2024年二手房屋買賣合同模板（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同模板賣方(以下簡稱甲方)姓名：_____(身份證號碼)地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼)地址：_____聯系電話：_____買方(以下簡稱乙方)姓名：(身份證號碼)地址：_____聯系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同模板（2）買賣合同甲方：（賣方）住址：法定代表人：聯系電話：乙方：（買方）住址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擬出售的下列房屋，共同確認履行買賣合同，并就相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：層數：產權證號：二、房屋價格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（以下簡稱“元”）為計價單位，以總價（含稅）______萬元的價格出售給乙方。2.乙方應當在合同簽訂之日起______日內支付房屋購買的款項，支付方式如下：（可多選）a)訂金：支付________元作為訂金，用于保證甲方不再與其他買方訂立同樣的意向書或購房合同。支付訂金后，乙方如違反合同約定，訂金將作為違約金予以沒收；b)首付款：支付房屋總價的______%作為首付款，即人民幣______萬元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在簽訂本合同之日起______日內，乙方應支付房屋總價的______%作為尾款，即人民幣______萬元。3.乙方付款時，應當以公司或個人名義通過銀行直接轉賬或支付寶等電子支付平臺進行付款，并提供相應的付款憑證給甲方。如乙方延誤付款或未能提供相應憑證，雙方協商，甲方有權保留買方已經支付的款項或解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：甲方應當在本合同簽訂之日起______日內將房屋保持良好的交付給乙方，所有過戶手續(xù)完成后，甲方正式移交房屋給乙方。2.房屋交付后，乙方應當對房屋進行驗收，雙方共同確認（包括現有的房屋結構、設備等都處于正常使用狀態(tài)），并簽署相關的房屋移交和驗收書。乙方對房屋移交后的損壞、缺陷或其他不符合合同約定的事項提出異議的，應當在驗收之日起______日內書面向甲方提出。超過此期限未提出異議的，視為乙方已經接受該房屋沒有任何異議。四、稅費及過戶手續(xù)1.稅費：甲方承擔房屋過戶時所需的稅費（包括但不限于契稅、增值稅等）。2.過戶手續(xù)：甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法、有效的文件。乙方應積極配合并提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況等相關證件，并承擔因乙方個人原因無法完成過戶手續(xù)所產生的一切費用。五、房屋瑕疵責任和保修1.甲方承諾所出售的房屋沒有以下類型的瑕疵：債務糾紛、權屬糾紛、限制轉讓糾紛、人身傷害糾紛等。2.如果乙方在合同生效之日起______日內發(fā)現房屋存在合同約定以外的實質性瑕疵，應當書面通知甲方，并提供瑕疵的證據。甲方應當在收到乙方通知之日起______日內，對瑕疵進行自行處理或委托專業(yè)機構進行處理。3.如果瑕疵屬于物業(yè)或公共管網等公共區(qū)域的責任范圍，乙方應當與相關單位協商解決，甲方予以配合。六、違約責任1.如果甲方在交付房屋之日起______日內未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的過戶手續(xù)，乙方有權要求解除合同，甲方應返還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。2.如果乙方在合同生效之日起______日內未支付訂金、首付款或尾款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。3.乙方在合同生效之日起______日內未支付訂金、首付款或尾款的，應當向甲方支付相應的違約金，違約金的計算標準為每日應支付款項的______%。七、其他條款1.甲、乙雙方同意，在本合同履行過程中所產生的爭議應友好協商解決，協商不成時可向有管轄權的法院提起訴訟。2.甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起三日內將自己的身份證件復印件提供給對方，以備相關手續(xù)使用。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的權利和義務之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：2024年二手房屋買賣合同模板（3）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________住所/經營地：________________________身份證號碼/注冊號：________________________乙方（購買方）：姓名：_________________________住址：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的房屋所有權或使用權的合法權利人，并愿意將該房屋以乙方同意的價格出售給乙方。雙方根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，經協商一致，簽訂本合同。第一章買賣物及權屬第一條買賣物1.買賣物：甲方同意將其名下所有位于（房屋所在地）的房屋出售給乙方。該房屋詳細情況如下：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________建筑結構：_________________________房屋所有權證號/使用證號：_________________________其他附屬設施及權利：_________________________2.附屬物：本房屋中的附屬設施、裝置、配套設施及其他不動產附著物，包括但不限于（列舉附屬物）______________________。附屬物歸買方，不另收費。第二條房屋權屬1.房屋所有權：甲方保證自己為該房屋的合法所有權人，該房屋無可能對第三方有權利糾紛或其他任何糾紛。2.房屋抵押情況：甲方保證該房屋目前未設立任何抵押、查封、扣押、凍結等限制權利，并且也未設立過先買權、優(yōu)先購買權等不利于本次交易的權利。第二章價格和支付第三條房屋交易價格1.房屋總價：本次房屋買賣的總價為人民幣（大寫）__________________________元，（小寫）___________________________元。2.稅費承擔：本次房屋買賣各項稅費由乙方支付。第四條交付和支付1.房屋交付：房屋交付的具體時間為本合同生效后____天內，乙方向甲方支付房款的方式為一次性支付。2.房款支付：房款一次性支付，支付方式為（銀行轉賬、現金、支付寶、微信支付）。第三章質量和擔保第五條房屋質量1.房屋質量：房屋應符合國家現行的房屋建筑標準和要求，甲方保證該房屋無重大質量問題，不存在房屋結構問題、基礎不牢固、漏水、墻體開裂、地基下沉等質量問題。2.房屋維修：自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔修理責任。第四章合同生效與履行第六條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋所有權證、使用證或其他相關證明文件。3.合同解除和違約：在合同生效前，任何一方違反本合同規(guī)定的義務，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任1.甲方違約：如甲方無正當理由拒絕交付房屋，應支付乙方房屋總價的____倍作為違約金。2.乙方違約：如乙方無正當理由拒絕按照約定支付房款，應支付甲方房屋總價的____倍作為違約金。第五章法律適用和爭議解決第八條法律適用1.本合同的訂立、效力和解釋適用中華人民共和國的法律。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第六章其他事項第十條附加約定（可以根據實際情況添加必要的附加約定）第十一條合同的效力和變更1.本合同未盡事宜，雙方應另行約定，簽訂補充協議。2.本合同的任何修改、補充都