店鋪?zhàn)赓U合同書范本合集

店鋪?zhàn)赓U合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下稱甲方)：******承租方(以下稱乙方)：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?*****號(hào)，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加元(即其次年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分*期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。其次期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第三期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第四期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第五期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第六期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。(或3.乙方每(**月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共*頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：***承租方(蓋章)：***法定代表人(簽字)：***法定代表人(簽字)：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系地址：***聯(lián)系地址：***身份證號(hào)碼：***身份證號(hào)碼：*******年**月**日店鋪?zhàn)赓U合同書范本(第二篇)店鋪?zhàn)赓U合同書范本摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就租賃甲方所擁有的店鋪而簽訂的合同。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下條款達(dá)成協(xié)議：合同條款：第一條：出租方甲方名稱：（填寫甲方名稱）注冊地址：（填寫甲方注冊地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）中文：（填寫甲方中文）第二條：承租方乙方名稱：（填寫乙方名稱）注冊地址：（填寫乙方注冊地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）中文：（填寫乙方中文）第三條：租賃店鋪1.租賃店鋪的地址及門牌號(hào)碼：（填寫店鋪地址及門牌號(hào)碼）。2.租賃面積：（填寫店鋪面積），具體如附表所示。第四條：租賃期限本次租賃期限為（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結(jié)束日期）。租賃期滿后，雙方一致同意可以續(xù)簽或終止合同。第五條：租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每（填寫時(shí)間單位，如月、季度）支付給甲方租金，租金為（填寫金額）。2.支付方式：租金應(yīng)在每（填寫時(shí)間單位，如月、季度）的（填寫日期）日前支付至甲方指定的賬戶。第六條：保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫金額）。甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時(shí)退還保證金給乙方。第七條：使用權(quán)及管理1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，合法使用店鋪，并自行負(fù)責(zé)店鋪的管理、設(shè)備維修以及安全消防等工作。2.乙方不得將店鋪出租、轉(zhuǎn)租給第三方。第八條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。2.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)的保證金。第九條：爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充事項(xiàng)需雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：店鋪?zhàn)赓U合同書范本(第三篇)店鋪?zhàn)赓U合同書范本合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】簽約日期：【填寫簽約日期】甲方（出租方）：姓名/公司名稱：【填寫甲方姓名/公司名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/公司名稱：【填寫乙方姓名/公司名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于：甲方擁有【填寫店鋪地址】的店鋪，并有權(quán)出租此店鋪；乙方有意租賃店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃內(nèi)容1.1甲方同意將【填寫店鋪地址】的店鋪（下稱“本店鋪”）出租給乙方使用。1.2本店鋪的面積為【填寫店鋪面積】平方米（具體面積以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)）。第二條租金及支付方式2.1乙方租用本店鋪，需向甲方支付租金。2.2租金金額為每月人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫大寫金額】元）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)于每月的【填寫日期】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條期限與續(xù)租3.1本租賃合同的期限為【填寫租賃期限】。3.2本合同期滿前【填寫天數(shù)】天內(nèi)，甲方與乙方如有意繼續(xù)使用本店鋪，則應(yīng)當(dāng)另行達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。第四條使用及維護(hù)4.1乙方承諾按照正常商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)使用本店鋪，不得從事違法、違規(guī)操作。4.2乙方需自行負(fù)責(zé)本店鋪的維修和保養(yǎng)，保證店鋪和內(nèi)部設(shè)備的良好狀況。4.3如發(fā)生店鋪內(nèi)設(shè)備損壞，由乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。5.2任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期滿時(shí)，若達(dá)不成續(xù)租協(xié)議，則合同自動(dòng)解除。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前【填寫提前解除通知天數(shù)】天書面通知甲方解除本合同，并支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行、效力與解釋適用中華人民共和國法律。7.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________