2024年東莞購房合同范文（3篇）

第4頁共4頁2024年東莞購房合同范文出賣方(簡稱甲方)_____買受方(簡稱乙方)_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號樓_____座____號，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號樓____號，建筑面積____平方米。3.車位(庫)____號，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____元，成交價格為____元)2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計人民幣：____元。優(yōu)惠價為_____，實際成交價格為人民幣：____元。3.車位：人民幣每間(位)____元，合計人民幣：____元。以上_____項合計人民幣：____元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣____萬元整(其中住宅定金____萬元，商鋪定金____萬元，車位定金____萬元)甲方另開《收款》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)2.分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的____%，計人民幣____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價款____%，計人民幣____元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的____%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣____元，余額計人民幣____元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)和本人身份證;(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方甲方：_____乙方：_____(蓋章)_____(蓋章)_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_________年____月____日____年____月____日2024年東莞購房合同范文（2）購房合同本合同由以下各方于年月日簽署:甲方(買方):[買方姓名][身份證號碼]住址:[住址]電話:[電話]乙方(賣方):[賣方姓名][身份證號碼]住址:[住址]電話:[電話]為明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，買賣雙方就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址:[房屋地址]2.總建筑面積:[總建筑面積]3.使用年限:[使用年限]4.房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋樓層:[房屋樓層]6.房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]7.房屋產(chǎn)權(quán)狀況:[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]8.房屋權(quán)屬證明:[房屋權(quán)屬證明]第二條房屋價格1.房屋總價:[房屋總價]2.付款方式:[付款方式]3.首付款金額:[首付款金額]4.首付款支付時間:[首付款支付時間]5.貸款金額:[貸款金額]6.貸款銀行:[貸款銀行]7.貸款利率:[貸款利率]8.貸款期限:[貸款期限]第三條房屋交付1.房屋交付時間:[房屋交付時間]2.房屋交付方式:[房屋交付方式]3.房屋交付標準:[房屋交付標準]第四條買賣雙方權(quán)益與義務(wù)1.買方權(quán)益與義務(wù):1.1買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋款項。1.2買方應(yīng)保證提供的身份證件和其他相關(guān)證明文件的真實性和有效性。1.3買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求修復。1.4買方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)益與義務(wù):2.1賣方應(yīng)按照約定的時間和方式交付房屋。2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。2.3賣方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任1.買方違約責任:1.1若買方未按時支付房屋款項，買方應(yīng)支付逾期款項，并承擔相應(yīng)的違約金。1.2若買方提供虛假身份證明和其他相關(guān)證明文件，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方違約責任:2.1若賣方未按時交付房屋，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2若賣方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。2.任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用由該方承擔。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。2.未盡事宜，由雙方共同商定并簽訂補充協(xié)議。3.雙方當事人如需解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的附件和補充協(xié)議共同構(gòu)成本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)議或者按照中國法律法規(guī)執(zhí)行。甲方(買方):[買方簽字]乙方(賣方):[賣方簽字]日期:年月日2024年東莞購房合同范文（3）合同編號：2024DG-GF-001甲方（出售方）：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購買方）：姓名/公司名稱地址：東莞市鑒于：1.甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有依法在東莞市進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格。2.乙方希望購買甲方開發(fā)的某一房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。特此約定：第一條房屋基本信息1.戶型：（具體戶型）2.使用面積：（具體面積）3.建筑面積：（具體面積）4.地址：東莞市（具體地址）5.價款：（具體金額）6.交房日期：（具體日期）第二條交付標準1.乙方應(yīng)按照約定的交房日期前，將全部購房款項支付給甲方。2.甲方在乙方付款后，按照約定的交房日期，將房屋移交給乙方。第三條房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾所出售的房屋品質(zhì)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量和安全標準，保證房屋不存在重大質(zhì)量缺陷。2.自房屋移交之日起，甲方對房屋質(zhì)量負責保修一年。第四條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)提供與購房相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證明等文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔。第五條稅費1.房屋購置稅、契稅等相關(guān)稅費由乙方承擔并及時支付。第六條違約責任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的全部或部分房款作為違約金。2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項。第七條法律適用與爭議解