2024年住房貸款合同常規(guī)版（二篇）

第4頁共4頁2024年住房貸款合同常規(guī)版?zhèn)鶛?quán)人(甲方)：_____保證人(乙方)：_____第一條為確保甲方與_____(以下簡稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_____及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。第三條本合同保證的借款合同的履行期限自____年____月____日至____年____月____日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的____%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后____日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償。第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：1.提交_____所在地人民法院訴訟解決;2.提交_____仲裁委員會仲裁。第十六條本合同一式____份，具有同等效力，雙方各執(zhí)____份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____債權(quán)人住所：_____基本賬戶開戶行：_____電話：_____賬號：_____傳真：_____電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：____年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年住房貸款合同常規(guī)版（二）住房貸款合同借款人：____________________借款人身份證號碼：________________貸款人：____________________貸款人身份證號碼：_________________現(xiàn)住址：_______________________一、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣________________（大寫：____________________）元整。2.貸款用途：本合同所貸款項用于借款人購買住房。3.貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放。4.貸款利率：合同簽訂當日貸款利率為_______%，貸款利率調(diào)整方式和時間請參見附件1。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：貸款期限為_______________年/月。2.還款方式：按等額本息方式還款。3.還款起始日：以銀行賬戶中收到貸款金額的日子為起始日，并從次月開始按月償還本息。4.還款賬戶：借款人應(yīng)準備一張與銀行簽約的借記卡作為還款賬戶。三、貸款利率及調(diào)整1.貸款利率：根據(jù)國家及地方政府的政策規(guī)定調(diào)整，具體利率以合同簽訂當日的公示為準。2.貸款利率調(diào)整：貸款利率調(diào)整頻率為___________年/月，具體調(diào)整方式和時間請參見附件1。四、還款方式及時間1.還款方式：借款人按合同約定的期限和金額進行等額本息還款，每月還款金額為_____________（大寫：____________________）元整。2.還款時間：借款人應(yīng)在每期還款到期日的之前償還相應(yīng)的本息金額。3.提前還款：借款人可在正常還款期限內(nèi)提前償還貸款，不需支付額外費用，并享受相應(yīng)的減免利息政策。五、逾期還款1.逾期還款利息：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取相應(yīng)的逾期還款利息，利率為貸款利率加上每日萬分之________。2.逾期還款處理：逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）通知借款人還款，催收逾期還款；（2）使用借款人押借物，代為執(zhí)行，實現(xiàn)債權(quán)；（3）委托第三方機構(gòu)進行催收；（4）采取法律手段追究借款人的法律責任。六、保險責任1.貸款人責任：貸款人有義務(wù)為借款人辦理相關(guān)的貸款保險，保障借款人貸款期間的風險。2.借款人責任：借款人應(yīng)按時繳納相關(guān)的貸款保險費用。七、提前還款1.提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需滿足以下條件：（1）提前還款通知：提前還款需提前_____個工作日通知貸款人。（2）提前還款手續(xù)費：提前還款需支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費，手續(xù)費比例為提前還款金額的_______%。八、保證1.借款人保證：借款人保證所提供的資料真實有效，并承擔因提供虛假資料而導(dǎo)致的一切法律責任。2.貸款人保證：貸款人保證所借款項用于購房目的，并承擔因提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責任。九、爭議解決本合同的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院解決。十、其他條款1.合同變更：本合同任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。2.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。3.合同附件：本合同附件具有與本合同同等效力。4.合同解除：本合同自借款人