房屋狀況及質(zhì)量保證3.1賣方保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如房屋存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方將承擔全部法律責任。3.2房屋的交付前，買方有權(quán)對房屋進行鑒定、檢查，并提出書面質(zhì)量缺陷。第四條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1買方支付完全部房屋款項后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)所有權(quán)證明材料，并自愿將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于配合相關(guān)機構(gòu)或部門的調(diào)查核實。如因賣方個人原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移辦理不成功，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條：違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的實際損失。5.2如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況導致任何一方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并盡力避免或減輕損失。第六條：爭議解決6.1如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，各方持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋權(quán)屬成功過戶后終止。7.3本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面協(xié)議。甲方（賣方）：