2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例（2篇）

第13頁共13頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_____。各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第____款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過____天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：_________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：____年____月____日甲方(出售方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(受買方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方(擔(dān)保方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于____市____區(qū)____路_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達(dá)成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。4、三方達(dá)成一致意見，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實。2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。第六條違約責(zé)任：1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費用和相關(guān)損失賠償。3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還。4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費用和相關(guān)損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議：_____。第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同連同附件共____頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例（二）甲方：（賣方姓名、身份證號碼、住址）乙方：（買方姓名、身份證號碼、住址）鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且甲、乙雙方已充分協(xié)商，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同，以此約定雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層號等）房屋面積：（填寫房屋面積，包括建筑面積、使用面積等）房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證號）房屋規(guī)劃用途：（填寫房屋的規(guī)劃用途，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體期限）內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，甲方確認(rèn)已收到，并在香港花園小區(qū)管理處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起（填寫具體期限）內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)過戶確認(rèn)書，向乙方交付。第三條房屋權(quán)利與無擔(dān)保承諾1.甲方保證對房產(chǎn)具有完全的合法權(quán)益，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、限制性約定等問題。2.甲方保證房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等審批手續(xù)齊全并合法有效。3.甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，并確保過戶成功。4.甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家規(guī)定，并且不存在質(zhì)量問題。5.甲方保證房屋未被司法機關(guān)查封、輪候查封、強制執(zhí)行、限制出售等情況。6.甲方保證房屋沒有他人共有或者共享的權(quán)益。第四條房屋交付1.房屋交付方式：（填寫房屋交付的具體方式，如實際交付、鑰匙交付等）2.房屋交付時間：房屋交付應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體期限）內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的（填寫具體比例）。2.如果乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款不予退還。3.除非本合同另有約定，一方違約給對方造成的損失，由違約方全額賠償。第六條合同變更和解除1.本合同的任何修改或補充都